Prejeli boste
Etherna Homes II
1-3 Spalnice·1-3 Kopalnice·65-139 m²·15-73 m² terasa
Ta projekt obsega 144 stanovanj z 1, 2 ali 3 spalnicami, razporejenih v šestih nizkih stavbah. Stanovanja so obrnjena proti jugu in ponujajo razgled na zaliv Estepona in igrišče za golf Valle Romano. Vsako stanovanje ima teraso, pritlična stanovanja imajo zasebni vrt, penthousi pa večje terase. Zaključek gradnje je predviden za maj 2028.
Kompleks je zaprt in nadzorovan iz varnostne portirnice ter vključuje skupni bazen, sončno teraso, urejene vrtove z avtohtonimi rastlinami, telovadnico in gurmanski salon. Vsakemu stanovanju pripadata zasebno garažno mesto in shramba. Dvigala vodijo v vsa nadstropja, vključno z garažnimi etažami. V vsakem stanovanju je nameščen barvni video domofonski sistem.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo s kremenčevimi delovnimi pulti, indukcijsko kuhalno ploščo, pečico, mikrovalovno pečico, vgradnim pomivalnim strojem in kombiniranim hladilnikom z zamrzovalnikom ter pralnim strojem. Stanovanja imajo porcelanske talne obloge, klimatsko napravo z ogrevanjem in hlajenjem ter vgradne omare. Okna so z dvojno zasteklitvijo, s PVC okvirji in izoliranimi roletami. Vhodna vrata so protivlomno ojačana, v dnevni sobi in spalnicah pa so nameščene USB vtičnice.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v Valle Romano, Estepona, na območju New Golden Mile na Costa del Sol. Mesto Estepona je oddaljeno približno 15 minut vožnje z avtomobilom, marina Estepona pa okoli 12 minut. Azata Golf je oddaljen 6 minut, v bližini pa sta tudi Estepona Golf in Doña Julia Golf. Do letališč Málaga in Gibraltar se pripeljete v približno 45 minutah.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
Od 269.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 321.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 330.000 €
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 370.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 440.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 526.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q2 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
June 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
June 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
May 2028 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Zagotovi izbrano enoto in jo umakne s trga, medtem ko se pripravljajo pogodbe
DDV vključen
Zasebna kupoprodajna pogodba
Običajno se podpiše v 30 dneh po rezervaciji. Formalizira dogovor med kupcem in investitorjem.
+ DDV
Predaja ključev in listina o lastninski pravici
Plača se ob zaključku ob podpisu listine o lastninski pravici pred notarjem. Ključi se izročijo isti dan.
+ DDV
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.