Prejeli boste
Bahia del Velerin 1.6
3 Spalnice·3 Kopalnice·154 m²·203 m² terasa
Penthouse ob plaži v tretjem nadstropju, v celoti prenovljen in pripravljen za vselitev. Ponuja 154 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ter 203 m² teras v dveh etažah. V glavni etaži so dnevni in jedilni prostor, kuhinja s pomožnim prostorom ter tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Glavna spalnica ima garderobno sobo. Notranje stopnišče vodi z glavne terase do zasebnega strešnega solariuma velikosti 125 m². Penthouse je orientiran proti jugu in zahodu ter vključuje dve podzemni parkirni mesti in shrambo.
Strešni solarium je urejen za bivanje na prostem ter vključuje masažno kad, drugo kuhinjo z žarom, pokrit jedilni prostor in prostor za ležalnike. V notranjosti so zasebna savna, zimski vrt in ločen pralni prostor. Kompleks ponuja ogrevan zunanji bazen, tropske vrtove, 24-urno varovanje, podzemno parkiranje in neposreden dostop do plaže. Ob kompleksu poteka obmorska promenada, v bližini pa se začne pohodniška in gorskokolesarska pot.
Penthouse ima po celotni površini talno ogrevanje in klimatsko napravo, ki ju zagotavlja toplotna črpalka zrak-voda. Kuhinja je popolnoma opremljena z nevidno indukcijsko kuhalno ploščo, dvema pomivalnima strojema, vgradnim aparatom Thermomix in vinsko omarico, medtem ko servirno dvigalo povezuje obe etaži. Druge značilnosti vključujejo zvočni sistem Bang & Olufsen, kamin v dnevnem prostoru in japonska stranišča. V stavbi je dvigalo, ki dostopa do vseh nadstropij.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Penthouse se nahaja neposredno ob plaži na novi zlati milji Este pone, 100 metrov od bara na plaži, obmorska promenada pa je tik pred vrati. Restavracija Trocadero in klub na plaži Laguna sta oddaljena približno 1,5 km in sta dosegljiva peš, restavracija Tikitano je oddaljena 3 km, hotel s petimi zvezdicami Las Dunas pa 2 km. Golf igrišče La Resina je oddaljeno 3,5 km, teniški in padel klub Villa Padierna pa 4 km. Ameriška šola Atlas je oddaljena 2 km, bolnišnica 1,5 km, pustolovski park Selwo 2,3 km, trgovine Aldi, Mercadona in Lidl pa med 3,5 in 4 km. Središče Este pone je oddaljeno približno 7 minut vožnje z avtomobilom, Puerto Banús 15 minut, Marbella pa 20 minut. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 40 minut, letališče Málaga pa približno 55 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 2.995.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.