Prejeli boste
Butični apartmaji z velikimi terasami in spa centrom
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·71-97 m²·23-168 m² terasa
Dva objekta obsegata 42 stanovanj z dvema ali tremi spalnicami. Vsako stanovanje je orientirano jugovzhodno ali jugozahodno in se odpira na veliko teraso velikosti od 23 m² do 168 m². Stanovanja v pritličju imajo zasebne vrtove, stanovanja v najvišjem nadstropju pa vključujejo zasebni solarij; na voljo so tudi dupleksne razporeditve. Velika okna vse leto povezujejo bivalne prostore z zunanjim prostorom.
Stanovalci si delijo zunanji bazen z vstopom v slogu plaže in kloriranjem s soljo, obdan s prostorom za sončenje s trato in porcelanastimi tlakovci. Senčni kotički za sprostitev so pod velikimi pergolami, obdani z vrtovi, zasajenimi z avtohtonimi rastlinskimi vrstami. V zasebnem notranjem prostoru so spa s savno in jacuzzijem, popolnoma opremljen fitnes s pogledom na vrt ter coworking prostor. Dvigala iz garaže omogočajo dostop do vseh nadstropij.
Po celotnih stanovanjih, vključno s kuhinjami in kopalnicami, so položene porcelanaste keramične ploščice, stene kopalnic pa so v celoti obložene s kalibriranimi porcelanastimi ploščicami. Kopalnice imajo tuš kadi s kamnito teksturo, kromirane termostatske armature in kopalniške omarice z osvetljenimi ogledali. Kuhinje so popolnoma opremljene z vgradnimi aparati. Vhodna vrata so protivlomna, notranja vrata pa mat bele barve. Okna so iz PVC-ja ali aluminija z dvojno zasteklitvijo, terase pa so zaključene s porcelanastimi ploščicami.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Ta kompleks se nahaja v Fuengiroli, v mirnem in redko pozidanem stanovanjskem območju na severni strani mesta. Plaža je oddaljena približno pet minut vožnje z avtomobilom, prav tako obmorska promenada, restavracije in trgovine. V bližini je železniška postaja Torreblanca z neposredno povezavo do središča Málage in letališča. Letališče Málaga je oddaljeno približno 25 minut vožnje z avtomobilom, Marbella približno 30 minut, igrišče Mijas Golf pa približno 10 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de los Boliches
5 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 370.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 385.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 432.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 471.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 496.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 573.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 432.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2029
še približno 3 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
January 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
March 2029 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV kupoprodajne cene
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.