Prejeli boste
Prenovljeno stanovanje ob plaži
3 Spalnice·2 Kopalnice·120 m²·38 m² terasa
To popolnoma prenovljeno stanovanje se nahaja v drugem nadstropju zaprtega obmorskega stanovanjskega kompleksa v Esteponi. Ponuja tri spalnice, dve kopalnici in 120 m² bivalne površine ter 38 m² teras, razdeljenih med veliko glavno teraso in manjšo drugo teraso. Kuhinja je odprta v dnevni in jedilni prostor, stanovanje pa je usmerjeno proti jugu in zahodu. Podzemno parkirno mesto in ločena shramba sta vključena v ceno. Stanovanje je dokončano in pripravljeno za vselitev.
Stanovalci imajo na voljo urejene tropske vrtove z zunanjim bazenom in barom ob bazenu. Kompleks ima neposreden dostop do plaže in se nahaja ob obalni promenadi, zato je peščena plaža dosegljiva peš. Varnostna služba je prisotna 24 ur na dan, stanovalci pa parkirajo v podzemni garaži. Pohodniške in gorskokolesarske poti se začnejo v neposredni bližini. Vzdrževanje vrtov, bazena in varovanje so vključeni v stroške skupnosti.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno. Ogreva se s talnim gretjem, hlajenje pa zagotavlja klimatski sistem. Kuhinja je popolnoma opremljena in vključuje nevidno indukcijsko kuhalno ploščo, aparat Thermomix in vinsko vitrino, z vgrajenim pralnim prostorom, skritim pred pogledi. Vgrajena je garderobna soba, kopalnici pa imata japonski stranišči. Dodatne značilnosti vključujejo zvočni sistem Bang & Olufsen, kamin in zasebno shrambo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanje se nahaja neposredno ob plaži v Esteponi na Costa del Sol. Plažni chiringuito je oddaljen 100 metrov, klub na plaži in restavracija pa 1,5 km peš. Bolnišnica je oddaljena 1,5 km, ameriška šola ATLAS 2 km, hotel s petimi zvezdicami ob plaži pa 2 km. Aldi je oddaljen 3,5 km, Mercadona in Lidl 4 km, restavracija Tikitano pa 3 km. Golf igrišče La Resina je oddaljeno 3,5 km, teniški in padel center Villa Padierna 4 km, pustolovski park Selwo pa 2,3 km.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
5 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Stanovanje
Od 1.995.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.