دریافت خواهید کرد
آپارتمان‌های تاریخی بازسازی‌شده و پنت‌هاوس
1-3 اتاق‌خواب·2-3 حمام·107-136 m²·80 m² تراس
این بنا ساختمانی متعلق به قرن نوزدهم است که در مرکز تاریخی مالاگا مرمت و به ۳ واحد مسکونی در مجموع: ۲ آپارتمان و ۱ پنت‌هاوس دوبلکس، یکی در هر طبقه، تبدیل شده است. آپارتمان‌ها دارای ۱ تا ۳ اتاق‌خواب و ۲ تا ۳ حمام هستند و مساحت ساخته‌شده آن‌ها از ۱۰۷ تا ۱۳۶ مترمربع، با تراس‌هایی تا ۸۰ مترمربع، متغیر است. آپارتمان طبقه همکف دسترسی هم‌سطح از خیابان و بدون پله دارد و از یک حیاط خصوصی ۱۳ مترمربعی برخوردار است. آپارتمان طبقه اول دارای ۲ اتاق‌خواب، ۳ بالکن مرمری و سقف‌هایی با ارتفاع تقریباً ۳ متر است. پنت‌هاوس دوبلکس دارای ۳ اتاق‌خواب، سقف‌هایی به ارتفاع ۳٫۱۱ متر و تمام بام خصوصی با تراسی به مساحت ۴۸ مترمربع است؛ اتاق‌خواب سوم نیز حمام اختصاصی خود را دارد و به این تراس راه می‌یابد. ساختمان تکمیل شده است. قیمت‌ها از ۶۵۰٬۰۰۰ یورو آغاز می‌شوند.
ساختمان حول یک حیاط مرکزی روباز سازمان‌دهی شده است که با کف‌سازی تراکوتا، باغچه‌های سنگ‌ریزه سفید و پرگولای باز مرمت شده و نور طبیعی و تهویه را به تمام طبقات می‌رساند. لابی ورودی دارای کف و قرنیزهای مرمر سفید صیقلی ماکائل است و درِ چوبی دولنگه اصلی با یک پنل شیشه‌ای و سیستم ورود الکترونیکی مرمت شده است. راه‌پله‌ای سبک فلزی با پله‌های فولادی سوراخ‌دار و محفظه مشبک، تنها به دو طبقه بالایی دسترسی دارد و حریم خصوصی هر ساکن را حفظ می‌کند. تراس بام پنت‌هاوس دارای دو فضای استراحت ساخته‌شده، کف‌پوش کامپوزیت، یک فلاورباکس، صفحات مشبک، آشپزخانه فضای باز و نورپردازی توکار کف است. آسانسور وجود ندارد. این ساختمان با تنها ۳ همسایه، حداکثر حریم خصوصی را در مرکز مالاگا فراهم می‌کند.
هر آپارتمان دارای فضای یکپارچه نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه رو به خیابان است و هسته حمام‌ها در قسمت پشتی، در مجاورت حیاط، قرار دارد. آشپزخانه‌ها از برند پورسلانوسا هستند و شامل جزیره مرکزی، صفحه‌های کار از سنگ زینترشده XTONE، کابینت‌های بدون دستگیره و لوازم توکار از جمله اجاق القایی با هود توکار، فر، مایکروویو، یخچال‌فریزر و ماشین ظرف‌شویی می‌شوند. کف‌ها با الوارهای وینیل پورسلانوسا با طرح چوب پوشیده شده‌اند و دیوارهای اتاق‌خواب‌ها و نشیمن‌ها دارای آجر نمایان سفیدشده هستند. حمام‌ها دارای کاشی‌های پورسلانوسا، توالت‌های دیواری، کابینت‌های روشویی بلوطی، دوش‌های بارانی توکار و پارتیشن‌های شیشه‌ای، به‌همراه گرمایش برقی از کف هستند. تیرهای چوبی اصلی مرمت‌شده در سقف‌ها نمایان هستند. پنجره‌ها از چوب لاک‌کاری‌شده، با قابلیت بازشوی لولایی و کلنگی، و دارای کرکره‌های بیرونی سنتی هستند. آپارتمان طبقه اول و پنت‌هاوس به سیستم تهویه مطبوع کانالی با دریچه‌های مخفی مجهزند، در حالی که آپارتمان طبقه همکف در نشیمن دارای یونیت اسپلیت و در اتاق‌خواب دارای کنسول زمینی است. آپارتمان‌ها شامل کلیدهای یونگ با پریزهای USB، فیبر نوری، آیفون تصویری و نورپردازی ایگوزینی با رنگ نور گرم و نوارهای LED قابل تنظیم هستند.
