+34 656 450 023
AREVONT
Panduan lokasi Costa del Sol

Casares

Casares mempunyai salah satu julat harga dan gaya hidup yang paling luas di pantai ini, dalam satu kawasan perbandaran yang kecil. Kawasan ini merangkumi perkampungan di puncak bukit bercat putih, pantai dengan harga permulaan, dan Finca Cortesin, sebuah resort golf bertaraf lima bintang, semuanya di bawah satu dewan bandar.

Harga purata setiap m24.242 EUROgos 2026, turun 1.1 peratus berbanding bulan sebelumnya, naik 5.9 peratus berbanding tahun sebelumnya.
Pindah lapangan terbangKira-kira 1j 10minDengan kereta ke Malaga. Lapangan terbang Gibraltar lebih dekat dengan pantai, kira-kira 40 minit perjalanan.
Populasi9.009Anggaran berasaskan INE, Januari 2025.
Sewaan jangka pendekDibenarkan, semak setiap bangunanPendaftaran kebangsaan diperlukan; bangunan boleh mengundi untuk mengehadkannya.
Siapa yang membeli di sini

Untuk siapa Casares

Pembeli mewah berfokuskan golfFinca Cortesin ialah tarikan utama bertaraf lima bintang yang sebenar, dengan padang kejuaraan 18 lubang. Tempat ini menjadi tuan rumah Solheim Cup 2023 dan Volvo World Match Play Championship. Kediaman berjenama dan vila bernilai jutaan euro terletak di sekitarnya.
Pesara dan pembeli rumah kedua yang menginginkan ketenanganCasares Costa lebih tenang dan kurang sesak berbanding Marbella atau Estepona proper. Anda menukar perjalanan lapangan terbang yang lebih jauh dengan jalur pantai yang lebih tenang.
Pembeli yang mahukan perkampungan asli yang masih bercirikan SepanyolCasares pueblo ialah perkampungan putih Andalusia yang masih didiami penduduk tempatan, bukan enklaf ekspatriat binaan baharu, dengan ciri sejarah yang asli. Tempat ini merupakan tempat kelahiran Blas Infante, yang diiktiraf sebagai bapa tanah air Andalusia.
Pelabur hasil sewaan, jika mereka memeriksa bangunan terlebih dahuluApartmen di Casares Costa bermula pada harga peringkat permulaan, dengan permintaan sewaan musim panas yang kukuh. Semak peraturan komuniti bangunan tertentu sebelum anda bergantung pada pendapatan tersebut.

Casares bukan untuk anda jika anda memerlukan sekolah antarabangsa berdekatan atau mahukan kehidupan pantai dan kampung dalam satu kawasan berjalan kaki. Pueblo dan pantai terletak kira-kira 12 hingga 15 km antara satu sama lain. Keluarga di sini berulang-alik ke Marbella atau Sotogrande untuk persekolahan. Lapangan terbang Malaga juga lebih jauh berbanding dari Marbella atau Fuengirola, walaupun lapangan terbang Gibraltar membantu bagi kawasan pesisir.

Harga dan arah aliran

Pasaran hartanah Casares

Harga Casares hampir sama merentasi zon-zonnya, dengan perbezaan yang lebih kecil berbanding kebanyakan pekan di pesisir ini dan satu pengecualian ultra mewah.
Harga per m2, seluruh perbandaran4.242 EURFotocasa, Ogos 2026, turun 1.1 peratus pada bulan tersebut dan naik 5.9 peratus berbanding tahun sebelumnya. Suhu pasaran dinilai seimbang.
Zon tertinggi hingga terendah4.458 EUR hingga 3.905 EUR/m2Casares pueblo ialah zon tertinggi dan Doña Julia Golf yang terendah, dengan perbezaan kira-kira 550 EUR/m2 dalam indeks yang sama.
Aktiviti binaan baharuAlcazaba Lagoon, tiga fasa telah terjual, fasa keempat untuk dijualPembangunan apartmen dan apartmen tingkat teratas moden di Casares Costa. Projek aktif lain termasuk Skye Vista, Casares Bay dan Nalu Suites.
Casares mempunyai salah satu julat harga dan gaya hidup paling luas antara semua perbandaran di Costa del Sol. Vila bernilai berjuta-juta euro di Finca Cortesin berkongsi dewan bandaran yang sama dengan apartmen Casares Costa yang berharga mulai ratusan ribu euro rendah.Halaman laporan Idealista sendiri untuk Casares tidak dapat dimuatkan dalam semakan ini, jadi Fotocasa ialah satu-satunya indeks bertarikh dan dinamakan yang tersedia. Pecahan zon menunjukkan harga di Casares lebih rapat antara satu sama lain berbanding kebanyakan pekan di pesisir ini, kecuali Finca Cortesin yang menjadi pencilan dan dijual di luar mana-mana indeks standard.Stok merangkumi julat yang luas: vila mewah berharga kira-kira 1.2 juta hingga 3.9 juta EUR, manakala apartmen dan apartmen tingkat teratas berharga kira-kira 296.000 hingga 576.000 EUR. Stok peringkat permulaan tersedia di bawah harga tersebut, tetapi unit paling murah adalah lama dan biasanya memerlukan kerja pembaikan yang besar.
Di pasaran

