Prejeli boste
Prenovljeno stanovanje ob plaži
3 Spalnice·2 Kopalnice·126 m²·27 m² terasa
To pritlično stanovanje se nahaja v obmorskem naselju v Esteponi na Costa del Sol. Obsega tri spalnice in dve kopalnici na 126 m² pozidane površine ter ima 27 m² veliko teraso, obrnjeno proti jugu in zahodu. Stavba je bila zgrajena leta 2003, stanovanje pa je bilo od takrat v celoti prenovljeno, vključno z novo razporeditvijo in novo opremo. Vključena sta podzemno parkirno mesto in ločena shramba. Kompleks se nahaja neposredno ob peščeni plaži in ima lasten izhod na plažo. Stanovanje je dokončano in pripravljeno za vselitev.
Kompleks je ograjen in ima 24-urno varovanje. Stanovalci lahko uporabljajo ogrevan zunanji bazen z lastnim bazenskim barom, ki je umeščen v zrele tropske vrtove, vzdrževane skozi vse leto. Zasebna vrata vodijo neposredno na plažo in obmorsko promenado, zato za dostop do peska ni treba prečkati ceste. Stavba ima dvigalo, ki povezuje vsa nadstropja. Stanovanju pripadata parkirno mesto v podzemni garaži, do katere se dostopa iz notranjosti kompleksa, in ločena shramba v kletni etaži. Parkirno mesto in shramba sta pripadajoča dela stanovanja.
Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno. V bivalnih prostorih je napeljano talno ogrevanje, klimatski sistem pa omogoča ogrevanje in hlajenje. Kuhinja je v celoti opremljena in vključuje nevidno indukcijsko kuhalno ploščo, vgradni Thermomix, vinsko omaro in skriti pralni kotiček. Glavna spalnica ima lastno garderobno sobo in garderobno omaro tipa walk-in. Vse kopalnice so opremljene z japonskimi stranišči. Bivalni prostor je opremljen z zvočnim sistemom Bang & Olufsen, dnevna soba pa ima kamin. Dnevna soba in glavna spalnica se odpirata neposredno na teraso.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanje se nahaja v obmorskem naselju v Esteponi, ob reki Río Velerín, pred kompleksom pa poteka obalna promenada. Restavracija na plaži je oddaljena 100 metrov, beach club pa 1,5 kilometra ob obali in je dosegljiv peš. Bolnišnica je oddaljena 1,5 kilometra, ameriška mednarodna šola 2 kilometra, prav tako hotel s petimi zvezdicami. Pustolovski park je oddaljen 2,3 kilometra, dodatna restavracija pa 3 kilometre. Igrišče za golf je oddaljeno 3,5 kilometra v notranjosti, teniška igrišča in igrišča za padel pa 4 kilometre. Supermarketi so oddaljeni od 3,5 do 4 kilometre, v bližini pa se začnejo pohodniške in gorskokolesarske poti.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 1.995.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Pripravljeno za vselitev
Pripravljeno za vselitev
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.