Panduan lokasi Costa del Sol
Mijas
Mijas mempunyai satu dewan bandar dan tiga kawasan berbeza: Mijas Pueblo, kampung di atas bukit yang bercat putih; Mijas Costa, pantai sepanjang 12 km dengan kawasan perumahan terancang golf di belakangnya; dan Las Lagunas, bandar pedalaman yang menjadi pusat pekerjaan. Mijas menawarkan nilai yang lebih baik berbanding Marbella tanpa kehilangan akses kepada pantai atau golf.
Harga purata setiap m24.133 EURPada Ogos 2026, Idealista memberikan angka 3.599 EUR untuk Disember 2025, kira-kira 500 EUR lebih rendah. Portal tidak memberikan angka yang sama.
Pindah lapangan terbang20 hingga 45 minDengan kereta ke Malaga, pantai lebih dekat manakala kampung di atas bukit lebih jauh.
PopulasiHampir 100.000Mijas Comunicacion, statistik perbandaran, 2025.
Sewaan jangka pendekDibenarkan, semak setiap bangunanPeraturan serantau terpakai. Tiada moratorium perbandaran ditemukan untuk Mijas.
Siapa yang membeli di sini
Untuk siapa Mijas
Pembeli yang mementingkan nilai tetapi masih mahukan pantai dan golfDari segi harga, Mijas terletak antara Fuengirola dan Torremolinos, manakala dari segi prestij, antara Marbella dan Benahavis. Mijas menawarkan akses sebenar ke pantai serta kelompok golf yang padat tanpa harga setara Marbella.Pembeli gaya hidup golfLa Cala Resort sahaja mempunyai tiga padang kejuaraan dan dinamakan Golf Resort of the Year pada Anugerah IAGTO 2024. Tambahkan Calanova, Santana, Chaparral dan Cerrado del Aguila, maka Mijas mempunyai salah satu kelompok golf paling padat di pantai ini.Pembeli yang mahukan pilihan sebenar antara kampung dan pantaiMijas Pueblo dan Mijas Costa ialah dua pilihan yang berbeza di bawah satu dewan bandar: kampung warisan di atas bukit atau pesisir pantai moden dengan pantai dan golf. Anda boleh memilih tanpa meninggalkan kawasan perbandaran.Pesara dan pekerja jarak jauh yang menghargai infrastruktur mantapJabatan Warga Asing khusus di dewan bandar, pusat kesihatan khusus tempatan dan salah satu komuniti antarabangsa terbesar serta paling lama bertapak di pantai ini sudah tersedia di sini.Mijas bukan untuk anda jika anda mahukan kehidupan harian yang kurang didominasi ekspatriat dan sepenuhnya bercirikan Sepanyol. Hampir 40 peratus penduduknya ialah warga asing, iaitu antara bahagian tertinggi di pantai ini. Mijas juga bukan untuk pembeli yang memerlukan pendapatan sewaan jangka pendek yang terjamin. Mijas tidak mempunyai ordinan sewaan sendiri, hanya peraturan serantau, dan pemilik sesebuah bangunan kini boleh mengundi untuk menyekatnya.
Harga dan arah aliran
Harga di Mijas meningkat dengan pantas, dan dua portal utama tidak bersetuju tentang purata perbandaran.Pasaran hartanah Mijas
Harga per m2, seluruh perbandaran4.133 EURFotocasa, Ogos 2026, turun 0.1 peratus berbanding bulan sebelumnya dan naik 10.0 peratus berbanding tahun sebelumnya.
Zon tertinggi hingga terendah5.025 EUR hingga 3.175 EUR/m2La Cala de Mijas ialah zon paling mahal, manakala Campo de Mijas ialah yang paling murah, dalam indeks Ogos 2026 yang sama.
Projek binaan baharu150+ rumah dalam setiap satu daripada dua projek La Cala semasaCulmia Cala Swing (155 rumah) dan Calanova Collection (154 rumah), kedua-duanya di lembah golf di belakang La Cala.
