Prejeli boste
The Eagle
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·83-181 m²·22-187 m² terasa
Ta projekt obsega 59 stanovanj, razporejenih v štirih stavbah, z 1, 2 ali 3 spalnicami. Vsako stanovanje ima teraso s pogledom na morje. Stavbe stojijo na pobočju in so obrnjene proti morju, zato vsa stanovanja gledajo proti Sredozemlju brez kakršnih koli ovir za razgled. Vsakemu stanovanju pripadata parkirno mesto in shramba. Velikosti segajo od enosobnih stanovanj do velikih penthouse stanovanj. Predvidena predaja je v četrtem četrtletju leta 2027.
Projekt obsega 20.000 kvadratnih metrov zemljišča, od tega je pozidanih le 3.000 kvadratnih metrov. To omogoča velike urejene in naravne skupne površine. Neskončni bazen je osrednji element, s sistemom čiščenja s slano elektrolizo in nedrsečo oblogo okoli bazena. Okoli njega so telovadnica, prostor za sprostitev in družabni coworking prostor. Skupni vrtovi se razprostirajo po celotnem območju, skozi vegetacijo pa vodijo sprehajalne poti. Notranjost ni vidna z dostopnih ulic, kar prebivalcem zagotavlja zasebnost.
Vsako stanovanje ima talno ogrevanje in popolnoma opremljeno kuhinjo s pultom iz kvarčne smole ter aparati Siemens ali podobnimi. Tla so iz porcelanaste keramike velikega formata 100 x 100 cm, neprekinjeno položene med notranjimi in zunanjimi prostori. Kopalnice imajo obloge iz porcelanaste keramike, prhe v ravnini tal in dvojni umivalnik. Terase imajo v dnevni sobi dvižno-drsna aluminijasta vrata ter dvojno zasteklitev s sončno zaščito. Ojačana vhodna vrata imajo 3-točkovno zaklepanje. Vgradne omare so vključene, na voljo pa je tudi sistem pametnega doma, ki prek mobilnega telefona upravlja osvetlitev, klimo, talno ogrevanje in senčila.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja na pobočju v Mijasu, med Málago in Marbello, na območju z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Morje je oddaljeno 5 minut vožnje z avtomobilom, Fuengirola pa 10 minut. Marbella je oddaljena 25 minut, Málaga, njeno letališče in postaja hitrega vlaka pa približno 20 do 30 minut. V bližini je več igrišč za golf. Lokacija leži ob selitveni poti ptic, zasajena pa so bila tudi visoka drevesa za podporo lokalnim prostoživečim živalim.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de Las Doradas
14 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
16 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 421.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 459.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 473.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 715.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 950.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 966.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.098.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
Pre-construction
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Vseljivo do Q4 2027
še približno 15 mesecev · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
March 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
N/A · naslednje
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
December 2027
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
+ DDV od kupnine
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročna plačila
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.