آپارتمان شیک در Mansion Club
2 اتاقخواب·2 حمام·208 m²
درباره ملک
این آپارتمان شیک 2خوابه در مجتمع اختصاصی Mansion Club در Sierra Blanca، Marbella قرار دارد. آپارتمان 208 m2 فضای داخلی دارد و در محیطی آرام و گرمسیری، نزدیک مرکز شهر واقع شده است.
این واحد در طبقه میانی قرار دارد، 2 حمام دارد و چشم اندازی آرام به باغ ارائه می دهد. چیدمان آن شامل ورودی دلپذیر، نشیمن و ناهارخوری روشن، و سوئیت اصلی با اتاق لباس و حمام مرمری است.
خانه دارای کف پوش مرمری، سیستم تهویه مطبوع گرم و سرد و گرمایش از کف است. همچنین به تلویزیون ماهواره ای، سیستم اعلام سرقت و اینترنت پرسرعت مجهز است و با ترکیبی از ظرافت کلاسیک و جزئیات معاصر ارائه می شود.
این ملک دارای یک جای پارک زیرزمینی و انباری بزرگ با دسترسی به آسانسور است. امکانات مجتمع شامل باغ های نیمه گرمسیری، مسیرهای پیاده روی، آب نماها، 3 استخر شنا، استخر سرپوشیده گرم، سالن ورزشی، کلوب اجتماعی، حمام ترکی، سونا و نگهبانی 24 ساعته است.
ملک تنها چند دقیقه با مرکز Marbella فاصله دارد و به امکانات رفاهی، سواحل و حال وهوای بخش قدیمی شهر نزدیک است.
جزئیات ملک
ویژگیها
بررسی موقعیت مکانی
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه نشانی دقیق را.
Sierra Blanca بهطور گسترده بهعنوان معتبرترین محله مسکونی ماربیا شناخته میشود؛ منطقهای محصور و درختکاریشده در دامنههای کوه La Concha، درست بالای Golden Mile. این منطقه بهخاطر ویلاهای بزرگ لوکس، امنیت بالا و چشماندازهای وسیع رو به ساحل شناخته شده است و برخی از باارزشترین املاک شهر را در خود جای داده است. در حالی که ویلاها غالب هستند، مجتمعهای آپارتمانی محصور و انحصاری نیز وجود دارند. موقعیت آن حریم خصوصی و ارتفاع را فراهم میکند و در عین حال سواحل Golden Mile و شهر ماربیا را فقط چند دقیقه دور نگه میدارد.
قیمت در مقایسه
30% پایینتر از قیمت معمول
حدود 30% کمتر از قیمت معمول در Sierra Blanca. ارزش بسیار خوبی برای این موقعیت.
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
هر ملک جدید آپارتمان در Sierra Blanca با قیمت بین 900.000 € و 1.300.000 € را برای شما ایمیل خواهیم کرد.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
هزینهها و تأمین مالی
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
هزینههای جاری
راهنماهای خرید
همه امور را برای شما انجام میدهیم، رایگان برای خریداران
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه فروشنده، و این خدمات برای شما هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.