Idealista dan Fotocasa berbeza kira-kira 500 EUR bagi setiap m2 untuk Mijas. Sentiasa tanyakan portal dan bulan yang menjadi asas bagi setiap angka yang diberikan kepada Anda. Kedua-duanya bersetuju tentang arah aliran: harga meningkat secara berterusan sejak paras terendah pada 2023.La Cala de Mijas mempunyai jumlah penyenaraian aktif yang jauh lebih banyak dalam perbandaran ini. Ini sejajar dengan aktiviti hartanah binaan baharu yang tinggi dan tertumpu di kawasan itu serta di lembah golf Calanova di belakangnya. Mijas Pueblo dan urbanisasi di lembah golf mempunyai stok yang jauh lebih sedikit.Mijas Pueblo dinilai kerana warisan dan pemandangannya, bukan kerana kedekatan dengan pantai. Stoknya lebih kecil dan lebih lama. Pantai serta lembah golf di belakangnya mempunyai sebahagian besar hartanah binaan baharu dan aktiviti hasil sewaan.
Dalam Mijas
Kawasan mikro Mijas
1 / 5
Mijas PuebloUtama
Kampung di atas bukit yang bercat putih itu terletak kira-kira 430 meter tinggi, di atas Fuengirola. Kampung ini mempunyai jalan-jalan Andalusia, restoran di atas bukit dengan pemandangan pantai dan rentak kehidupan yang lebih perlahan berbanding kawasan pantai.4.387 EUR/m2Lihat hartanahLa Cala de MijasUtama
Bahagian pantai yang paling aktif mempunyai jumlah projek hartanah binaan baharu paling banyak dalam kawasan perbandaran, selain pantai, golf dan suasana restoran yang sememangnya meriah bagi bandar sebesar ini.5.025 EUR/m2, zon tertinggi di MijasLihat hartanahCalahondaNilai terbaik
Kawasan perumahan terancang yang telah lama wujud dari tahun 1980-an hingga 2000-an, bersebelahan dengan Riviera del Sol. Berbanding La Cala, kawasan ini berada dalam kategori nilai dan keluarga, dengan dua pantai Blue Flag di Mijas Costa.3.778 EUR/m2Lihat hartanahRiviera del SolNilai terbaik
Bersebelahan dengan Calahonda, kawasan ini ialah jalur kawasan perumahan terancang dari era yang sama, popular dalam kalangan keluarga dan penduduk jangka panjang berbanding pelancong yang menginap singkat.Lihat hartanahLembah golf Mijas CostaUtama
Jalur kawasan perumahan terancang di belakang La Cala merangkumi Calanova, La Cala Golf, Mijas Golf dan Cerrado del Aguila, serta El Chaparral ke arah Fuengirola. Kawasan ini menawarkan pemandangan padang golf dan bukannya lokasi di tepi pantai.4.494 hingga 4.568 EUR/m2 merentasi zonnyaLembah golf, bukan tepi pantai. Semak jarak berjalan kaki ke laut sebelum membeli jika pantai penting bagi anda.Lihat hartanahDi pasaran
Jenis hartanah di Mijas
Semak hartanah yang sedang berada di pasaran di Mijas sekarang, mengikut jenis rumah yang anda inginkan.
