Rakan kongsi
Kami menamakan empat organisasi, dan sebelum itu semua, terdapat prinsip yang mendasarinya: kami tidak menerima fi rujukan atau sebarang ganjaran lain kerana mengesyorkan sesiapa, dan anda bebas membawa peguam, broker gadai janji atau pemeriksa pilihan anda sendiri pada bila-bila masa. Syor di sini bermaksud kami sendiri bekerja dengan mereka, tidak lebih dan tidak kurang.
Peraturan yang terpakai kepada semua
Fi rujukan adalah perkara biasa dalam industri ini dan tidak selalu didedahkan. Itulah sebabnya halaman ini dimulakan dengan prinsip tersebut, bukannya nama-nama berkenaan: senarai rakan kongsi hanya berbaloi dibaca setelah anda mengetahui manfaat yang diterima oleh pihak yang membuat rujukan.Sesetengah perkara kami kendalikan secara langsung, manakala bagi perkara lain kami mempunyai pakar yang kami percayai. Apabila peguam, arkitek atau penasihat cukai diperlukan, kami menghubungkan anda dengan seseorang yang bekerja bersama kami sendiri. Kami kekal sebagai pegawai hubungan utama anda dan memastikan semuanya diselaraskan.
- Tiada fi rujukan daripada sesiapaKami tidak menerima komisen atau sebarang ganjaran lain daripada firma guaman tersebut, dan perkara yang sama terpakai kepada pakar lain yang kami perkenalkan kepada anda. Jika keadaan itu berubah, halaman ini akan menyatakannya sebelum anda bertemu dengan mereka.
- Anda sentiasa boleh membawa sendiriPeguam, broker gadai janji dan pemeriksa pilihan anda sendiri. Syor itu ialah pilihan lalai, bukan syarat untuk bekerja dengan kami.
- Tiada eksklusiviti dalam mana-mana arahTiada satu pun organisasi ini hanya bekerja dengan kami dan kami juga tidak diwajibkan menggunakan mereka sahaja. Tiada sesiapa membeli tempat dalam senarai ini.
- Syor bukan jaminanIni bermaksud kami sendiri bekerja dengan mereka dan mempunyai pengalaman yang baik. Ia tidak menjadikan kami bertanggungjawab atas kerja profesional mereka dan tidak menghapuskan hak anda untuk menyemak mereka.
Pihak dinamakan
Dua daripada empat pihak tersebut ialah firma yang akan Anda berurusan secara langsung semasa pembelian. Dua lagi ialah rangkaian profesional yang digunakan oleh pihak di pantai untuk berkongsi senarai hartanah, yang membolehkan kami mencari di seluruh pasaran, bukan hanya dalam rekod kami sendiri.
| Rakan | Perkhidmatan mereka | Cara kami bekerjasama |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Sebuah firma guaman Sepanyol bebas yang beroperasi di Costa del Sol. Firma ini menyemak pemilikan, bebanan, hutang, kesahan bangunan dan syarat pembelian, mendapatkan NIE serta menyediakan proses pindah milik. | Cadangan standard kami untuk usaha wajar dari segi undang-undang. Peguam tersebut mewakili Anda, bukan Arevont dan bukan penjual, dan Anda berurusan dengan peguam tempatan yang mengenali pihak berkuasa tempatan serta daftar tanah. Kami tidak menerima komisen untuk rujukan ini, dan Anda boleh memilih peguam sendiri pada bila-bila masa. |
| Fluent Finance Abroad | Broker gadai janji yang mengkhusus dalam pembiayaan kepada bukan pemastautin. Mereka menilai keadaan Anda dan mengemukakan pilihan pembiayaan yang konkrit kepada Anda. | Hanya relevan jika Anda membiayai pembelian dengan gadai janji. Anda juga boleh menggunakan broker gadai janji sendiri. |
| Hartanah terpakai Dalam Talian | Rangkaian profesional dan MLS yang merangkumi hartanah terpakai serta binaan baharu. | Salah satu daripada dua rangkaian yang digunakan oleh agensi tempatan untuk berkongsi senarai hartanah antara satu sama lain. Rangkaian ini membantu kami melihat tawaran, dan bukan firma yang akan Anda berurusan dengannya. |
| Inmobalia | MLS Costa del Sol dengan senarai hartanah yang dikongsi antara agensi tempatan serta maklumat terkini tentang projek pemaju. | Rangkaian kedua daripada dua rangkaian tersebut. Selain hubungan langsung dengan pemaju dan agensi individu, rangkaian ini membolehkan kami menguruskan sesuatu hartanah walaupun hartanah itu tidak disenaraikan di laman web kami sendiri. |
Perlukah saya menggunakan Malaga Solicitors?Tidak. Mereka ialah cadangan standard kami dan anda bebas membawa peguam sendiri pada bila-bila masa, termasuk peguam dari negara asal anda yang bekerjasama dengan rakan sejawat di Sepanyol. Perkara yang kami tidak persetujui ialah menyelesaikan pembelian tanpa peguam bebas langsung, atau menggunakan peguam yang diperkenalkan oleh pihak penjual.
