Prejeli boste
Apartmaji v bližini golfskega igrišča
2-3 Spalnice·2-3 Kopalnice·117-180 m²·31-278 m² terasa
Ta novogradnja obsega 17 stanovanj z 2 ali 3 spalnicami. Vključuje pritlična stanovanja z zasebnimi vrtovi in stanovanja v najvišjih nadstropjih z zasebnimi terasami velikosti do 200 m² in zasebnim bazenom. Vsako stanovanje je zasnovano tako, da kar najbolje izkoristi naravno svetlobo, odprte prostore in panoramske razglede. Večina stanovanj ima privilegirano orientacijo. Predvideni rok dokončanja je drugo četrtletje leta 2028.
Stanovalcem so na voljo bazen, terasa za sončenje, spa, savna in telovadnica. Vsako stanovanje vključuje zasebno garažo in shrambo. Kompleks ima videonadzorni sistem, nadzor dostopa in integrirane alarmne naprave. Skupni prostori so dostopni samo stanovalcem, kar zagotavlja zasebno in varno okolje po celotni novogradnji.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo s steklokeramično kuhalno ploščo, napo, pečico, mikrovalovno pečico, pomivalnim strojem in pralnim strojem. Druge značilnosti vključujejo talno ogrevanje, klimatsko napravo v vseh glavnih prostorih, okna z dvojno zasteklitvijo in tla iz porcelanaste keramike. Vhodna protivlomna vrata imajo tritočkovno varnostno ključavnico. Stanovanja vključujejo tudi modularne vgradne omare, paket pametnega doma in dostop do dvigala.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Novogradnja se nahaja v Golf Ríu Real, enem najbolj prestižnih stanovanjskih območij Marbelle, obkroženem z naravo in igrišči za golf. Središče Marbelle in plaža Los Monteros sta oddaljena le nekaj minut vožnje z avtomobilom. Igrišče za golf Río Real je tik ob novogradnji, ta pa meji tudi na prihodnji letoviški kompleks Four Seasons Marbella Resort. V bližini so gurmanske restavracije, butiki in klubi na plaži.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
14 minPlaya de Los Monteros
7 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 1.200.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 1.580.000 €
3 spalnic, Stanovanje
1.650.000 € - 4.500.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
+ DDV od kupnine
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupnine
Obročno plačevanje
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupnine
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupnine
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.