Prejeli boste
Moderne vile z zasebnim bazenom
5 Spalnice·6 Kopalnice·582 m²·76 m² terasa
Ta ograjena soseska obsega 15 samostojnih vil s štirimi spalnicami z lastnimi kopalnicami, postavljenih na parcelah velikosti med 985 in 1.510 m². Vsaka vila ima dve etaži, z možnostjo dodatne kleti in strešnega solarija. Bivalni prostori imajo strope, visoke skoraj šest metrov, in so obrnjeni proti jugozahodu za naravno svetlobo ves dan.
Vsaka vila vključuje zasebni pravokotni bazen velikosti približno 56 m², urejen vrt in pokrit barski prostor ob bazenu s predpripravo za kuhinjo. Na voljo sta dve pokriti parkirni mesti s polnilnico za električno vozilo. Med dodatnimi možnostmi so strešni solarij z manjšim bazenom in zunanjo kuhinjo ter klet s pralnico, kopalnico in odprtim večnamenskim prostorom.
Vsaka vila ima aluminijasta okna TECHNAL s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo, porcelanaste talne obloge velikega formata ter lesena tla v spalnicah. Glavna spalnica zavzema celotno krilo in vključuje vgradno garderobo ter lastno kopalnico. Odprta kuhinja ima osrednji otok, elemente SANTOS in aparate MIELE. Kopalnice vključujejo osvetljena ogledala in sanitarno opremo DURAVIT.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Vile se nahajajo v Bel Airu, enem najprestižnejših območij Nove zlate milje, v hoje do plaže. Puerto Banús je oddaljen 10 minut, središče Marbelle 15 minut, Estepona pa 10 minut. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 minut vožnje. V bližini so igrišči za golf Los Flamingos in El Paraíso, hotel Villa Padierna ter letovišče METT Beach Resort.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Saladillo
13 minPlaya del Sol Villacana
4 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
5 spalnic, Vila
Od 2.400.000 €
4 spalnic, Vila
Od 2.400.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2028
še približno 17 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
May 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
May 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
February 2028 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Plačljivo ob rezervaciji vile.
Začasni polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
DDV na znesek rezervacije se prav tako plača v tej fazi.
Ob podpisu kupoprodajne pogodbe in pridobitvi gradbenega dovoljenja
Plačila med gradnjo
Mesečni obroki se začnejo mesec po podpisu zasebne kupoprodajne pogodbe.
15 enakih mesečnih obrokov med gradnjo
Zaključek
Plačljivo ob podpisu listine ali prevzemu hipotekarnega kredita.
Ob podpisu notarskega zapisa o lastništvu
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.