Prejeli boste
Apartmaji s panoramskim razgledom
1-3 Spalnice·1-3 Kopalnice·63-121 m²·25-142 m² terasa
Ta zaprti stanovanjski kompleks obsega 86 apartmajev, razporejenih v 18 nizkih stavbah. Ponuja apartmaje z 1, 2 in 3 spalnicami z bruto površinami od 65 m² do 224 m². Projekt vključuje pritlične apartmaje z zasebnimi vrtovi, apartmaje v prvem nadstropju z velikimi terasami ter penthouse stanovanja s panoramskimi razgledi in zasebnimi sončnimi terasami. Vsi apartmaji so zasnovani z odprtimi tlorisi in velikimi okni za čim boljši izkoristek naravne svetlobe ter povezave med notranjimi in zunanjimi prostori.
Kompleks ponuja storitve v slogu resorta, vključno z zunanjimi bazeni, obdanimi z urejenimi zelenimi površinami s palmami in ležalniki. Na voljo so tudi notranji bazen, popolnoma opremljena telovadnica, zunanja vadbena površina, spa, savna, hamam, coworking prostor, družabni prostori, igralnica in otroška igrišča. Skupnost je varovana in zaprta, z motoriziranim dostopom in video domofonom. Vsi apartmaji vključujejo parkirna mesta in shrambe.
Notranjost vključuje porcelanske talne obloge velikega formata, popolnoma obložene kopalnice s stensko visečo sanitarno opremo ter armaturami HANSGROHE ali podobne kakovosti, ter popolnoma opremljene kuhinje z lakiranimi omaricami, porcelanskimi delovnimi pulti in aparati BOSCH ali podobne kakovosti. Vključeni so aluminijasto zunanje stavbno pohištvo s termično prekinitvijo in dvojno zasteklitvijo, belo lakirana notranja vrata, vgradne omare, kanalna klimatska naprava s toplotno črpalko, aerotermični sistem za toplo vodo, mehansko prezračevanje in visokokakovostne električne inštalacije.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Nahaja se v El Campanariu v Esteponi, med Marbello in Estepono na Novi zlati milji. Območje obdajajo igrišča za golf in sredozemska pokrajina. Plaža, Puerto Banús in središče Estepone so le nekaj minut vožnje stran. Letališče Málaga je oddaljeno približno 35 minut, letališče Gibraltar pa okoli 40 minut. V bližini so mednarodne šole, restavracije, beach clubi, marine in vse dnevne storitve.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Saladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Nueva Andalucía
12 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 509.000 €
2 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 655.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 859.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 779.000 €
1 spalnic, Najv. stanovanje
Od 589.000 €
2 spalnic, Najv. stanovanje
Od 865.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 999.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Napredek gradnje
V gradnji
Posnetki z dronom · Trenutni napredek
Samodejno se izpolni, ko je posamezna faza dokončana.
Vseljivo do 2028
še približno 2 let · Plačujete po fazah gradnje, ne vsega vnaprej
2026 · naslednje
Začetek
Enote dane v prodajo.
March 2026 · opravljeno
Začetek gradnje
Dela na gradbišču so se začela.
2028
Ključna predaja
Dokončanje gradnje in predaja ključev.
Vaš denar je zaščiten
Vgrajeno v špansko pravo novogradenj
Bančna garancija za vsako obročno plačilo. Če nepremičnina ni predana v skladu z dogovorom, prejmete vsak evro nazaj skupaj z zakonskimi obrestmi.
Konstrukcija
Temelji, nosilci in nosilne stene. Kritje zagotavlja obvezno zavarovanje Seguro Decenal.
Inštalacije
Vodovodne in električne inštalacije, zaščita pred vlago ter izolacija, ki vplivajo na bivanje v nepremičnini.
Zaključna dela
Kozmetične in zaključne napake pri dokončanih delih.
Garancije, določene s španskim gradbenim zakonom (Ley 38/1999). Povezali vas bomo z neodvisnim odvetnikom, ki bo preveril podrobnosti vašega nakupa.
Plačilni pogoji
Rezervacija
Pravno umakne enoto s trga
Varščina
Zasebna kupoprodajna pogodba
Pravno zavezujoča pogodba
+ VAT of the purchase price
Končno plačilo
Plačilo ob primopredaji
+ VAT of the purchase price
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.