دریافت خواهید کرد
ویلاهایی با چشمانداز دریا و جکوزیهای روی پشتبام
3-4 اتاقخواب·2-5 حمام·98-192 m²·99-356 m² تراس
این پروژه در حال ساخت شامل ۳۲ ویلای بوتیک است که در حال حاضر ۳۱ واحد آن موجود و ۱ واحد فروخته شده است. ویلاها دارای ۳ یا ۴ اتاقخواب، ۲ تا ۵ حمام، جهتگیری جنوبی یا جنوبغربی، چشمانداز باز به دریا و کوهستان و جکوزی خصوصی روی بام هستند. مساحت داخلی از ۹۸ تا ۱۹۲ مترمربع و مساحت تراسها از ۹۹ تا ۳۵۶ مترمربع متغیر است. قیمت آغازین: ۹۸۰٬۰۰۰ یورو.
ویلاها در یک مجتمع دربسته ۲۴ساعته در میخاس قرار دارند. هر ویلا شامل یک جکوزی خصوصی روی بام، فضاهای قابل استفاده برای پیادهروی روی بام و تراسهایی است که برای زندگی در فضای باز طراحی شدهاند. تراسهای رو به جنوب مستقیماً به فضاهای نشیمن با پلان باز متصل میشوند. این پروژه شامل فضاهای خارجی محوطهسازیشده، روشنایی بیرونی، سیستم آبیاری گلدانها و محوطههای landscaped و پارکینگهای خصوصی است.
ویلاها دارای آشپزخانههای کاملاً مجهز MODULNOVA با لوازم خانگی میله هستند که شامل یخچالفریزر، فر، مایکروویو، اجاق القایی با هود یکپارچه و ماشین ظرفشویی میشود. حمامها شامل مبلمان MODULNOVA، تجهیزات بهداشتی دیواری Villeroy 6 Boch، فلاشتانکهای توکار Geberit، شیرآلات Ritmonio، آینه، نورپردازی یکپارچه و صفحات شیشهای دوش از کف تا سقف هستند. کفپوشها، بسته به شماره ویلا، از سرامیک پرسلانی Florim یا کفپوش چوبی با طرح جناغی انتخاب شدهاند.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
ویلاها در میخاس واقع شدهاند و سوپرمارکتها و رستورانها در نزدیکی آنها قرار دارند. فرودگاه مالاگا حدود ۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد، در حالی که فرودگاه جبلالطارق حدود ۹۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. ساحلهای هولین-سنآندرس حدود ۱۰ دقیقه و آکادمی گلف بلک آیرون پارادور مالاگا نیز حدود ۱۰ دقیقه فاصله دارند. مدرسه پیشدبستانی Escuela Infantil Consciente Travesuras حدود ۱۰ دقیقه، مرکز شهر میخاس حدود ۲۵ دقیقه، پورتو بانوس حدود ۴۰ دقیقه، مرکز ماربیا حدود ۴۵ دقیقه، مرکز استپونا حدود ۵۵ دقیقه و مارینای سوتوگراند حدود ۷۰ دقیقه فاصله دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa Sacaba Beach
7 minPlaya de la Misericordia
8 minPlaya del Guadalhorce
17 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه ویلا
از 980.000 €
4 خوابه ویلا
از 1.420.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را بهطور قانونی از بازار خارج میکند
پیشپرداخت
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده مبلغ خرید
پرداختهای مرحلهای
در طول ساخت، بهصورت اقساط پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده مبلغ خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده مبلغ خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.