Semua hartanah di MijasSetiap apartmen, rumah dan vila yang disenaraikan di Mijas sekarang, semuanya di satu tempat.Lihat hartanah
ApartmenPemandangan laut, jarak beberapa minit ke pantai dan teres menghadap selatan mempengaruhi harga jauh lebih besar berbanding saiz.Lihat hartanah
Rumah dan vilaJulat harga paling luas di pesisir pantai. Tanah, pemandangan dan privasi menentukan harga.Lihat hartanah
Hartanah baharuJarang ditemui di sini. Projek terbaik dijual berdasarkan pelan, dengan bayaran berperingkat yang dijamin bank.Lihat hartanahKini disenaraikan di Mijas
Mijas Apartmen
399.000 € - 945.000 €
1-3 Bilik tidur 1-2 Bilik mandi 83-181 m²
Binaan baharu · Sedia Q4 2027
Mijas Vila
970.000 € - 1.300.000 €
4 Bilik tidur 3 Bilik mandi 136-268 m²
Binaan baharu · Sedia Q2 2028
Mijas Rumah bandar
605.000 € - 736.000 €
3-4 Bilik tidur 2 Bilik mandi 138-202 m²
Binaan baharu · Sedia Q4 2028
Mijas Apartmen
273.000 € - 576.000 €
1-3 Bilik tidur 1-2 Bilik mandi 52-100 m²
Binaan baharu · Sedia Q4 2026
Mijas Rumah bandar
580.000 € - 1.335.000 €
2-3 Bilik tidur 3-4 Bilik mandi 108-148 m²
Binaan baharu · Sedia sekarang
Mijas Apartmen
478.000 € - 1.105.000 €
2-3 Bilik tidur 2 Bilik mandi 84-150 m²
Binaan baharu · Sedia Q4 2027
Menyewakan hartanah di MijasPendaftaran kebangsaan Diperlukan sejak 1 Julai 2025Nombor pendaftaran kebangsaan diperlukan sebelum sebarang sewaan jangka pendek boleh diiklankan, sebagai tambahan kepada daftar wilayah Andalucia. Hak veto komuniti Dilarang secara lalai sejak April 2025, melainkan pemilik mengundi untuk membenarkannyaMajoriti 3/5 daripada komuniti pemilik kini boleh membenarkan atau menyekat sewaan jangka pendek, lalu mengubah ketetapan lalai yang lama. Sewaan yang telah beroperasi sebelum 3 April 2025 tidak terjejas. Minimum hartanah Min. 25 m2, 14 m2 setiap tempat tidurMaksimum 15 tetamu bagi setiap kediaman dibenarkan. Sekurang-kurangnya satu pengisytiharan keserasian bandar diperlukan semasa pendaftaran. Moratorium Mijas sendiri Belum disahkanTiada larangan seluruh bandar terhadap lesen baharu disahkan dalam penyelidikan kali ini, tetapi keadaan ini boleh berubah. Semak peringkat ordinan sebelum anda membeli untuk disewakan.
Bolehkah anda menyewakan hartanah anda di Mijas?
Ya, Anda boleh menyewakan hartanah di Mijas untuk tempoh pendek, tetapi peraturannya berubah pada 2025. Anda mesti menyemak bangunan tersebut sebelum membeli.Perkara yang kami semak untuk andaSebelum anda membeli untuk disewakan di Mijas, kami menyemak tiga perkara. Kami menyemak nombor pendaftaran nasional dan sama ada pemilik bangunan telah mengundi untuk membenarkan atau menyekat sewaan jangka pendek sejak April 2025. Kami juga menyemak saiz hartanah berbanding minimum teknikal. Semakan ini dilakukan sebelum anda menandatangani dokumen, bukan selepasnya.
Kehidupan di sini
Beginilah kehidupan sebenar di Mijas
Mijas mempunyai tiga kawasan berbeza di bawah satu dewan bandar: Mijas Pueblo, perkampungan bersejarah di atas bukit; Mijas Costa, pesisir pantai sepanjang 12 km dari El Chaparral hingga Calahonda dengan urbanisasi lembah golf di belakangnya; dan Las Lagunas, bandar pedalaman yang menjadi pusat pekerjaan. Penerangan umum tentang "Mijas" boleh mengelirukan pembeli yang mahukan satu kawasan tetapi ditunjukkan kawasan lain.Mijas secara konsisten dilihat sebagai pilihan pasaran pertengahan di pesisir pantai: antara Fuengirola dan Torremolinos dari segi harga, serta Marbella dan Benahavis dari segi prestij. Pembeli yang mahukan kemudahan pantai dan golf tanpa harga setaraf Marbella memilih kawasan ini.
