Prejeli boste
Vanian Gardens V
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·99-124 m²·19-55 m² terasa
Zaprta stanovanjska skupnost sodobnih apartmajev na dvignjeni parceli s pogledom na Sredozemsko morje. Ponuja apartmaje z 2 in 3 spalnicami v več stavbnih blokih, vključno z apartmaji v pritličju z zasebnimi vrtovi, apartmaji v vmesnih nadstropjih s pokritimi terasami in penthouse apartmaji z velikimi terasami za sončenje. Cene se začnejo pri 411.000 €, garaže in shrambe pa so na voljo ločeno. Vsak apartma ima odprt tloris, prostorno teraso ter svetel, sodoben dizajn.
Stanovanjska skupnost stanovalcem ponuja urejene skupne vrtove z zunanjima bazenoma za odrasle in otroke, zdraviliščem, popolnoma opremljenim fitnesom, sodelovnim prostorom, kinodvorano, mladinskim klubom in družabnim klubom. Gre za popolnoma zaprto in varovano naselje z videodomofonom ter nadzorovanim vstopom pri vhodu v skupnost. Skupni prostori so obloženi s porcelanastim kamenjem, opremljeni z razsvetljavo s senzorji gibanja, dostopnimi klančinami in dvigali ter skupnimi parkirnimi mesti in shrambami.
Vsak apartma vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo (indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, pomivalni stroj, hladilnik, pralni stroj in napo), talne obloge iz porcelanastega kamenja po celotnem apartmaju ter kanalno klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje s termostatom. Kopalnice vključujejo termostatske armature, tuš kadi iz umetne smole, tuš kabine in kopalniške omarice z umivalnikom. Notranjost odlikujejo bela lakirana vrata in vgradne omare, protivlomna vhodna vrata, aluminijasta okna z dvojno zasteklitvijo in prekinjenim toplotnim mostom, motorizirana senčila v spalnicah ter LED-razsvetljava.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Apartmaji se nahajajo na območju Selwo v Esteponi, dvignjenem stanovanjskem predelu na zahodnem delu Costa del Sol, v bližini plaže. Najbližje plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje z avtomobilom, središče Estepona je približno 10 minut stran, Marbella pa okoli 20 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 50 minut, letališče Gibraltar pa okoli 40 minut. V bližini je več igrišč za golf, med drugim Resin Golf, El Paraíso in Valle Romano, vzdolž avenije Avenida Parque Selwo pa so na voljo mednarodne šole, supermarketi in restavracije.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 411.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 532.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 425.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 542.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2027
še približno 5 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
July 2024 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
February 2025 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
February 2027 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.