Prejeli boste
Almina Residences
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·154-306 m²·53-289 m² terasa
Ta projekt obsega 60 stanovanj v 6 blokih. Stanovanja imajo 2 ali 3 spalnice in 2 ali 3 kopalnice, z neto površinami od 154 m² do 348 m². Kupci lahko izbirajo med stanovanji v pritličju z zasebnim vrtom, stanovanji v prvem nadstropju ali dvoetažnimi stanovanji v prvem nadstropju in penthousi z zasebnim solarijem. Vsi bloki so obrnjeni proti jugu. Glavne spalnice merijo od 20 do 22 m², stropi pa so visoki 2,7 m. Nekatera stanovanja vključujejo garderobno sobo.
Projekt ponuja zunanji skupnostni bazen in notranji ogrevan bazen. Spa vključuje hamam, savno, masažno sobo in ledeno kopel. Stanovalcem so na voljo tudi popolnoma opremljena telovadnica, prostor za aktivnosti, kot je joga, kino za 15 oseb, otroška igralna cona, coworking prostor, kavarna, družabno središče, otroško igrišče in urejeni vrtovi. Varnostne kamere in receptor zagotavljajo varnost kompleksa 24 ur na dan. Vsako stanovanje vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo. Rezervacija storitev poteka prek aplikacije.
Vsako stanovanje vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, okna od tal do stropa in aluminijaste okvirje s toplotnim mostom. Talno ogrevanje je nameščeno po celotnem stanovanju, skupaj s klimatskim sistemom Airzone in sistemom pametnega doma. Stavbe imajo armiranobetonsko konstrukcijo z zvočno izolacijo med stanovanji. Kopalnice vključujejo viseče WC-je, pulte iz kompozitnega materiala in LED ogledala, s porcelanskimi tlemi dimenzije 90x90. Vključeno je tudi pralno območje s pralnim in sušilnim strojem. Stanovanje z 2 spalnicama ima eno parkirno mesto, stanovanje s 3 spalnicami pa dve.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Esteponi, na Costa del Sol v provinci Málaga. Plaža je oddaljena 4 km. Puerto Banús je oddaljen 20 km, središče Marbelle pa 27 km. Letališče Málaga je oddaljeno 80 km, približno eno uro vožnje z avtomobilom. Mesto Estepona ima mednarodne in večjezične šole ter bolnišnice in klinike. Obalna cesta N-340 poteka blizu projekta in povezuje območje s širšo obalo.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Punta Plata
13 minPlaya del Padron
12 minPlaya del Angel
4 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Stanovanje
Od 720.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 722.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 885.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.014.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.212.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 1.224.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q2 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
August 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
June 2028 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Varščina
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ VAT
Obročna plačila
Razdeljeno na 1 plačilo
+ VAT
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji
+ VAT
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.