Tinggal lebih lama di Costa del Sol: visa dan pemastautinan
Anda tidak perlu menjadi pemastautin Sepanyol untuk memiliki hartanah di sini. Ramai pemilik asing membeli hartanah di Costa del Sol dan hanya berkunjung apabila mereka mahu. Namun, tempoh anda boleh tinggal bergantung pada kewarganegaraan anda, dan jika anda mahu tinggal di sini, anda memerlukan visa. Panduan ini menerangkan peraturan 90 hari, laluan visa utama dan cara pemastautinan berfungsi. Peraturan sering berubah, jadi sentiasa dapatkan nasihat daripada peguam Sepanyol bebas sebelum bertindak.
Tempoh tinggal anda
Memiliki hartanah di Sepanyol tidak memberi anda hak untuk tinggal di sini sepenuh masa. Sebagai contoh, warganegara bukan EU dari UK atau AS boleh berkunjung mengikut peraturan Schengen sehingga 90 hari dalam mana-mana tempoh 180 hari.
Had ini mengira semua hari anda di seluruh kawasan Schengen, bukan hanya di Sepanyol, dan jumlahnya dikira secara bergulir. Untuk tinggal lebih lama, anda memerlukan visa atau permit kediaman.
Warganegara EU dan EEA tidak tertakluk pada had ini dan boleh tinggal selama yang dikehendaki, namun mereka perlu mendaftar jika tinggal melebihi tiga bulan.
- Kiraan 90 hari ialah jumlah bergulir, jadi rekodkan hari anda
- Tinggal melebihi tempoh boleh menyebabkan denda atau larangan masuk
- Memiliki hartanah tidak memanjangkan tempoh tinggal anda
Pilihan visa untuk tempoh panjang
Terdapat dua pilihan utama untuk pembeli yang ingin tinggal melebihi 90 hari pada satu-satu masa.
Menjadi pemastautin
Visa ialah laluan kemasukan anda. Setelah berada di Sepanyol, anda memohon permit kediaman, dan selepas beberapa tahun menetap secara sah, anda boleh memohon status jangka panjang atau tetap.
Golden Visa, yang memberikan kediaman sebagai balasan untuk pelaburan hartanah, dimansuhkan pada 3 April 2025. Oleh itu, anda tidak lagi boleh memperoleh kediaman dengan membeli hartanah.
- Golden Visa berakhir pada 3 April 2025
- Membeli hartanah tidak memberi anda kediaman
- Lebih daripada 183 hari setahun biasanya menjadikan anda pemastautin cukai
Halaman ini mengandungi maklumat umum, bukan nasihat undang-undang. Peraturan visa Sepanyol dan ambang pendapatan sering berubah, dan kedudukan anda bergantung pada kewarganegaraan serta keadaan anda. Angka di sini hanyalah anggaran. Sentiasa gunakan khidmat peguam imigresen Sepanyol yang bebas sebelum memohon atau membuat sebarang keputusan.
Soalan lazim tentang visa dan pemastautinan
Bolehkah saya membeli hartanah di Sepanyol jika saya bukan pemastautin?
Ya. Tiada sekatan terhadap pemilikan hartanah di Sepanyol oleh bukan pemastautin. Anda memerlukan nombor cukai Sepanyol, iaitu NIE, dan akaun bank Sepanyol amat membantu. Memiliki hartanah tidak dengan sendirinya membolehkan anda tinggal di sini sepenuh masa.
Berapa lama saya boleh tinggal tanpa visa?
Warganegara bukan EU, seperti dari UK atau AS, boleh tinggal sehingga 90 hari dalam mana-mana tempoh 180 hari di seluruh kawasan Schengen. Untuk tinggal lebih lama, anda memerlukan visa seperti visa tanpa tujuan mencari keuntungan atau visa nomad digital. Warganegara EU dan EEA tidak tertakluk pada had ini.
Adakah Golden Visa masih tersedia?
Tidak. Sepanyol memansuhkan Golden Visa pada 3 April 2025, jadi anda tidak lagi boleh memperoleh kediaman dengan membeli hartanah. Jika anda ingin tinggal di sini untuk tempoh lebih panjang, pertimbangkan visa tanpa tujuan mencari keuntungan atau visa nomad digital.
Adakah membeli hartanah memberi saya pemastautinan?
Tidak. Pemilikan hartanah dan pemastautinan ialah perkara yang berasingan. Anda boleh memiliki rumah dan berkunjung mengikut peraturan 90 hari, tetapi untuk tinggal di sini, anda perlu memohon visa dan kemudian permit kediaman.
Bilakah saya menjadi pemastautin cukai Sepanyol?
Biasanya apabila anda menghabiskan lebih daripada 183 hari di Sepanyol dalam satu tahun kalendar. Pada ketika itu, Sepanyol boleh mengenakan cukai ke atas pendapatan seluruh dunia anda, jadi dapatkan nasihat cukai khusus sebelum berpindah.
Mekanismenya, dengan perincian penuh:
Sebahagian panduan lengkap Costa del Sol kami
Kembali ke panduan Costa del Sol
Berminat dengan hartanah di sini?
Perkhidmatan kami percuma dan kami bebas. Beritahu kami perkara yang anda cari dan kami akan menghantar pilihan jujur yang sesuai, tanpa sebarang tekanan.