Hampir 40 peratus penduduknya ialah warga asing daripada sekurang-kurangnya 125 kewarganegaraan. Ini merupakan antara bahagian tertinggi di pesisir pantai ini. Komuniti British yang telah lama bertapak dikatakan merupakan yang terbesar di seluruh Andalucia.Pueblo dan pesisir pantai mempunyai rentak kehidupan harian yang benar-benar berbeza. Perkampungan itu menawarkan warisan, pemandangan dan rentak yang lebih perlahan, manakala pesisir pantai menumpukan pada pantai, golf dan musim pelancongan.
Pantai
Mijas Costa mempunyai garis pantai sepanjang kira-kira 12 km dan lima pantai Bendera Biru untuk 2026 dan 2027, iaitu satu lebih banyak berbanding tahun sebelumnya.Pantai di Mijas
Pantai La CalaPantai utama di La Cala de Mijas.Bendera BiruCalahonda, Royal Beach dan La LunaBahagian tengah pantai Calahonda.Bendera BiruCalahonda, bahagian RivieraBersebelahan dengan Riviera del Sol.Bendera BiruEl BomboAntara La Cala dan Calahonda.Bendera BiruEl ChaparralMenghala ke arah Fuengirola, bersebelahan padang golf yang mempunyai nama yang sama.Bendera BiruLa DoradaPantai bernama di sepanjang pesisir Mijas Costa.AlhamarPantai bernama di sepanjang pesisir Mijas Costa.El CharconPantai bernama di sepanjang pesisir Mijas Costa.1 / 8
Lembah golf
Mijas ialah salah satu kelompok padang golf paling padat di Costa del Sol, berpusat di La Cala Resort di belakang La Cala de Mijas.Golf di Mijas
La Cala Resort. Tiga padang kejuaraan 18 lubangiaitu America, Asia dan Europe, serta padang par 3 9 lubang. Diiktiraf secara rasmi sebagai resort golf terbesar di Sepanyol. Dinobatkan sebagai Golf Resort of the Year pada Anugerah IAGTO 2024.Calanova Golf Club. 18 lubangpar 72, dibuka pada 2006, di lembah golf di belakang La Cala, dengan pemandangan laut dan gunung dari hampir setiap lubang.Mijas Golf Club. Kawasan kawasan perumahan terancang golf yang tersendiridi belakang La Cala.Santana Golf and Country Club. 18 lubangpar 72, direka oleh Cabell B. Robinson, dengan halangan air sepanjang padang.Chaparral Golf Club. 18 lubangpar 72, direka oleh Pepe Gancedo, berhampiran El Chaparral di sebelah Fuengirola.Cerrado del Aguila Golf and Resort. Padang 9 lubang yang dimainkan dua kali untuk satu pusingan penuhbersebelahan dengan litar lumba Mijas.1 / 6
Makan di luar
Makanan di Mijas
La Cala de Mijas mempunyai banyak pilihan tempat makan untuk sebuah bandar sebesar itu. Kawasan ini menggabungkan masakan tradisional Sepanyol dan Andalusia dengan restoran antarabangsa. Antara tempat yang dinamakan ialah The Blue Marlin untuk makanan laut Mediterranean, Ellas Restaurant and Beach Bar di sebelah menara tinjau bersejarah La Cala, serta Trattoria Angelo untuk masakan Itali yang dimasak menggunakan ketuhar kayu.Mijas Pueblo terkenal dengan pemandangan pantai dari kawasan bukit. La Alcazaba, berhampiran dataran utama, sering disebut mempunyai antara pemandangan terbaik di kampung ini. El Balcon de Mijas menyajikan masakan India dari teres yang lebih tinggi. Casa Navarra menyajikan masakan Basque dan Navarra serta daging panggang di jalan menuju dari Fuengirola.La Cala mengadakan pasar pada hari Rabu dan Sabtu, manakala Mijas Pueblo mengadakan pesta tahunannya setiap September.
- Skina2 bintang
- Nintai1 bintang
- Messina1 bintang
- El Lago1 bintang
- Back1 bintang
Untuk keluarga
Sekolah di Mijas
Saint Anthony'sKurikulum gabungan British dan Sepanyol, GCSE, A Levels, ESO, BachilleratoUmur 3 hingga 18 tahun. Di kawasan bukit di atas Mijas Costa. Pilihan antarabangsa utama untuk keluarga di La Cala, Riviera del Sol dan Calahonda.