Jenis hartanah di Casares

Semak hartanah yang sedang berada di pasaran di Casares sekarang, mengikut jenis rumah yang anda inginkan.

Menyewakan hartanah di Casares

Bolehkah anda menyewakan hartanah anda di Casares?

Ya, anda boleh menawarkan hartanah Casares untuk sewaan jangka pendek, tetapi anda mesti memeriksa bangunan itu sebelum membeli, bukan selepasnya.
Pendaftaran kebangsaan
Diperlukan sejak 1 Julai 2025Nombor pendaftaran kebangsaan diperlukan sebelum sewaan jangka pendek boleh diiklankan, selain pendaftaran RTA serantau Andalucia.
Hak veto komuniti
Dilarang secara lalai sejak April 2025, melainkan pemilik mengundi untuk membenarkannyaMajoriti 3/5 daripada komuniti pemilik kini boleh membenarkan atau menyekat sewaan jangka pendek, mengubah peraturan lalai terdahulu. Sewaan yang telah berjalan sebelum 3 April 2025 tidak terjejas.
Moratorium Casares sendiri
Belum disahkanTiada larangan seluruh bandar terhadap lesen baharu yang disahkan dalam penyelidikan kali ini, tetapi keadaan ini boleh berubah. Perkara tersebut mesti disemak pada peringkat ordinan sebelum anda membeli untuk disewakan.
Perkara yang kami semak untuk andaSebelum anda membeli untuk disewakan di Casares, khususnya di Casares Costa, Bahia de Casares atau Marina de Casares, kami menyemak pendaftaran nasional dan nombor RTA. Kami juga menyemak sama ada pemilik bangunan itu telah mengundi mengenai sewaan jangka pendek sejak April 2025. Kami melakukan semua ini sebelum anda menandatangani, bukan selepasnya.
Kehidupan di sini

Beginilah kehidupan sebenar di Casares

Casares mempunyai dua bahagian berasingan yang tidak bersambung. Satu ialah perkampungan putih di puncak bukit, kira-kira 12 hingga 15 km dari jalur pesisir antara Estepona dan Sotogrande. Kira-kira 34 peratus penduduknya dilahirkan di luar negara.Pueblo ini mempunyai ciri Sepanyol, dengan jalan yang sempit dan curam serta sebuah istana dari era Moor. Tempat ini merupakan tempat kelahiran Blas Infante. Parlimen serantau Andalusia dan Parlimen Sepanyol kebangsaan mengiktiraf beliau sebagai bapa tanah air Andalusia. Rumah kelahirannya kini menjadi muzium di perkampungan tersebut.
Casares Costa kebanyakannya dihuni pesara Eropah Utara, nomad digital dan golongan profesional yang bekerja dari jauh. Kawasan ini juga menarik pelabur rumah kedua dan hartanah sewaan. Kawasan Finca Cortesin menarik kumpulan pembeli antarabangsa yang lebih kecil dan lebih berada untuk kehidupan golf dan resort.Pemasaran tempatan memberi tumpuan kepada sejarah asli. Ini termasuk Pakatan Casares 1361 antara Raja Pedro I dari Castile dan Muhammed V dari Granada. Ia juga merangkumi legenda bahawa Julius Caesar mengasaskan tempat mandi air panas berdekatan serta tapak arkeologi Rom Lacipo.
Pantai

Pantai di Casares

Casares Costa mempunyai pantai yang lebih pendek berbanding kawasan jirannya yang lebih besar, tetapi pantai utamanya menerima Bendera Biru untuk 2026.
Playa AnchaPantai utama dan terbesar perbandaran ini sepanjang kira-kira 1.300 meter. Pantai ini mempunyai pasir halus dan sesuai untuk keluarga.Bendera Biru
Playa ChicaPantai yang lebih kecil, tenang dan terpencil.
Playa de Piedra PalomaTerkenal dengan suasana tenang dan senja.
1 / 3
Lembah golf