مدارک پیوست
فعال‌سازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این ساختمان در مرکز تاریخی مالاگا، در مجاورت کلیسای شهدا قرار دارد و کلیسای جامع، موزه پیکاسو و پارک، همگی در فاصله پیاده‌روی هستند. مرکز شهر، یک مدرسه، سوپرمارکت‌ها و رستوران‌ها نیز در فاصله پیاده‌روی قرار دارند. فرودگاه مالاگا با خودرو حدود ۲۰ دقیقه فاصله دارد و زمین فدراسیون سلطنتی گلف اندلس حدود ۱۰ دقیقه دورتر است. مرکز ماربیا و پورتو بانوس حدود ۵۵ دقیقه با خودرو، مرکز استپونا حدود ۷۰ دقیقه، بندرگاه سوتوگرانده حدود ۸۵ دقیقه و فرودگاه جبل‌الطارق حدود ۱۰۵ دقیقه فاصله دارند.
رفت‌وآمد
خلاصه‌ای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکان‌های روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمان‌های پیاده‌روی در Google Maps. امتیاز بالا نشانه‌ای قابل‌اعتماد از نزدیک بودن مکان‌هاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که داده‌های کمتری در اینجا داریم.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minانواع واحدها
چیدمان‌های نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شده‌اند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمت‌های فعلی از ما درخواست کنید.
1 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 650.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 820.000 €
3 خوابه پنت‌هاوس
از 1.550.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمان‌های بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمت‌های واقعی آن‌ها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان می‌فرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح می‌دهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
هزینه‌هایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلام‌شده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شده‌اند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ می‌دهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمی‌فروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام می‌دهیم
پاسخ پرسش‌هایی که خریداران بین‌المللی پیش از تصمیم‌گیری بیشتر می‌پرسند. ما برای شما کار می‌کنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حق‌الزحمه ما را پرداخت می‌کنند، اما ما به هیچ‌کدام از آن‌ها وابسته نیستیم. این یعنی می‌توانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژه‌های نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی می‌کنیم، و صادقانه به شما می‌گوییم کدام‌ها قابل‌اعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمی‌دهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام می‌دهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر می‌شود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی می‌کنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیش‌پرداخت رزرو می‌کنید، سپس در طول ساخت پرداخت‌های مرحله‌ای انجام می‌دهید، و در پایان، باقی‌مانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی می‌پردازید. هر پرداخت مرحله‌ای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید می‌کنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) می‌گیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین می‌کنید، که می‌توانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل می‌تواند با استفاده از وکالت‌نامه همه چیز را به‌جای شما امضا کند. بنابراین می‌توانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ می‌کنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ می‌کنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار می‌کند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% به‌علاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دست‌دوم به‌جای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر این‌ها، هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حق‌الزحمه‌های حقوقی را هم می‌پردازید. به‌طور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را به‌صورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمان‌بندی‌های واقع‌بینانه به شما می‌دهیم، نه خوش‌بینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل به‌همراه دوره ارفاق تعیین می‌کند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت می‌کند. تأخیر می‌تواند به شما حق بازپرداخت کامل به‌همراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان می‌گذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک می‌کنیم بازبینی نقص‌ها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح می‌کند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش می‌دهد. شما پس از اسباب‌کشی با مشکلات تنها نمی‌مانید.
در بیشتر مناطق، می‌توانید به‌صورت کوتاه‌مدت با مجوز گردشگری ثبت‌شده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود می‌کنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجاره‌دادن یک ملک مشخص به شما می‌دهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص می‌کنیم. چون ما خودمان اجاره‌ها را برای مشتریانمان مدیریت می‌کنیم، همیشه درباره درآمدی که می‌توانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ می‌دهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمی‌فروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.