دریافت خواهید کرد
تاونهاوسها با استخرهای بینهایت خصوصی
3 اتاقخواب·4 حمام·182-200 m²·98-136 m² تراس
یک مجموعه مسکونی محصور شامل ۲۳ خانه شهری که در پنج بلوک ساخته شدهاند و با خطوط طبیعی یک دره محفوظ در الویریا، شرق ماربیا، هماهنگ هستند. یک جویبار طبیعی سایت را تقسیم میکند و یک پل دو طرف را به هم متصل میکند و دو بخش مجموعه را به یکدیگر پیوند میدهد. هر خانه شهری در سه طبقه طراحی شده و به راهپله داخلی و آسانسور خصوصی مجهز است و شامل سه اتاقخواب، سه حمام، یک سرویس بهداشتی مهمان و یک جای پارک خصوصی در تراز ورودی میشود. زیربنای ساختهشده از ۱۷۵ مترمربع تا ۱۹۱ مترمربع و مساحت تراسها از ۹۸ مترمربع تا ۱۳۶ مترمربع متغیر است. قیمتها از ۱٬۳۹۵٬۲۷۵ یورو آغاز میشوند. در حال حاضر چهارده خانه شهری برای فروش عرضه شدهاند.
ساکنان از دو استخر شنای مشترک و یک استخر مجزای کودکان بهرهمند میشوند که در میان باغهای محوطهسازیشده و مسیرهای پیادهروی عبوری از مجموعه قرار گرفتهاند. یک باشگاه ورزشی کاملاً مجهز برای ساکنان، فضای اختصاصی یوگا و تندرستی و محوطه بازی کودکان نیز در نظر گرفته شده است. هر خانه شهری همچنین دارای استخر بینهایت خصوصی خود است که رو به دره قرار گرفته، بهعلاوه باغ خصوصی و پارکینگ سرپوشیده. زمین در تمام محیط خود محصور است و یک دروازه موتوردار برای ورود خودرو و آیفون تصویری دیجیتال در هر ورودی پیاده دارد.
در فضاهای داخلی از کفپوش سنگ طبیعی در ابعاد ۱۲۰ × ۱۲۰ سانتیمتر استفاده شده که تا ایوانها و پیرامون استخر نیز ادامه مییابد. دیوارها با میکرورندر پایهآهکی پرداخت شدهاند و درهای داخلی روکش بلوط با ارتفاع مفید ۲۵۰ سانتیمتر هستند. آشپزخانهها ترکیبی از کابینتهای لاکخورده با صفحههای کار سنگ طبیعی و لوازم خانگی توکار زیمنس دارند. حمامها به سرویسهای بهداشتی دیواری Villeroy & Boch، شیرآلات توکار و دوشهای همسطح مجهز هستند و در حمام اصلی یک وان مستقل قرار دارد. پنجرهها دارای قابهای آلومینیومی TECHNAL با شیشه دوجداره حرارتیـآکوستیک هستند و کنترل اقلیم از طریق تهویه مطبوع کانالی با سیستم هوشمندسازی KNX انجام میشود.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
الویریا منطقهای مسکونی و تثبیتشده در شرق ماربیا است که دامنههای پوشیده از کاج و بلوط چوبپنبهای آن بهسوی ساحل امتداد مییابند. مرکز تجاری الویریا با فاصلهای کوتاه با خودرو قرار دارد و شامل سوپرمارکت، فروشگاهها، کافهها و رستورانهاست؛ سواحل و کلوبهای ساحلی الویریا نیز در نزدیکی آن واقع شدهاند. مرکز شهر ماربیا ۱۵ دقیقه با خودرو، مرکز شهر مالاگا ۳۰ دقیقه و فرودگاه مالاگا ۲۰ دقیقه فاصله دارد. ایستگاه قطار فوئنخیرولا ۱۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. زمینهای گلف سانتا ماریا، کابوپینو و گرینلایف همگی در نزدیکی قرار دارند و چندین مدرسه بینالمللی نیز در اطراف مجموعه واقع شدهاند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه ویلا
از 1.395.275 €
3 خوابه خانه شهری
از 1.395.275 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را بهطور قانونی از بازار خارج میکند
ودیعه
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ VAT از قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
بهصورت اقساط در طول ساخت پرداخت میشود
+ VAT از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ VAT از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.