Prejeli boste
Apartmaji z zasebnimi bazeni in pogledom na morje
3-7 Spalnice·4-6 Kopalnice·216-378 m²·220-237 m² terasa
Ta kompleks obsega 33 stanovanj v devetih stavbah, razporejenih v treh terasastih vrstah na ograjenem zemljišču, velikem 50.000 m². Stanovanja imajo od tri do sedem spalnic. Vsako stanovanje vključuje zasebni bazen in veliko teraso. Vsa parkirna mesta so pod zemljo, zato je celotna površina namenjena pešcem, med stavbami pa so urejeni vrtovi in odprti prostori.
Stanovalcem je na voljo zasebni spa s hidrotermalnim krogom, velikim 889 m², vodni predel s hamamom in savno ter zasebne sobe za tretmaje z zunanjo wellness teraso. Na voljo sta notranji in zunanji fitnes, skupni bazen, salon za stanovalce z gastrobarom ter dodatni prostori za zabavo in šport. Ponudbo dobrega počutja dopolnjujeta igrišče pitch and putt in prostor za meditacijo.
Notranjost je zasnoval priznani mednarodni oblikovalski studio, pri čemer so bili izbrani kamen, les, usnje in tkane tkanine, ki se sčasoma lepo postarajo. Zasteklitev od tal do stropa zagotavlja obilico naravne svetlobe v bivalnih prostorih. Stavbe so zgrajene iz armiranega betona, kamna in stekla. Vsako stanovanje je orientirano od severa proti jugu, kar zagotavlja svetlobo in prečno prezračevanje, na voljo pa je tudi možnost izvedbe na ključ s popolno opremo in pohištvom.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Nagüelesu, nad Marbellino Zlato miljo, ob vznožju gore Sierra Blanca. Plaža in hoteli ob Zlati milji so oddaljeni približno pet minut vožnje, Puerto Banús približno osem minut, do središča Marbelle pa je potrebnih še nekaj minut več. Znane restavracije, mednarodne šole in trgovine so v neposredni bližini, letališče Málaga pa je oddaljeno približno 40 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Nagüeles
7 minPlaya Casablanca
8 minPuerto Banús
8 minPlaya de la Fontanilla
9 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPlaya Río Verde
10 minPlaya de Rio Real
11 minPlaya del Cable
11 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya del Faro
13 minPlaya de Venus
14 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 4.750.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 6.750.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q2 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
2026 · naslednje
Začetek
Enote dane v prodajo.
June 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2028
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
B DDV od kupoprodajne cene
Obročna plačila
Razdeljeno na 2 plačili
B DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
B DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.