Prejeli boste
Prostorna stanovanja v naravnem okolju
1-3 Spalnice·1-2 Kopalnice·133-195 m²·53-146 m² terasa
Ta projekt ponuja elegantna stanovanja in penthouse enote z 1 do 5 spalnicami. Vsako stanovanje ima odprte bivalne prostore ter velike terase ali zasebne vrtove. Penthouse enote vključujejo strešne terase, enote v pritličju pa imajo zasebne vrtove.
Projekt vključuje zunanje bazene, notranji ogrevan bazen, spa in popolnoma opremljen fitnes. Na voljo so tudi steze za tek in kolesarjenje, otroško igrišče, travnik za kroket in vadbeni green za patanje. Zunanji lounge prostor in coworking prostor dodatno bogatita ponudbo ter zagotavljata območja za druženje ali delo.
Stanovanja so opremljena z vrhunskimi zaključnimi materiali, kot so kuhinje Bulthaup B3 z aparati Siemens, talno ogrevanje in napredni aerotermalni sistemi za ogrevanje in hlajenje. Notranjost je preplavljena z naravno svetlobo skozi okna od tal do stropa, terase pa omogočajo brezhiben prehod med notranjimi in zunanjimi prostori. Vsako stanovanje vključuje dve parkirni mesti in velik shranjevalni prostor.
Vključeni dokumenti
Brezplačno odkleniteTakojšen dostop · brez spama
Lokacija
Projekt se nahaja v La Reserva, Sotogrande, v bližini kluba La Reserva, vrhunskih igrišč za golf in marine Sotogrande. Omogoča enostaven dostop do Marbelle, Tarife in celo Tangerja s trajektom. Območje ponuja različne aktivnosti na prostem, vključno s pohodništvom in kolesarjenjem, ter je blizu mednarodne šole Sotogrande, zato je idealno za družine.
Premikanje po okolici
Kratek povzetek, kako enostavno je iz te nepremičnine priti do vsakodnevnih ciljev. Višja ocena je boljša.
Na podlagi časov hoje v Google Zemljevidih. Visoka ocena zanesljivo pomeni, da so kraji blizu, pri nizki oceni pa je manj gotovosti, saj lahko preprosto pomeni, da imamo tukaj manj podatkov.
Beach
13 minTipi enot
Vzorčni tlorisi nepremičnin v tej novogradnji, ne trenutno naprodajnih enot. Za aktualni seznam in cene nas povprašajte.
1 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 850.000 €
2 spalnic, Stanovanje
Od 950.000 €
3 spalnic, Pritlično stanovanje
Od 1.350.000 €
5 spalnic, Najv. stanovanje
Od 3.500.000 €
4 spalnic, Stanovanje
Od 1.400.000 €
3 spalnic, Najv. stanovanje
Od 2.200.000 €
4 spalnic, Stanovanje
Od 1.350.000 €
3 spalnic, Stanovanje
Od 1.200.000 €
Oglejte si, kaj je trenutno dejansko na voljo
Tlorisi zgoraj so primeri. Poslali vam bomo enote, ki so danes na voljo, in njihove dejanske cene, običajno v eni uri.
Ponudba
Izberite datum in navedite, ali bi želeli ogled nepremičnine prek videa ali osebno z nepremičninskim posrednikom.
Ogled videa
Plačilni pogoji
12.000€ + DDV ob rezervaciji
12.000€ + DDV ob rezervaciji
20% + DDV ob PPC (minus rezervacija)
20% + DDV ob PPC (minus rezervacija)
20% + DDV med gradnjo
20% + DDV med gradnjo
60% + DDV ob listini o lastništvu
60% + DDV ob listini o lastništvu
Brezplačen račun · takojšen dostop
Ocenite svoje stroške
Preverite, koliko boste dejansko plačali poleg oglaševane cene.
To so okvirne ocene za lažjo orientacijo, ki temeljijo na nakupu nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske preverite pri svojem odvetniku.
Obrnite se na svetovalca
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.
Vse uredimo za vas, pošteno in brezplačno
Najpogostejši odgovori na vprašanja mednarodnih kupcev, preden se zavežete nakupu. Delamo za vas, ne za razvijalca, in to vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Gradbinci plačajo naš honorar, vendar nismo vezani na nobenega od njih. To pomeni, da vam lahko ponudimo vse nove projekte na trgu, ne da bi enega potiskali pred drugega. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne. Zavedamo se vseh novih projektov na obali, preverjamo gradbince in vam iskreno povemo, kateri so zanesljivi.
To se v bistvu nikoli ne zgodi, saj mora biti po španski zakonodaji vsako plačilo, ki ga opravite pred dokončanjem, zaščiteno z bančno garancijo ali zavarovanjem (aval bancario ali seguro de caución), izdanim na vaše ime za natančen znesek vaših plačil. Mi bomo skupaj z zaupanja vrednim odvetnikom vedno preverili, da ta garancija obstaja, preden plačate karkoli.
Plačate rezervacijski depozit, nato obročne plačila med gradnjo, nato pa preostanek pri notarju ob dokončanju. Vsako fazno plačilo krije bančna garancija. Vedno bomo potrdili, da je bančna garancija prisotna v vsaki fazi, tako da je vaš denar ves čas varen.
Da, in to je običajno. Pridobite špansko davčno številko (NIE) in pooblastite zaupanja vrednega odvetnika, ki vam ga lahko priporočimo. Z vašim soglasjem lahko odvetnik podpiše vse namesto vas s pooblastilom. Tako lahko celoten nakup opravite iz tujine. Ogledovanja organiziramo osebno ali prek videa, za vas pa usklajujemo odvetnika, notarja in gradbinca. Odvetnik je neodvisen. Dela za vas, ne za nas ali za gradbinca.
Novogradnja ima DDV (IVA) 10% plus kolkovino (AJD, 1.2% v Andaluziji). Rabljena nepremičnina ima namesto tega davek na prenos lastništva (ITP, 7%). Poleg tega plačate še notarja, zemljiško knjigo in pravne stroške. Približno 12 do 14% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste v pisni obliki prejeli od svojega odvetnika.
Zamude so pogoste, zato vam dajemo realistične časovnice, ne optimističnih. Pogodba določa datum dokončanja z odlogom, vaša bančna garancija pa ves čas še naprej varuje vaš denar. Zamuda vam lahko daje pravico do celotnega vračila z obrestmi. Med gradnjo vas sproti obveščamo.
Ob predaji vam pomagamo pregledati napake in poskrbimo, da gradbinec vse popravi. Španska zakonodaja vas nato krije 1 year za končne obdelave, 3 years za inštalacije in 10 years za konstrukcijo (seguro decenal). Po vselitvi niste prepuščeni sami težavam.
Na večini območij jo lahko oddajate kratkoročno s turistično licenco, registrirano pri Junti de Andalucía, čeprav zdaj nekatere skupnosti to omejujejo. Iskreno vam povemo, kako oddajljiva je posamezna nepremičnina, in označimo, kje licenca morda ne bo na voljo. Ker najemnin za naše stranke upravljamo sami, smo vedno iskreni glede dohodka, ki ga lahko zaslužite.
Alexandra Marcinkowska
Odgovorimo v eni uri
Brez obveznosti. Alexandra Marcinkowska vam odgovori neposredno. Vaših podatkov nikoli ne prodajamo.
Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.