Berapakah kos satu meter persegi di Costa del Sol pada 2026?
Dalam 30 saat
Harga permintaan median di Costa del Sol ialah 4.750 € setiap meter persegi pada S3 2026, berdasarkan 9.166 penyenaraian katalog. Hartanah binaan baharu mempunyai harga permintaan kira-kira 31 peratus lebih tinggi setiap m2 berbanding hartanah terpakai.
Apakah harga permintaan median setiap meter persegi di Costa del Sol?
Keseluruhan katalog, termasuk hartanah binaan baharu dan hartanah terpakai, mempunyai harga permintaan median 4.750 € setiap meter persegi dalam pengukuran S3 2026. Angka itu datang daripada 9.166 penyenaraian aktif, jadi ini ialah sampel yang besar, dan ia merupakan median, bukan purata: separuh daripada penyenaraian berharga lebih rendah setiap m2, manakala separuh lagi berharga lebih tinggi. Purata ditarik jauh ke atas oleh sebahagian kecil hartanah mewah, sebab itulah kami tidak menjadikannya angka utama.Julat di sebalik median itu luas. Penyenaraian termurah dalam katalog meminta 100.000 € secara keseluruhan, manakala yang termahal meminta 35,000,000 €. Satu angka €/m2 untuk seluruh pantai ialah titik permulaan bagi belanjawan, dan bukan pengganti kepada angka mengikut bandar di bawah.
0 €/m28.000 €/m2
- Hartanah terpakai (8.880 penyenaraian)4.710 €/m2
- Seluruh katalog (9.166 penyenaraian)4.750 €/m2
- Binaan baharu (286 projek)6.167 €/m2
Bandar di Costa del Sol manakah yang paling mahal bagi setiap meter persegi?
Gambaran S3 2026 yang sama membahagikan katalog mengikut bandar. Semua baris di bawah datang daripada penggabungan data yang konsisten, jadi semuanya boleh dibandingkan secara langsung. Bilangan penyenaraian ditunjukkan bagi setiap baris kerana median daripada sampel kecil lebih banyak berubah dari satu suku ke suku berikutnya.
| Pekan | Median €/m2 diminta | Penyenaraian dalam sampel |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
Dua corak wajar diperhatikan daripada jadual ini. Pertama, kawasan Marbella (Marbella sendiri, Benahavís, Ojén) menduduki kedudukan teratas di pantai, kira-kira 30 hingga 75 peratus lebih tinggi daripada paras Mijas dan Estepona. Kedua, hujung barat selepas Estepona (Manilva, Casares) ialah kawasan pantai paling murah bagi setiap meter persegi dalam katalog, sekitar 3.300 € bagi setiap m2.
Apakah yang dapat diberitahu oleh harga yang diminta bagi setiap m2, dan apakah yang disembunyikannya?
Setiap angka di halaman ini ialah harga yang diminta. Sepanyol tidak menerbitkan harga jualan bagi setiap penyenaraian, jadi tiada portal atau agensi yang boleh menunjukkan dengan jujur jumlah sebenar yang dicapai oleh penjual bagi rumah tertentu. Median harga yang diminta masih berguna: ia menunjukkan kedudukan sesebuah pasaran dan susunan kedudukan bandar berbanding satu sama lain, dan kedudukan itu jauh lebih stabil berbanding mana-mana angka tunggal.Yang disembunyikannya ialah ruang rundingan dan stok yang ditarik balik. Penyenaraian yang dijual 8 peratus di bawah harga yang diminta, atau tidak terjual langsung, kelihatan sama dalam data ini dengan penyenaraian yang dijual pada harga penuh. Statistik harga jualan rasmi bagi wilayah Málaga wujud pada peringkat wilayah, dan kami menjejakinya secara berasingan dalam laporan pasaran suku tahunan kami.
Apa yang ditunjukkan oleh angka iniApa yang disokongnya
- Pantai menetapkan 4.750 € setiap m2
- Benar sebagai median daripada 9.166 harga yang diminta. Angka ini tidak menyatakan nilai mana-mana rumah tertentu.
- Hartanah binaan baharu: 31% lebih mahal
- Benar bagi setiap m2 pada median, dan sebahagiannya merupakan kesan campuran produk. Median harga keseluruhan adalah lebih hampir: 641.000 € berbanding 680.000 €.
- Harga per m2 menyamai nilai
- Tidak. Apartmen seluas 90 m2 dengan pemandangan laut dan apartmen seluas 90 m2 berhampiran lebuh raya boleh mempunyai harga €/m2 yang sama dalam jadual, tetapi merupakan pembelian yang sama sekali berbeza.
Perkara yang tidak dijelaskan oleh angka harga ini
Segala-galanya di sini ialah harga yang diminta daripada katalog kami sendiri, diukur pada 2026-08-12. Harga jualan bagi setiap penyenaraian tidak diterbitkan secara umum di Sepanyol, jadi harga sebenar yang dicapai boleh berada di bawah setiap angka di halaman ini.Ini ialah satu katalog, bukan keseluruhan pasaran. Katalog ini besar (9.166 penyenaraian di seluruh pantai), tetapi banci seluruh pasaran tidak wujud, dan portal yang berbeza akan menunjukkan median yang berbeza kerana stok yang dimiliki juga berbeza.Median €/m2 mengikut jenis (apartmen berbanding vila) tidak diterbitkan di sini kerana data tersebut belum menyediakannya. Median pantai yang menggabungkan kedua-duanya tidak wajar dibaca sebagai harga apartmen.Ini ialah pengukuran suku tahunan yang pertama. Sama ada angka ini meningkat atau menurun tidak dapat dijawab berdasarkan satu gambaran sahaja; halaman arah aliran mula membina jawapan itu dari S4 2026.
Soalan lazim
- Adakah 4.750 € bagi setiap m2 merupakan jumlah yang akan saya bayar di Costa del Sol?
- Itulah median harga yang diminta bagi keseluruhan katalog pada S3 2026. Separuh kawasan pantai meminta harga yang lebih rendah. Angka sebenar Anda bergantung pada bandar, jarak ke pantai dan jenis hartanah: Manilva dan Casares meminta sekitar 3.300 € bagi setiap m2, manakala Marbella meminta lebih daripada 6.000 €.
- Adakah ini harga jualan atau harga yang diminta?
- Harga yang diminta. Harga jualan bagi setiap penyenaraian tidak diterbitkan secara umum di Sepanyol. Statistik harga jualan rasmi pada peringkat wilayah wujud dengan kelewatan, dan kami menjejakinya dalam laporan pasaran suku tahunan kami.
- Mengapakah hartanah binaan baharu lebih mahal bagi setiap meter persegi tetapi jumlah keseluruhannya hampir sama?
- Ini kerana rumah binaan baharu secara purata lebih kecil. Stok binaan baharu terdiri daripada 59 peratus apartmen, jadi kadar yang lebih tinggi bagi keluasan meter persegi yang lebih kecil menghasilkan harga keseluruhan yang hampir sama: median 641.000 € bagi hartanah binaan baharu berbanding 680.000 € bagi hartanah terpakai.
- Berapa kerapkah angka ini dikemas kini?
- Katalog itu sendiri dikemas kini secara berterusan; halaman statistik ini dibina semula daripada gambaran suku tahunan bertarikh supaya setiap angka di dalamnya boleh dijejaki kepada satu tarikh pengukuran. Angka semasa adalah dari 2026-08-12.