Prejeli boste
Prenovljeno stanovanje ob plaži
3 Spalnice·3 Kopalnice·133 m²·42 m² terasa
To pritlično stanovanje ima tri spalnice in tri kopalnice, 133 m² bivalne površine ter 42 m² veliko teraso. Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno in je pripravljeno za vselitev. Nahaja se v zaprtem obmorskem kompleksu z neposrednim dostopom do plaže. Stanovanje je obrnjeno proti jugu in zahodu, terasa pa obdaja dnevni prostor in se odpira na vrt. Vključena sta podzemno parkirno mesto in ločena shramba, stavba pa ima dvigalo.
Kompleks ima dva zunanja bazena, obdana s tropskimi vrtovi. Stanovalci lahko uporabljajo telovadnico in savno. Na voljo je podzemno parkirišče z dodeljenim parkirnim mestom ter ločena shramba. Kompleks ima 24-urno varovanje in zaprt vhod. Pot vodi neposredno do plaže in naprej do obalne promenade, ki poteka vzdolž obale.
Stanovanje ima po celotni površini talno ogrevanje in zvočni sistem Bang & Olufsen. Kuhinja je popolnoma opremljena z nevidno indukcijsko kuhalno ploščo, dvema pomivalnima strojema in napravo Thermomix. Dnevni prostor ima električni kamin. Glavna kopalnica ima samostoječo kad, v stanovanju pa so tudi japonska stranišča. Na voljo so garderobna soba, skriti pralni kotiček in ločena shramba.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanje se nahaja ob plaži na območju New Golden Mile, med Estepono in San Pedrom de Alcántara. Dve restavraciji sta oddaljeni 200 oziroma 650 metrov peš, letovišče s petimi zvezdicami ob plaži pa 300 metrov. V bližini so mini market, kavarna in frizerski salon, supermarketi pa so oddaljeni od 2,2 km. Teniški in padel klub je oddaljen 2 km, golf igrišče in restavracija 3,5 km, ameriška šola in bolnišnica pa prav tako 3,5 km. Pustolovski park je oddaljen 4 km, pohodniške in gorskokolesarske poti pa se začnejo v neposredni bližini.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Guadalmansa
3 minPlaya del Sol Villacana
4 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Pritlično stanovanje
N/A
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.