Calahonda International CollegeKurikulum antarabangsaUmur 3 hingga 18 tahun. Terletak di Calahonda, benar-benar dalam kawasan perbandaran tersebut.
AIM SchoolAntarabangsa, berteraskan nilai, diakreditasi IPA/IMYCUmur 3 hingga 14 tahun. Berada secara fizikal di Mijas, Costa del Sol.
IES La Cala de MijasSekolah menengah awam dwibahasa, ESO dan BachilleratoSatu-satunya sekolah menengah di La Cala de Mijas yang menawarkan Bachillerato. Menjalankan program dwibahasa penuh dalam bahasa Inggeris. Dirasmikan pada 15 Mac 2007.
MijasKesihatan
Penjagaan kesihatan di Mijas
Hospital Universitario Costa del SolHospital rujukan awam, 1.000+ katilDi Marbella, kira-kira 35 km jauhnya. Hospital ini merupakan hospital rujukan untuk seluruh daerah kesihatan Costa del Sol, meliputi Mijas, Marbella, Estepona, Fuengirola dan kawasan lain.
CARE MijasPusat pesakit luar pakar awamDi dalam kawasan perbandaran itu sendiri. Memberi perkhidmatan kepada lebih daripada 110.000 penduduk di Mijas dan Fuengirola secara keseluruhan, untuk konsultasi pakar dan diagnostik, tanpa perlu ke Marbella.
Centro Medico Quironsalud FuengirolaKemudahan swasta, 24 jamSatu-satunya kemudahan swasta 24 jam yang memberikan perkhidmatan secara langsung kepada kawasan Fuengirola dan Mijas, dengan rawatan kecemasan, makmal dan radiologi.
Hospital Quironsalud MarbellaHospital swasta multidisiplin penuhLebih 500 pakar, kecemasan dan ICU 24/7, serta perkhidmatan berbilang bahasa. Hospital swasta utama yang lebih besar untuk kawasan sekitarnya.
Akses
Menuju ke Mijas dan berkeliling
Dengan kereta dari Malaga20 hingga 45 minitKira-kira 20 hingga 30 minit ke Mijas Costa dan La Cala. Sehingga 45 minit, dan kadangkala sejam dalam kesesakan lalu lintas, ke Mijas Pueblo.
Naik kereta apiTiada stesen di Mijas sendiriAkses kereta api terdekat ialah laluan Cercanias ke Fuengirola, kemudian menaiki bas atau teksi, kira-kira 29 minit ke kawasan pantai dari situ.
Kehidupan harianAnda memerlukan kereta untuk kebanyakan kawasan perbandaran iniLaluan bas sekolah melalui koridor Fuengirola ke Calahonda, tetapi kehidupan harian di seluruh Pueblo, Costa dan lembah golf bergantung pada kereta.
Perkara yang perlu diketahui
Kelebihan dan kekurangan sebenar Mijas
Kelebihan
- Nilai sebenar berbanding Marbella dan Benahavis untuk akses pantai dan golf yang setanding.
- Kepelbagaian geografi sebenar dalam satu kawasan perbandaran: sebuah kampung warisan di atas bukit, pesisir Blue Flag sepanjang 12 km, dan kelompok golf padat dengan sekurang-kurangnya enam padang.
- Komuniti antarabangsa yang besar dan kukuh, dengan Jabatan Warga Asing khusus di dewan bandar serta komuniti Czech yang tersusun di La Cala.
- Aliran hartanah binaan baharu yang kukuh dan berterusan, tertumpu di La Cala serta lembah golf di belakangnya.
- Akses penjagaan kesihatan bertahap: pusat pesakit luar khusus dalam kawasan perbandaran, serta penjagaan hospital lengkap 35 km jauhnya dan kemudahan swasta 24 jam bersebelahan di Fuengirola.
