Berapakah jumlah rumah untuk dijual di Costa del Sol pada 2026?
Dalam 30 saat
Katalog Costa del Sol mempunyai 9.166 penyenaraian aktif pada S3 2026: 8.880 hartanah terpakai serta 286 projek hartanah binaan baharu. Sebanyak 68 peratus berharga di bawah satu juta euro, dan Marbella, Estepona serta Mijas bersama-sama merangkumi 53 peratus daripada keseluruhan stok.
Apakah jenis rumah yang untuk dijual di Costa del Sol?
Apartmen dan vila mendominasi kawasan pantai dalam kadar yang hampir sama, manakala penthouse dan rumah bandar mengisi sebahagian besar selebihnya. Jadual di bawah merangkumi keseluruhan katalog, termasuk hartanah terpakai dan stok hartanah binaan baharu, seperti yang diukur pada S3 2026.
| Jenis hartanah | Penyenaraian | Bahagian katalog |
|---|---|---|
| Apartmen | 3.641 | 39.7% |
| Vila | 2.804 | 30.6% |
| Apartmen teratas | 1.406 | 15.3% |
| Rumah bandar | 950 | 10.4% |
| Lain-lain | 365 | 4.0% |
Bagaimanakah bekalan Costa del Sol tersebar merentasi julat harga?
Pusat pasaran ialah julat 500.000 € hingga 1,000,000 €, yang mengandungi lebih banyak stok berbanding julat lain. Julat di bawah 250.000 € dan di atas 5,000,000 € kedua-duanya tipis: masing-masing merangkumi kurang daripada 4 peratus katalog.
0% daripada iklan40% daripada iklan
- Di bawah 250k € (359 penyenaraian)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1J € (3.145)34.3%
- 1J - 2J € (1.515)16.5%
- 2J - 5J € (1.068)11.7%
- Lebih 5J € (348)3.8%
Bagi pembeli, bentuk ini mempunyai satu maksud praktikal: bajet di bawah 250.000 € bersaing untuk kurang daripada 4 peratus hartanah di pantai, manakala bajet antara 250.000 € hingga 1,000,000 € boleh memilih daripada hampir dua pertiga keseluruhan hartanah di pasaran.
Pekan Costa del Sol manakah yang mempunyai rumah untuk dijual paling banyak?
Bekalan sangat tertumpu. Marbella sahaja mempunyai 2.361 penyenaraian dalam gabungan data, iaitu satu perempat daripada kawasan pantai, manakala tiga pekan teratas bersama-sama merangkumi 53 peratus daripada keseluruhan hartanah untuk dijual.
| Pekan | Penyenaraian | Harga median yang diminta |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Kedalaman bekalan sama pentingnya dengan harga. Di Marbella, permintaan yang sangat khusus, seperti apartmen tingkat teratas 3 bilik tidur berdekatan padang golf tertentu, masih boleh menghasilkan berpuluh-puluh calon. Di pekan yang mempunyai 50 penyenaraian, permintaan yang sama mungkin tidak menghasilkan apa-apa, dan pembeli yang bertekad memilih pekan itu harus merancang berdasarkan bekalan yang lebih perlahan dan tidak menentu.
Bagaimanakah "rumah untuk dijual" di Costa del Sol sebenarnya dikira?
Jumlah hartanah terpakai adalah jelas: 8.880 bermaksud 8.880 buah rumah individu. Jumlah hartanah binaan baharu pula tidak begitu mudah: 286 merujuk kepada PROJEK, dan satu projek boleh mengandungi antara enam rumah bandar hingga dua ratus apartmen. Oleh itu, jumlah UNIT hartanah binaan baharu untuk dijual adalah beberapa kali ganda lebih tinggi daripada 286, tetapi jumlah setiap unit tidak diterbitkan dalam data, jadi halaman ini tidak menyatakan jumlah tersebut.Pengiraan juga berbeza antara sistem. Titik akhir kami sendiri boleh memberikan jumlah berbeza bagi sesebuah pekan, bergantung pada sama ada subkawasan digabungkan ke dalamnya. Setiap jumlah pada halaman ini berasal daripada satu petikan gabungan data yang diambil pada 2026-08-12, jadi jadual ini adalah konsisten secara dalaman walaupun halaman langsung memaparkan angka yang sedikit berbeza.
Perkara yang tidak diliputi kiraan bekalan ini
Ini ialah katalog kami, bukannya banci kawasan pantai. Ia merupakan salah satu stok yang lebih besar yang tersedia di satu tempat, tetapi jualan persendirian dan stok eksklusif kepada rangkaian lain tidak termasuk dalam angka ini.Angka 286 hartanah binaan baharu mengira projek, bukan apartmen. Jumlah sebenar unit baharu untuk dijual ialah gandaan angka tersebut, dan data tidak menerbitkan gandaan itu, jadi kami tidak membuat anggaran.Penyenaraian bukanlah jualan. Tiada maklumat di sini yang menunjukkan secepat mana stok ini terjual atau berapa banyak yang terlebih harga dan tidak terjual. Data tempoh berada di pasaran masih belum tersedia dalam katalog.Jumlah berubah setiap hari. Angka ini ialah ukuran bertarikh dari 2026-08-12, yang dipilih supaya setiap nombor dapat dijejaki, bukannya penunjuk langsung.
Soalan lazim
- Adakah 9.166 rumah merupakan jumlah yang besar untuk wilayah seperti Costa del Sol?
- Ini ialah pasaran yang besar mengikut piawaian kawasan pantai Eropah, cukup besar sehingga permintaan khusus di pekan utama biasanya mempunyai pilihan sebenar. Namun, lebih separuh stok tersebut terletak di Marbella, Estepona dan Mijas, jadi pilihan di pekan yang lebih kecil jauh lebih terhad daripada yang dicadangkan oleh angka utama.
- Mengapakah halaman pekan kadangkala memaparkan jumlah penyenaraian yang berbeza?
- Hal ini demikian kerana sistem yang berbeza mengira secara berbeza: halaman pekan mengira hasil yang ditapis secara langsung, manakala halaman ini menggunakan gabungan data bertarikh supaya semua pekan dapat dibandingkan berdasarkan asas yang sama. Kedua-duanya tepat, tetapi menjawab soalan yang sedikit berbeza. Halaman metodologi menerangkan peraturan tersebut.
- Berapa banyak bekalan hartanah binaan baharu?
- Terdapat 286 projek hartanah binaan baharu berbanding 8.880 rumah hartanah terpakai. Oleh sebab satu projek mengandungi banyak unit, binaan baharu merangkumi bahagian bekalan unit sebenar yang jauh lebih besar daripada 3 peratus, tetapi jumlah unit yang tepat tidak diterbitkan dalam data.
- Apakah yang boleh saya beli dengan bajet di bawah 250.000 €?
- Sangat sedikit di kawasan pantai ini: 359 penyenaraian, kurang daripada 4 peratus katalog, kebanyakannya kecil atau di pedalaman. Pilihan kawasan pantai yang realistik bermula sekitar 250.000 € hingga 350.000 €, di bahagian barat, iaitu Manilva dan Casares, serta di beberapa bahagian Mijas.