دریافت خواهید کرد
Lakün II
2-3 اتاقخواب·2 حمام·85-150 m²·7-114 m² تراس
این مجتمعِ محصور دارای ۲۳۳ آپارتمان یک، دو، سه و چهارخوابه است که در بلوکهای کمارتفاع با تراسهای عریض و پلکانی، طراحیشده برای بهرهمندی از چشماندازهای پانوراما، قرار گرفتهاند. زیربنای واحدها از ۵۴ مترمربع تا ۲۱۴ مترمربع متغیر است و تراس بزرگترین آپارتمانهای طبقه آخر به ۲۴۷ مترمربع میرسد. همه آپارتمانها دارای فضای نشیمن با پلان باز، تراس خصوصی، پارکینگ زیرزمینی و انباری هستند. آپارتمانها پیش از تکمیل به فروش میرسند و تحویل آنها برای سهماهه پایانی سال ۲۰۲۷ پیشبینی شده است.
ساکنان به استخرهای روباز آبشور، استخر بینهایت روی بام و استخر سرپوشیده دسترسی دارند؛ همچنین یک اسپا شامل سونا، حمام ترکی، اتاق ماساژ، صندلیهای گرم، آبشار یخ و دوشهای بارانی در مجموعه وجود دارد. یک سالن ورزشی کاملاً مجهز، فضای کار اشتراکی با اتاقهای جلسات و ویدئوکنفرانس، و سالن چندمنظوره برای برگزاری رویدادهای خصوصی، جشنهای کودکان و نمایش فیلم نیز فراهم شده است. باغهای محوطهسازیشده با گونههای بومی، فضای بازی کودکان، محل نگهداری دوچرخه با کارگاه تعمیرات، محل شستوشوی خودرو و دسترسی بدون کلید به پارکینگ، امکانات مشترک این مجموعه را کامل میکنند.
آشپزخانهها کاملاً نصبشده و مجهز به لوازم خانگی میله هستند که شامل اجاق القایی، هود، فر، یخچال و مایکروویو میشود. کفپوش مقاوم در برابر آب و با ابعاد بزرگ در تمام اتاقها، از جمله حمامها، اجرا شده و هیچ درز یا نوار انتقالی ندارد. گرمایش، سرمایش و آب گرم از طریق یک پمپ حرارتی هواگرمایی واحد تأمین میشود که به فضای نشیمن، آشپزخانه و اتاقخوابها کانالکشی شده و با ترموستات یا اپلیکیشن موبایل کنترل میشود. پنجرههای آلومینیومی دارای断 حرارتی و شیشه دوجداره هستند، اتاقخوابها کرکره دارند، کمدها بهصورت توکار نصب شدهاند و هر آپارتمان به درِ ورودی تقویتشده و آیفون تصویری مجهز است.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این مجموعه بین فوئنخیرولا و میخاس در کوستا دل سول قرار دارد. بزرگراه A-7 تنها یک دقیقه فاصله دارد، ساحل و ایستگاه قطار حومهای هر دو حدود پنج دقیقه با خودرو فاصله دارند و فرودگاه مالاگا در فاصله بیستدقیقهای است. ماربیا و مرکز شهر مالاگا نیز هر کدام حدود بیستوپنج دقیقه فاصله دارند. فوئنخیرولا دارای هشت کیلومتر ساحل با پرچم آبی، یک بندر تفریحی و گزینههای متنوعی از رستورانهاست؛ همچنین یک مرکز خرید بزرگ، باغوحش و زمین گلف نیز با فاصلهای کوتاه با خودرو در دسترس هستند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه آپارتمان
از 485.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 525.250 €
3 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 847.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q4 2027
حدود 15 ماه دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
March 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
December 2025 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
December 2027 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را از نظر قانونی از بازار خارج میکند
از قیمت خرید VAT
قرارداد خرید خصوصی
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
VAT از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
VAT از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.