Kekurangan
- Mijas Pueblo dan Mijas Costa ialah tempat yang sangat berbeza di bawah satu nama. Penerangan umum tentang "Mijas" boleh menyebabkan pembeli melihat penyenaraian yang salah.
- Tiada ordinan sewaan jangka pendek khusus untuk Mijas. Pembeli bergantung pada peraturan serantau dan, sejak April 2025, undian pemilik mengikut bangunan yang boleh mengehadkan penyewaan selepas pembelian.
- Pelaporan harga bagi setiap m2 tidak konsisten antara portal, dengan perbezaan kira-kira 500 EUR/m2 untuk tempoh yang sama. Pembeli memerlukan penilaian sendiri, bukan purata utama portal.
- Hampir 40 peratus penduduk ialah warga asing, jadi sesetengah kawasan pesisir kelihatan lebih seperti enklaf ekspatriat berbanding kawasan yang benar-benar bercirikan Sepanyol.
- Tiada sekolah berjenama antarabangsa yang besar terletak dalam kawasan perbandaran itu sendiri. Keluarga yang memerlukan skala pendidikan sedemikian berulang-alik ke Marbella atau Torremolinos.
- Penjagaan hospital awam memerlukan perjalanan ke Marbella, kira-kira 35 km jauhnya, untuk sebarang keperluan selain penjagaan pesakit luar khusus.
Teruskan membuat perbandingan
Kawasan pantai yang serupa
Teliti dengan lebih mendalam
Pautan berguna untuk Mijas
Sebelum anda membuat keputusan
Soalan yang sering ditanya tentang Mijas
Bolehkah saya menyewakan hartanah Mijas saya untuk jangka pendek?
Ya, jika hartanah itu memenuhi syarat minimum teknikal dan mempunyai nombor pendaftaran kebangsaan sejak Julai 2025. Para pemilik bangunan juga mesti mengundi, dengan majoriti 3/5, untuk membenarkannya. Sejak April 2025, penyewaan disekat secara lalai sehingga undian itu dibuat.Bahagian Mijas manakah patut saya beli?
Ia bergantung pada keperluan Anda. Mijas Pueblo sesuai untuk warisan, pemandangan dan rentak yang lebih perlahan. La Cala de Mijas sesuai untuk pantai, golf dan pilihan hartanah binaan baharu yang paling banyak. Calahonda dan Riviera del Sol sesuai untuk nilai dan kehidupan berkeluarga.Mijas lebih murah daripada Marbella?
Ya, secara purata, walaupun kedua-dua portal utama berbeza kira-kira 500 EUR bagi setiap m2 tentang angka tepat Mijas. Walau apa pun, harga di Mijas jauh lebih rendah daripada Marbella dan lebih tinggi daripada Fuengirola.Adakah Mijas mempunyai sekolah yang baik untuk kanak-kanak asing?
Ya, walaupun tiada sekolah pada skala Aloha College di Marbella yang terletak dalam kawasan perbandaran itu sendiri. Saint Anthony's, Calahonda International College dan AIM School semuanya beroperasi di sini, dan sesetengah keluarga berulang-alik ke Marbella atau Torremolinos.Adakah terdapat komuniti Czech di Mijas?
Ya, terdapat komuniti yang tersusun. La Cala menganjurkan tradisi nyanyian karol Krismas Czech, termasuk pasar produk Czech, pada 2019, 2022 dan 2025. Saluran berita perbandaran milik bandar itu sendiri melaporkannya.Perlu kereta di Mijas?
Untuk kebanyakan kawasan perbandaran, ya. Tiada stesen kereta api di Mijas sendiri. Laluan Cercanias hanya melalui Fuengirola, jadi kereta menjadi lebih penting apabila Anda berada lebih jauh dari jalan pesisir utama.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolDikemas kini 2026-08
Panduan lokasi Costa del SolPertimbangkan Mijas?Beritahu kami bajet dan keperluan anda untuk Mijas, dan kami akan menyenarai pendek penyenaraian sebenar merentasi subkawasannya.
Bincang keperluan anda dengan kami