Prejeli boste
Blau II
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·107-148 m²·28-99 m² terasa
Ta novogradnja se nahaja na rahlem pobočju v zahodnem delu Este pone in ponuja 105 stanovanj z 2, 3 in 4 spalnicami. Stavbe so umeščene stopničasto po pobočju, zato se večina stanovanj odpira na široke terase s pogledom na morje. Vsakemu stanovanju pripada prostorna terasa s povprečno površino približno 34 m², shramba in najmanj eno parkirno mesto v garaži. Tlorisi obsegajo pritlična stanovanja z velikimi terasami, svetla stanovanja v višjih nadstropjih in penthouse stanovanja.
Stanovalci imajo na voljo urejene sredozemske vrtove z dvema zunanjima bazenoma in ločenim otroškim bazenom. Na voljo sta telovadnica in družabni klub z večnamenskim skupnim prostorom. Kompleks je ograjen, z vhodno vratarnico in videodomofonom za večjo varnost, poleg tega pa vključuje tudi prostor za shranjevanje koles in klančine za dostopnost po celotnem kompleksu. Osvetlitev skupnih prostorov deluje s senzorji gibanja, dvigala pa so na voljo v vsaki stavbi.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo z indukcijsko kuhalno ploščo, napo, pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem, hladilnikom in pralnim strojem. Tla so obložena s porcelanasto keramiko, stanovanja pa imajo talno ogrevanje na toplo vodo in kanalno klimatsko napravo v dnevni sobi ter spalnicah. Okna imajo dvojno zasteklitev, aluminijaste okvirje s prekinjenim toplotnim mostom in motorizirane žaluzije. Vključeni so vgradne omare, videodomofon in osnovni sistem pametnega doma za upravljanje luči in žaluzij prek aplikacije. Terase imajo razsvetljavo, električne vtičnice in vodni priključek.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Novogradnja se nahaja v zahodnem delu Este pone, na območju La Gaspara, le nekaj minut od plaže in marine. Avtocesta A-7 je v bližini, zato so Marbella, Sotogrande in Málaga zlahka dosegljivi z avtomobilom. V kratki razdalji je več igrišč za golf, mesto Estepona pa ponuja restavracije, trgovine, pristanišče, igrišča za padel in tenis ter vodne športe. Letališči v Málagi in Gibraltarju sta dosegljivi z avtomobilom, kar zagotavlja dobre prometne povezave za potovanja.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
6 minPlaya de Guadalobón
8 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 436.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 576.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 456.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 541.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Dokončano
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Pripravljeno za vselitev
2024 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
December 2024 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2026 · opravljeno
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Varščina
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.