Prejeli boste
Apartmaji z zasebnimi bazeni in pogledom na morje
3 Spalnice·3 Kopalnice·184-188 m²
Ta projekt obsega dvanajst stanovanj, vključno z dvoetažnimi in penthouse razporeditvami. Vsako stanovanje ima tri spalnice, tri kopalnice in bivalno površino med 184 in 188 m². Vsako stanovanje vključuje veliko teraso s pogledom na morje in zaseben bazen. Stavba stoji na hribu in ima dvigalo. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano, gradnja se je začela novembra 2025, predaja pa je predvidena v četrtem četrtletju 2027.
Vsako stanovanje ima zasebni prostor za prosti čas z opremljeno poletno kuhinjo, jedilnim delom in kotičkom za sprostitev. Vključuje tudi tri garažna mesta, eno s polnilnico za električno vozilo, prostor za motorno kolo ter shrambo z opremljenim pralnim delom. Projekt ima urejene vrtove in celovit varnostni sistem z alarmno centralo, kamerami na obodu, prepoznavanjem obrazov in registrskih tablic, infrardečimi pregradami, paničnimi gumbi, detektorji gibanja, protivlomnimi vrati in visoko varnim sefom.
Vsako stanovanje ima armiranobetonsko konstrukcijo s toplotno in zvočno izolacijo, prezračevano fasado ter aluminijasta okna z dvojno zasteklitvijo. Tla in stene kopalnic so obloženi z velikoformatnimi porcelanskimi ploščicami Porcelanosa, vse spalnice pa imajo vgradne omare. Kuhinja je opremljena z aparati Gaggenau in kamnitim pultom. Za bivalno udobje skrbijo talno ogrevanje, klimatska naprava, mehansko prezračevanje s filtrom F7 ter avtomatizirana bioklimatska pergola na terasi. Sistem pametne avtomatizacije KNX upravlja stanovanje, kupci pa lahko prilagodijo notranje zaključne materiale.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v vzhodni Málagi, uveljavljenem stanovanjskem območju na vzhodni strani Málage. Stoji na hribu med Sredozemskim morjem in borovimi gozdovi, zato ima večina stanovanj odprt pogled na morje v mirnem in zasebnem okolju. Živahno središče Málage je z avtom oddaljeno le nekaj minut. Málaga je obalno mesto, znano po svoji kulturi, marini in milem sredozemskem podnebju.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa de los Baños del Carmen
4 minPlaya de Pedregalejo
4 minPlaya de La Caleta
6 minPonudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
15.000 € , Rezervacija
PPC
30% + DDV , PPC
PPC + 6 mesecev
10% + DDV , PPC + 6 mesecev
Lastninski list
60% + DDV , Lastninski list
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.