Prejeli boste
Vesta Mare
1-4 Spalnice·1-3 Kopalnice·73-187 m²·12-88 m² terasa
Ta projekt obsega 3 bloke s 151 stanovanji z 1 do 4 spalnicami in 1 do 2 kopalnicama, poleg tega pa še gostinski WC v enotah s 3 ali več spalnicami. Bivalne površine znašajo od 70,89 do 206,04 m², terase pa od 11 do 124 m². Cene se gibljejo od 435.000 € do 1.360.000 €. Večina enot je orientirana na jug, jugovzhod, vzhod ali sever, nekatere terase pa potekajo okoli celotnega bloka. Vsak blok ima stekleno streho nad osrednjim odprtim prostorom. Penthousi vključujejo zaseben solarij. V enem od blokov je v pritličju javni muzej. Na voljo so tudi trije poslovni prostori. Projekt se prodaja v eni fazi, gradnja se začne junija, predaja pa je predvidena poleti 2028.
Stanovalcem je na voljo 35-metrski zunanji bazen s pogledom na morje, s skupno površino približno 450 m², ter možnost jacuzzija za stanovanja v srednjih nadstropjih. Fitnes meri 150 m² bruto in vključuje stranišča ter prhe. Prostor za co-working v velikosti 70 m² ima dve sejni sobi in bo predan z že nameščeno elektroniko. Garaža ima 175 parkirnih mest, pri čemer vsakemu stanovanju pripadata 1 parkirno mesto in 1 shramba, penthousom pa 2 parkirni mesti. Shrambe merijo od 6 do 10 m². Vsako parkirno mesto ima predpripravo za polnilnico električnega avtomobila. Med bloki so urejeni vrtovi. Projekt stoji ob zaščitenem rimskem arheološkem najdišču, zato na tej strani ni tveganja za nadaljnjo gradnjo.
Vsako stanovanje ima popolnoma opremljeno kuhinjo z vključeno pralnim strojem, hladilnikom in pomivalnim strojem ter vgradnimi omarami. Tla so v notranjosti iz porcelanskega gres ploščic, na terasah pa iz protizdrsne keramike. Dnevne sobe in spalnice z izhodom na teraso imajo okna od tal do stropa. Okenski okvirji so iz aluminija s termično prekinitvijo ali visokokakovostnega PVC-ja, z dvojno zasteklitvijo. Topla voda se ogreva z aerotermalno toplotno črpalko. Tlorisi so odprti, saj povezujejo dnevno sobo, jedilni del in kuhinjo. Vsako stanovanje vključuje video domofon in pametno vhodno ključavnico. Kupci lahko zaprosijo za spremembe tlorisa, preden gradnja doseže to fazo.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v Manilvi, blizu Castillo de la Duquesa, z neposrednim dostopom do plaže, promenade in gostinske ponudbe. Pristanišče La Duquesa in golf klub La Duquesa sta oddaljena 5 minut hoje, golf Finca Cortesin pa 8 minut vožnje. San Luis de Sabinillas je oddaljen 3 minute vožnje, Estepona pa 15 minut. Trgovine z živili in šola so dosegljivi v 5 minutah vožnje, avtobusna postaja pa je 2 minuti hoje stran. Najbližja bolnišnica je oddaljena 10 minut vožnje, druga v Esteponi pa približno 20 minut. Marbella je oddaljena 40 minut, Puerto Banús pa 30 minut. Dostop do AP-7 je neposreden, cesta N-340 pa je oddaljena 10 minut vožnje. Letališče Málaga je približno 1 uro stran, letališče Gibraltar pa 45 minut.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
La Duquesa
4 minBeach
4 minPlaya de la Chullera
6 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Stanovanje
435.000 € - 530.000 €
2 spalnic, Stanovanje
590.000 € - 780.000 €
3 spalnic, Stanovanje
760.000 € - 1.360.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 780.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 790.000 €
4 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 860.000 €
4 spalnic, Stanovanje
900.000 € - 1.320.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 930.000 €
4 spalnic, Najv. stanovanje
Od 1.315.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2029
še približno 3 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
February 2026 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
June 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
March 2029 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Enoto pravno umakne s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV od kupoprodajne cene
Obročna plačila
Plačano v obrokih med gradnjo
+ DDV od kupoprodajne cene
Končno plačilo
Plačano ob predaji nepremičnine
+ DDV od kupoprodajne cene
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.