Prejeli boste
Grand Bay
2-3 Spalnice·2 Kopalnice·82-104 m²·31-110 m² terasa
Ta projekt obsega tri bloke s 60 stanovanji in penthousi, vsi z 2 ali 3 spalnicami in 2 polnima kopalnicama. Stanovanja merijo od 82 m² do 104 m², s terasami od 31 m² dalje, medtem ko imajo penthousi velike solarijske terase. Enote so obrnjene proti jugovzhodu ali jugozahodu, mnoge pa imajo pogled na morje. Vsako stanovanje vključuje podzemno parkirno mesto, shrambo in zasebno teraso. Cene se začnejo pri 390.000 €. Zaključek gradnje bo potekal postopoma po posameznih blokih, pri čemer je prvi blok predviden za november 2027.
Zasebna skupnost ponuja skupne vsebine, vključno z zunanjim skupnim bazenom, ogrevanim skupnim bazenom in toaletami ob bazenu. Stanovalcem so na voljo tudi fitnes, coworking prostor in obsežni urejeni vrtovi s pešpotmi, ki povezujejo bloke. Vsaka stavba ima dvigalo, primerno za osebe z omejeno mobilnostjo, s kapaciteto šestih oseb. Do podzemne garaže se dostopa skozi motorizirana vrata z daljinskim upravljanjem.
Vsako stanovanje ima kuhinjo odprtega tipa, popolnoma opremljeno s kremenčevimi delovnimi pulti in aparati Bosch, vključno s pečico, mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo, napo, hladilnikom, pomivalnim in pralnim strojem. Kopalnice vključujejo umivalniške omarice z osvetljenimi ogledali in steklene tuš kabine. Druge značilnosti vključujejo vgradne omare, porcelanske talne ploščice, protivlomna vhodna vrata, kanalno klimatizacijo in aluminijasta okna z dvojno zasteklitvijo. Masažna kad ali zasebni bazen se lahko namestita kot dodatna opcija.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Stanovanja se nahajajo v Bahía Las Rocas, mirnem stanovanjskem območju v Manilvi na Costa del Sol, med Punto Paloma in marino Sotogrande. Plaža je oddaljena 2 km, najbližje golf igrišče pa 10 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno 30 km, Malaga pa je približno uro vožnje z avtomobilom. V bližini so številne plaže, več golf igrišč, marini La Duquesa in Sotogrande ter supermarketi.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
6 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 390.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 420.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 520.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 530.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 540.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 625.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od nakupne cene
Obročna plačila
Plačilo v obrokih med gradnjo
+ DDV od nakupne cene
Končno plačilo
Plačilo ob predaji nepremičnine
+ DDV od nakupne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.