دریافت خواهید کرد
خانههای شهری با چشمانداز دریا
3-4 اتاقخواب·3 حمام·101-139 m²·25-54 m² تراس
این مجموعه تکمیلشده شامل ۴۶ خانه شهری ردیفی با ۲، ۳ یا ۴ اتاقخواب و دو یا سه حمام است. موجودی فعلی شامل یک خانه شهری ۳خوابه و یک خانه شهری ۴خوابه است. مساحتهای ساختهشده موجود از ۱۰۱ تا ۱۳۹ مترمربع متغیر است و مساحت تراسها بین ۲۵ تا ۵۴ مترمربع است. خانههای شهری دارای جهتگیری جنوبغربی، چشمانداز دریا و دسترسی به امکانات مشترک هستند. قیمت پایه ۴۲۰٬۰۰۰ یورو است.
ساکنان به استخر شنای آبشور مشترک، باغهای مدیترانهای محوطهسازیشده، مسیرهای پیادهروی و فضاهای استراحت دسترسی دارند. امکانات مشترک شامل باشگاه ورزشی، اسپا و سالن اجتماعات است. هر خانه شهری دارای یک جای پارک اختصاصی در گاراژ و یک انباری است. برخی خانههای شهری منتخب همچنین میتوانند دارای استخر خصوصی در باغ یا تراس بام با جکوزی روباز باشند.
خانههای شهری شامل فضاهای نشیمنِ باز با پنجرههای بزرگ هستند که به تراسها یا باغها متصل میشوند. آشپزخانهها به صفحه روی کابینت سیلستون یا مشابه آن و لوازم خانگی مجهز هستند. حمامها شامل تجهیزات بهداشتی چینی، زیردوشی، وان و شیرآلات اهرمی یا ترموستاتیک هستند. سایر ویژگیها شامل کمدهای دیواری، کفپوشهای سرامیک چینی، درِ ورودی ضدسرقت، آیفون تصویری و تجهیزات و کلیدهای برق مانند نیسن است. سیستم تهویه مطبوع با قابلیت گرمایش، سرمایش و توزیع کانالی در سراسر واحد نصب شده است.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این خانههای شهری در باهیا د لاس روکاس، مانilva، نزدیک ساحل مدیترانه و تپهها واقع شدهاند و چشماندازهایی به سمت دریا و صخره جبلالطارق دارند. مارینای سوتوگراند و باشگاه گلف دوکسا حدود ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارند. مرکز شهر مانilva و مدرسه جنگلی آلما حدود ۱۵ دقیقه فاصله دارند. مرکز استپونا حدود ۲۵ دقیقه، فرودگاه جبلالطارق ۳۰ دقیقه، پورتو بانوس ۳۵ دقیقه، مرکز ماربیا ۴۵ دقیقه و فرودگاه مالاگا ۷۰ دقیقه فاصله دارند. یک سوپرمارکت حدود ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد و رستورانهایی نیز در نزدیکی مجموعه قرار دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Beach
9 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه خانه شهری
از 420.000 €
4 خوابه خانه شهری
از 490.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
شرایط پرداخت
رزرو
از نظر قانونی، واحد را از بازار خارج میکند
پیشپرداخت
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ VAT از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.