دریافت خواهید کرد
Soul Marbella Sunlife III
2-4 اتاقخواب·2-5 حمام·128-246 m²·120-221 m² تراس
یک مجموعه مسکونی محصور شامل ۳۸ آپارتمان و ویلای نیمهمستقل است که در زمینی مرتفع با چشمانداز جنوبغربی، در بخش شرقی ماربیا، ساخته شده است. ساختمانها دو طبقه هستند. آپارتمانهای طبقه همکف دارای باغ خصوصی و استخر خصوصی هستند، پنتهاوسها به سولاریوم و استخر خصوصی روی بام مجهزند و ویلاهای نیمهمستقل در سه سطح طراحی شدهاند؛ استخر در طبقه همکف، اتاقخوابها در طبقه اول و سولاریوم در طبقه بالا قرار دارد. واحدها از دو تا چهار اتاقخواب دارند و مساحت ساختهشده آنها از ۱۲۸ تا ۲۴۶ مترمربع و مساحت تراسها از ۶۲ تا ۲۲۱ مترمربع است. تمام اتاقخوابها حمام اختصاصی دارند و بیشتر پلانها شامل سرویس مهمان جداگانه نیز میشوند. قیمتها از ۹۲۸٬۰۰۰ یورو شروع میشود و زمان تحویل برای سهماهه دوم سال ۲۰۲۷ پیشبینی شده است.
ساکنان بهصورت مشترک از پنج استخر شنا، شامل چهار استخر روباز و یک استخر سرپوشیده، استفاده میکنند؛ بنابراین امکان استفاده از آب در تمام طول سال وجود دارد. مجموعه دارای یک اسپا با استخرهای گرم، سونا، حمام ترکی و رختکن، بهعلاوه یک باشگاه ورزشی کاملاً مجهز است. ساختمان اجتماعی مجموعه شامل کافه، اتاق جلسه و فضای برگزاری رویدادهاست و یک فضای کار اشتراکی جداگانه نیز امکان کار کردن در نزدیکی آپارتمان را فراهم میکند. سایر امکانات مشترک شامل خدمات کانسیرژ ۲۴ ساعته با اپلیکیشن اختصاصی، فضای کودکان، اتاق چندمنظوره، انبار دوچرخه، مرکز دوچرخه برقی، انباریها و باغهای مدیترانهای با گونههای بومی است. ورود به مجموعه کنترلشده است و هر بلوک پارکینگ مشترک اختصاصی خود را دارد.
کفها با سنگ چینی پرسلانی در ابعاد بزرگ پوشانده شدهاند و در تمام فضای آپارتمان گرمایش از کف اجرا شده است؛ سقفهای کاذب گچی نیز در نظر گرفته شدهاند. سرمایش و گرمایش هر دو از طریق سیستم آئروترمال تأمین میشوند و بهوسیله کانالها، بهصورت منطقهای و مستقل کنترل میشوند. آشپزخانهها بهصورت کاملاً مجهز تحویل داده میشوند و شامل اجاق القایی، هود، یخچال، فر، مایکروویو، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و خشککن، و صفحه کابینت و بینکابینتی کوارتز سیلستون هستند. حمامها با سرامیک پرسلانی ۴۰ در ۱۲۰ سانتیمتر پوشانده شدهاند و دارای توالتهای دیواری، روشوییهای دوقلو و کابینهای شیشهای دوش هستند. درِ ورودی ضدسرقت است، درهای داخلی و کمدها با لاک سفید پوشش داده شدهاند و پنجرهها دارای قابهای آلومینیومی با ترمال بریک و شیشه دوجداره هستند؛ در اتاقخوابها نیز کرکرههای برقی نصب شده است. سیستم خانه هوشمند و آیفون تصویری نیز در نظر گرفته شدهاند.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این پروژه در یک منطقه مسکونی خصوصی در بخش شرقی ماربیا قرار دارد و با زمین گلف سانتا کلارا احاطه شده است؛ این زمین گلف ۱۸ حفره، با کلابهاوس، رستوران و فروشگاه تجهیزات گلف، حدود دو دقیقه با خودرو فاصله دارد. موقعیت مرتفع و رو به جنوبغرب، چشماندازهای باز به دریای مدیترانه، زمین گلف و کوهستان ارائه میدهد. ساحل حدود سه دقیقه با خودرو فاصله دارد و در امتداد آن چندین کلوب ساحلی و رستوران قرار گرفتهاند. یک سوپرمارکت حدود یک دقیقه و یک فروشگاه بزرگتر چهار دقیقه فاصله دارد. ماربیا تقریباً نه دقیقه با خودرو، پورتو بانوس هفده دقیقه و فرودگاه مالاگا سیوپنج دقیقه از طریق خروجی ۲۳۴ بزرگراه A-7 فاصله دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 928.000 €
4 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 1.516.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 1.391.000 €
4 خوابه پنتهاوس
از 1.591.000 €
4 خوابه ویلا
از 1.946.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q1 2027
حدود 4 ماه دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
March 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
August 2025 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
January 2027 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
بهصورت قانونی، واحد را از بازار خارج میکند
بیعانه
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
به پرداختهای مرحلهای تقسیم میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.