Prejeli boste
Sierra Blanca by The Sea
2-5 Spalnice·2-7 Kopalnice·159-782 m²·53-245 m² terasa
Ta obmorski projekt se nahaja na 33.346 m² velikem zemljišču na obali Esteponе. Projekt vključuje pet stanovanjskih stavb z 48 apartmaji in penthousi ter omejeno zbirko vil ob plaži. Apartmaji ponujajo od 2 do 5 spalnic in več različnih tlorisov, vključno z dupleks apartmaji v pritličju, apartmaji v vmesnih nadstropjih, dupleks penthousi in prestižnimi dupleks penthousi. Vse stavbe so umeščene tako, da maksimalno izkoristijo razglede na Sredozemsko morje, hkrati pa v urejenem okolju zagotavljajo zasebnost in varnost.
Stanovalci imajo dostop do številnih skupnih prostorov, urejenih okoli osrednjega krajinskega trga. Ponudba vključuje zunanji bazen za odrasle, otroški bazen, urejene sprostitvene površine in obsežne vrtove. Kompleks ponuja tudi wellness s pokritim ogrevanim bazenom, savno, turško kopeljo, jacuzzijem in prostori za sprostitev, pa tudi popolnoma opremljeno telovadnico in igrišče za padel. Dodatne zmogljivosti vključujejo otroška igrišča, družabne prostore in storitve concierge, namenjene podpori vsakdanjemu življenju ter prostočasnim dejavnostim.
Apartmaji vključujejo odprte bivalne in jedilne prostore, povezane z velikimi terasami s pogledom na morje. Notranja zasnova je namenjena čim večjemu izkoristku naravne svetlobe s pomočjo velikih panoramskih oken in brezšivnih notranje-zunanjih prostorov. Kuhinje se naravno povezujejo z bivalnim delom ter ustvarjajo funkcionalne in odprte interierje. Pri zasnovi so uporabljeni naravni materiali, kot sta kamen in les, v kombinaciji s kakovostnimi zaključnimi elementi in skrbno pozornostjo do podrobnosti, kar ustvarja svetle in prostorne notranjosti.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja neposredno ob plaži v Esteponi na Novi zlati milji ter ponuja takojšen dostop do Sredozemskega morja in bližnjih obalnih poti, kot je Senda Litoral. Območje je blizu igrišč za golf, klubov na plaži, restavracij, hotelov in marin, pa tudi mednarodnih šol ter zdravstvenih ustanov. Marbella in Puerto Banús sta oddaljena le kratko vožnjo, medtem ko letališči v Málagi in Gibraltarju zagotavljata priročne mednarodne povezave. Bližnja plaža Playa del Ángel in park skulptur ponujata kulturne in rekreacijske znamenitosti v neposredni bližini.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Playa del Angel
7 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padron
4 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
4 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 3.500.000 €
5 spalnic, Vila
Od 12.750.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 4.250.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do Q1 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
December 2025 · opravljeno
Začetek
Enote dane v prodajo.
January 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
March 2028 · naslednje
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Polog
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ DDV
Obročna plačila
Razdeljeno na 2 plačili
+ DDV
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji nepremičnine
+ DDV
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.