آپارتمان بازسازیشده در Golden Mile
3 اتاقخواب·3 حمام·213 m²
درباره ملک
این آپارتمان بازسازی شده در The Golden Mile ماربیا، در مجموعه Marina Puente Romano و نزدیک ساحل قرار دارد. آپارتمان دارای چشم انداز جزئی دریا و منظره باغ های ژاپنی محوطه سازی شده است.
این واحد در طبقه میانی قرار دارد و شامل 3 اتاق خواب، 3 حمام، 213 m² زیربنا و تراس 73 m² است. چیدمان آپارتمان در طبقه اول قرار گرفته است. واحد چشم انداز جزئی دریا و منظره باغ دارد.
فضای نشیمن و غذاخوری با پلان باز به آشپزخانه ای با طراحی مدرن متصل می شود. هر 3 اتاق خواب دارای حمام اختصاصی هستند. حمام ها به سیستم گرمایش از کف مجهزند. سیستم تهویه مطبوع، شومینه، کرکره های برقی و فضاهای ذخیره سازی توکار در آپارتمان وجود دارد. ملک کاملاً مبله و در شرایطی عالی است.
تراس خصوصی بزرگ است و برای استفاده یکپارچه از فضای داخلی و بیرونی مناسب است. آپارتمان دارای انباری و جای پارک خصوصی در گاراژ است. این ملک در یک مجتمع مسکونی محصور و امن با نگهبانی 24 ساعته قرار دارد. ساکنان به باشگاه تنیس و پدل، مرکز تناسب اندام، امکانات wellness و باغ های محوطه سازی شده دسترسی دارند.
Marina Puente Romano در Golden Mile ماربیا قرار دارد. رستوران ها در فاصله ای هستند که می توان پیاده به آن ها دسترسی داشت و مجموعه دسترسی مستقیم به ساحل دارد.
جزئیات ملک
ویژگیها
بررسی موقعیت مکانی
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه نشانی دقیق را.
گلدن مایل آدرس معتبر و اصیل ماربیا است؛ نوار ساحلیای که از حاشیه شهر ماربیا به سمت پورتو بانوس امتداد دارد. این منطقه که میزبان هتلهای شاخصی مانند Marbella Club و Puente Romano است، عمارتهای لوکس ساحلی و مجتمعهای آپارتمانی محصور را با باغهای گرمسیری سرسبز و دسترسی مستقیم به ساحل در هم میآمیزد. اینجا همچنان یکی از پرتقاضاترین و گرانترین مناطق در کل این ساحل به شمار میرود. املاک در اینجا از آپارتمانهای لوکس در مجموعههای ساحلی باسابقه تا ویلاهای بزرگ در دامنههای بالاتر را شامل میشود؛ جایی که Sierra Blanca و Nagüeles به سمت کوه La Concha بالا میروند.
قیمت در مقایسه
بالاترین سطح بازار: 118% بالاتر از قیمت معمول
حدود 118% بیشتر از قیمت معمول در The Golden Mile. برای املاک exceptional و موقعیتهای ممتاز معمول است.
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
هر ملک جدید آپارتمان در The Golden Mile با قیمت بین 4.250.000 € و 5.750.000 € را برای شما ایمیل خواهیم کرد.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
هزینهها و تأمین مالی
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
راهنماهای خرید
همه امور را برای شما انجام میدهیم، رایگان برای خریداران
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه فروشنده، و این خدمات برای شما هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.