Prejeli boste
Bahia del Velerin 4.7
3 Spalnice·2 Kopalnice·134 m²·183 m² terasa
Popolnoma prenovljen penthouse v tretjem in najvišjem nadstropju ograjenega kompleksa ob plaži v Esteponi. Ponuja 134 m² zaprtega notranjega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ter 183 m² teras. Glavna etaža ima dve pokriti terasi, vsaka meri 17 m² in je obrnjena proti jugu oziroma zahodu, zasebno stopnišče pa vodi do 119 m² velikega strešnega solariuma. Vključena sta dve podzemni parkirni mesti, zasebna shramba in dostop z dvigalom. Pogled na morje se razprostira tako iz bivalne etaže kot s strešne terase.
Kompleks ponuja ogrevan zunanji bazen z barom ob bazenu, tropski vrt, 24-urno varovanje, podzemno parkiranje ter neposreden dostop do plaže in obalne promenade. Zasebni strešni solarium je urejen za bivanje na prostem in vključuje masažno kad, savno, žar, senčen jedilni prostor, ležalnike in zasajene robove. Terasi ob dnevni sobi in jedilnici razširjata notranji prostor na prosto ter sta uporabni vse leto. Peščena plaža in restavracija ob plaži sta oddaljeni le kratek sprehod.
Notranjost ima talno ogrevanje in sistem s toplotno črpalko za ogrevanje in hlajenje. Odprta kuhinja vključuje otok, nevidno indukcijsko kuhalno ploščo, dva pomivalna stroja in Thermomix, poleg nje pa je skrit pralni kotiček. V dnevni sobi je kamin, na voljo pa je tudi ločen kamin na bioetanol. Dodatne značilnosti vključujejo zvočni sistem Bang & Olufsen, garderobno sobo, prostostoječo kad, japonski stranišči in zimski vrt. Energetska učinkovitost je ocenjena z razredom E za porabo in D za emisije.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stavba stoji neposredno ob plaži na območju New Golden Mile med Estepono in Marbello. Restavracija ob plaži je oddaljena 100 metrov, klub na plaži pa 1,5 km. Zasebna bolnišnica je oddaljena 1,5 km, ameriška mednarodna šola 2 km, hotel s petimi zvezdicami 2 km, pustolovski park pa 2,3 km. Igrišča za golf, supermarket ter igrišča za tenis in padel so oddaljeni največ 4 km, v bližini pa so tudi pohodniške in gorskokolesarske poti. Središče Este pone je oddaljeno 10 minut vožnje z avtomobilom, Marbella 25 minut, obe letališči pa približno 50 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 2.695.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.