Prejeli boste
Costalita del Mar 20
3 Spalnice·2 Kopalnice·144 m²·42 m² terasa
Popolnoma prenovljeno stanovanje v drugem nadstropju s 144 m² bivalne površine in 42 m² veliko teraso, v uveljavljenem obmorskem naselju. Ima tri spalnice in dve kopalnici, odprt dnevni, jedilni in kuhinjski prostor, ločeno pralnico ter garderobno sobo. Dnevna soba in glavna terasa gledata na vrtove in morje. Stanovanju pripadata dve podzemni parkirni mesti in štiri shrambe, stavba pa ima dostop z dvigalom.
Naselje ponuja zunanji bazen, fitnes za stanovalce in bujne tropske vrtove. Na voljo sta neposreden dostop do plaže in obmorske promenade. Vozila so parkirana v skupni podzemni garaži, tri dvigala pa povezujejo garažne in shranjevalne etaže s stanovanji. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti in štiri zasebne shrambe, zato je dovolj prostora za avtomobile, kolesa in opremo za plažo.
Stanovanje je bilo pred kratkim prenovljeno in ima talno ogrevanje po celotni površini, ki ga zagotavlja kondenzacijski plinski kotel, nameščen leta 2025, ter klimatsko napravo. Odprta kuhinja je popolnoma opremljena in vključuje nevidno indukcijsko kuhalno ploščo, dva pomivalna stroja, Thermomix in vinsko vitrino. Druge podrobnosti vključujejo japonska stranišča, električni kamin, garderobno sobo, ločeno pralnico in vgrajen žar na terasi.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanje se nahaja v uveljavljenem obmorskem naselju na Novi zlati milji, med Estepono in San Pedrom de Alcántara. Golf in podeželski klub, ameriška mednarodna šola ter hotel s petimi zvezdicami so oddaljeni približno tri kilometre in pol, pustolovski park pa štiri kilometre; v bližini je tudi pohodniška in gorskokolesarska pot. Do središča Esteponе je z avtomobilom petnajst minut, do Puerto Banúsa približno deset, Marbella pa je oddaljena dvajset minut. Letališči v Málagi in Gibraltarju sta obe oddaljeni manj kot uro.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.