Maksud cadangan daripada kami dan perkara yang tidak dimaksudkannya
Perkataan "rakan" sering digunakan secara berlebihan dalam industri ini tanpa pertimbangan sewajarnya, jadi adalah penting untuk menjelaskan dengan tepat dakwaan yang dibuat di halaman ini dan dakwaan yang tidak dibuat.
MaksudnyaApa yang tidak dimaksudkan
- Kami sendiri bekerja dengan mereka
- Ini tidak bermaksud mereka diperakui, disokong atau diawasi oleh kami. Mereka ialah profesional dan firma bebas yang bertanggungjawab atas kerja mereka sendiri.
- Kami menyelaraskannya untuk anda
- Ini tidak bermaksud kami menjalankan kerja mereka. Kami bukan peguam, penasihat cukai, penilai atau arkitek, dan kami tidak memikul liabiliti profesional yang berkaitan dengan peranan tersebut.
- Kami tidak dibayar untuk merujuk Anda
- Ini tidak bermaksud perkhidmatan itu sendiri percuma. Firma guaman tersebut mengenakan yurannya sendiri kepada Anda, dan broker gadai janji itu dibayar mengikut cara broker menerima bayaran.
- Peguam itu bebas daripada kami
- Ini tidak bermaksud peguam itu berkecuali. Mereka mewakili Anda, dan itulah tujuan utamanya. Nasihat mereka mungkin meminta Anda menarik diri daripada pembelian yang kami perkenalkan kepada Anda.
Rangkaian lain tidak dinamakan di sini
Selain empat pihak di atas, kami bekerjasama dengan pemeriksa teknikal, arkitek, pakar snagging, pereka dalaman, tukang, penyedia insurans dan utiliti serta penasihat cukai. Tiada seorang pun daripada mereka dinamakan di halaman ini: beberapa orang ialah individu, bukannya firma, dan nama mereka tidak sepatutnya dipaparkan di laman web yang tidak mereka kawal. Setiap seorang akan kami namakan kepada anda secara peribadi sebaik sahaja mereka terlibat dalam pembelian anda.Pengurusan, pembersihan dan sewaan jangka pendek bukanlah rakan kongsi sama sekali. Kami menguruskannya sendiri dan bukannya menyerahkannya kepada subkontraktor, sebab itu perkara tersebut tidak terdapat di halaman ini tetapi terdapat di halaman perkhidmatan.Dan terdapat satu peringatan yang terpakai pada mana-mana senarai seperti ini, termasuk senarai kami. Sesuatu cadangan wajar diperiksa. Cari maklumat tentang firma tersebut, tanya secara terus jumlah yang dikenakan, dan tanya sama ada mereka membayar sesiapa untuk pengenalan itu. Jika jawapan yang kami berikan kepada Anda di sini berbeza daripada jawapan yang mereka berikan, kami ingin mengetahuinya.
Soalan lazim
- Adakah Anda dibayar untuk cadangan ini?
- Tidak. Bukan daripada firma guaman itu dan bukan juga daripada pihak lain. Yuran kami diambil daripada komisen yang telah dipersetujui oleh penjual dengan agensinya sendiri, dan tiada bayaran lain sampai kepada kami dari mana-mana pihak dalam urus niaga tersebut.
- Berapakah kos peguam?
- Firma Sepanyol biasanya mengenakan kira-kira satu peratus daripada harga pembelian, termasuk VAT, untuk sesuatu pembelian, dan Anda membayarnya secara langsung kepada mereka. Minta mereka mengesahkan jumlah tersebut untuk urus niaga Anda sebelum Anda melantik mereka.
- Bolehkah saya menggunakan peguam anda sendiri dari negara asal saya?
- Anda boleh berbuat demikian, dan sesetengah pelanggan memang berbuat demikian, biasanya dengan rakan sekerja dari Sepanyol mengendalikan bahagian yang memerlukan pengalaman tempatan. Yang penting, sesiapa pun orangnya mestilah bebas daripada pihak penjual serta mengetahui daftar Sepanyol dan pihak berkuasa tempatan.
- Mengapakah anda menyebut kedua-dua rangkaian MLS itu?
- Kerana dakwaan "kami mencari di seluruh pasaran" perlu dibuktikan, dan dengan menamakan mekanismenya, pembaca yang skeptikal boleh menyemaknya sendiri. Rangkaian tersebut ialah cara agensi di pantai ini berkongsi penyenaraian, sebab itulah hartanah yang sama muncul di beberapa rangkaian pada harga yang sama.