Golf di Casares

Tiga padang golf terletak di Casares. Finca Cortesin ialah padang utama dan lokasi kejohanan.
Finca Cortesin Golf Club mempunyai 18 lubangyang direka oleh Cabell B. Robinson. Ia sebahagian daripada resort lima bintang Finca Cortesin. Resort ini pernah menjadi lokasi Volvo World Match Play Championship dan Solheim Cup 2023. Ia diperakui GEO untuk kelestarian dan mempunyai Nicklaus Academy di lokasi.
Doña Julia Golf Club mempunyai 18 lubang di kawasan pesisirdengan pemandangan laut.
Casares Costa Golf Club ialah satu lagi padang golf tempatan. Rumah kelabnya menawarkan pemandangan pesisirdan padang ini popular dalam kalangan pemain golf penduduk tempatan serta pemilik rumah kedua.
1 / 3
Kelompok padang golf Sotogrande merangkumi Real Club Valderrama. Ia terletak dalam perjalanan singkat ke timur menuju San Roque, kira-kira 20 hingga 30 minit dari Casares Costa. Padang-padang ini tidak terletak di dalam Casares. Semak alamat tepat sebelum membeli hartanah untuk tujuan golf.
Makan di luar

Makanan di Casares

Sarmiento, di Casares pueblo, disenaraikan dalam Michelin Guide 2026. Selebihnya kampung ini mempunyai laluan makanan dengan bar tapas, restoran tradisional Andalusia dan kafe di sepanjang jalan bersejarahnya.Degusta Casares ialah pameran gastronomi tempatan tahunan. Acara ini meraikan masakan serantau serta pengeluar dari kawasan pedalaman Ronda dan Casares.Finca Cortesin mengendalikan tujuh restoran dan bar di resort ini, termasuk kelab pantai dan rumah kelab khusus. Di sepanjang pesisir, chiringuito tidak formal berhampiran Playa Ancha dan Marina de Casares menghidangkan ikan segar serta makanan laut mengikut gaya Costa del Sol yang lazim.
  • Skina2 bintang
  • Nintai1 bintang
  • Messina1 bintang
  • El Lago1 bintang
  • Back1 bintang
Untuk keluarga

Sekolah di Casares

Aloha College MarbellaKurikulum British, IGCSE, A Levels, IB DiplomaUntuk usia 3 hingga 18 tahun, di Nueva Andalucia, Marbella. Kira-kira 35 hingga 40 km, atau sekitar 30 hingga 35 minit, dari Casares.
Sotogrande International SchoolLaluan IB lengkap: Primary Years, Middle Years, IB DiplomaDitubuhkan pada 1978, di Sotogrande-San Roque, pengajaran dalam bahasa Inggeris dengan komuniti pelajar yang benar-benar antarabangsa, serta pilihan persekolahan harian dan asrama.
Tiada sekolah antarabangsa di dalam Casares sendiri. Keluarga berulang-alik ke Marbella atau kawasan Sotogrande. Tiada sekolah dengan kurikulum khusus Czech atau Poland di dalam atau berhampiran Casares.
Casares
Kesihatan

Penjagaan kesihatan di Casares

Hospital Costa del SolHospital rujukan awamKira-kira 7 km di timur Marbella. Hospital rujukan untuk Area Sanitaria Costa del Sol, yang secara rasmi menamakan Casares sebagai salah satu daripada 9 perbandaran yang diliputinya.
Consultorio CasaresPusat kesihatan awam tempatanCalle Peñon Rodado, di Casares sendiri. Dibuka Isnin hingga Jumaat, 08:00 hingga 15:00. Sebahagian daripada zon kesihatan asas Estepona.
Hospiten EsteponaSwasta, 72 katil, 6 katil ICU, 4 bilik bedahJabatan kecemasan 24 jam, pengimejan CT dan MRI. Hanya perjalanan singkat dari Casares Costa.
Akses

Menuju ke Casares dan berkeliling

Dengan kereta dari MalagaKira-kira 1j 10m hingga 1j 15mKira-kira 100 km, melalui jalan tol AP-7 atau jalan pesisir A-7 percuma.
Pandu dari lapangan terbang GibraltarKira-kira 40 hingga 42 minitKira-kira 38 km. Pilihan yang benar-benar lebih dekat dengan pesisir Casares berbanding Malaga.
Kehidupan harianKereta diperlukanCasares pueblo dan Casares Costa adalah berasingan, manakala kawasan sekitarnya merupakan kawasan luar bandar.
Perkara yang perlu diketahui

Kelebihan dan kekurangan sebenar Casares

Kelebihan
  • Satu perbandaran menawarkan julat harga dan gaya hidup yang luas: kehidupan di resort golf lima bintang Finca Cortesin serta apartmen pesisir peringkat permulaan yang sederhana.
  • Tawaran golf yang kukuh untuk sebuah perbandaran kecil, termasuk lokasi Solheim Cup 2023.
  • Sebuah kampung putih yang asli dan masih terasa Sepanyol, dengan restoran yang disenaraikan dalam Michelin Guide serta ciri sejarah yang terserlah.
  • Perlindungan hospital awam dinyatakan secara langsung. Area Sanitaria Costa del Sol menamakan Casares, dan perbandaran itu mempunyai pusat kesihatan tempatan.
  • Pantai bertaraf Blue Flag yang terkenal, tanpa kesesakan seperti di Marbella atau Fuengirola.
Kekurangan
  • Tiada sekolah antarabangsa di dalam perbandaran ini. Keluarga berulang-alik ke Marbella, kira-kira 30 hingga 35 minit, atau ke arah Sotogrande.
  • Pueblo dan pantai terletak kira-kira 12 hingga 15 km antara satu sama lain. Anda tidak boleh menggabungkan kehidupan di kampung dan di pantai dengan mudah dalam satu perjalanan berjalan kaki di sini.
  • Perjalanan ke lapangan terbang lebih lama berbanding dari Marbella atau Fuengirola: kira-kira 1j 10min ke Malaga, walaupun lapangan terbang Gibraltar membantu untuk kawasan pantai.
  • Kesahihan sewaan jangka pendek masih belum pasti sehingga Anda menyemak bangunan tertentu. Status moratorium Casares sendiri juga belum disahkan.
  • Data pasaran lebih terhad berbanding di pekan jiran yang lebih besar. Pembeli wajar bergantung pada penilaian Arevont sendiri, bukan hanya purata portal.
Teruskan membuat perbandingan

Kawasan pantai yang serupa

Sebelum anda membuat keputusan

Soalan yang sering ditanya tentang Casares

Bolehkah saya menyewakan hartanah Casares saya untuk jangka pendek?

Ya, jika unit tersebut mempunyai nombor pendaftaran nasional dan pendaftaran RTA. Para pemilik bangunan juga mesti mengundi dengan majoriti 3/5 untuk membenarkannya. Sejak April 2025, sewaan disekat secara lalai sehingga undian itu dilaksanakan.

Bahagian Casares yang patut saya beli?

Ia bergantung pada keperluan Anda. Pueblo menawarkan kehidupan kampung yang autentik dan masih terasa seperti Sepanyol. Casares Costa menawarkan akses ke pantai dan permintaan sewaan. Finca Cortesin menawarkan kehidupan di resort golf lima bintang.

Adakah Casares berbaloi berbanding Marbella?

Ya, di kawasan pesisir dan pueblo, dengan apartmen peringkat permulaan sekitar 235.000 EUR. Finca Cortesin berada di hujung yang bertentangan, dengan vila bernilai berjuta-juta euro dalam perbandaran kecil yang sama.

Adakah Casares mempunyai sekolah antarabangsa?

Tidak, bukan di dalam perbandaran ini. Keluarga berulang-alik ke Aloha College di Marbella, kira-kira 30 hingga 35 minit perjalanan. Yang lain pergi ke Sotogrande International School ke arah pantai.

Sejauh mana Casares dari lapangan terbang?

Kira-kira 1 jam 10 minit ke lapangan terbang Malaga. Lapangan terbang Gibraltar lebih dekat untuk kawasan pesisir, kira-kira 40 minit.

Adakah terdapat komuniti Czech di Casares?

Tiada jumlah khusus untuk Casares. Di seluruh wilayah Malaga, penduduk Czech merupakan kumpulan kecil berbanding komuniti British, Jerman dan Nordik. Anggap kehadiran warga Czech di sini kecil dan bukannya tersusun.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolDikemas kini 2026-08
Panduan lokasi Costa del SolMemikirkan tentang Casares?Beritahu kami bajet dan keperluan anda untuk Casares, dan kami akan menyenarai pendek penyenaraian sebenar merentasi subkawasannya.
Bincang keperluan anda dengan kami