دریافت خواهید کرد
آپارتمانهایی با تراسهای بزرگ رو به جنوب
2-3 اتاقخواب·2-3 حمام·103-150 m²·21-151 m² تراس
این مجموعه شامل ۲۹۲ آپارتمان در چهار بلوک است که واحدهای یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه، بهعلاوه پنتهاوسهای سهخوابه را در بر میگیرد. آپارتمانهای موجود در حال حاضر از ۱۰۳ تا ۱۵۰ مترمربع زیربنا دارند و مساحت تراسها از ۲۱ تا ۱۵۱ مترمربع متغیر است. تمام تراسها رو به جنوب هستند؛ بنابراین فضای بیرونی در طول روز از نور خورشید بهرهمند میشود. یک جای پارک اختصاصی و یک انباری در قیمت هر آپارتمان گنجانده شده است. ساختوساز در حال انجام است و تحویل واحدها برای ژوئن ۲۰۲۷ پیشبینی میشود.
ساکنان از یک استخر روباز در میان باغهای کاشتهشده استفاده میکنند. مجموعه دارای باشگاه ورزشی کاملاً مجهز و سونا و همچنین زمین بازی کودکان برای خانوادههای دارای فرزند است. فضای سبز محوطهسازیشدهای با آلاچیق، نیمکت و مسیرهای سایهدار در امتداد ساختمانها قرار دارد. دوربینهای نظارتی محدوده مسکونی را پوشش میدهند. آسانسورها به تمامی طبقات، از جمله طبقه زیرزمین، دسترسی دارند؛ پارکینگها و انباریها در این طبقه قرار گرفتهاند و ورود به آن از طریق رمپ مجهز به درِ کنترل از راه دور انجام میشود.
آشپزخانهها بهطور کامل با لوازم خانگی بوش تجهیز شدهاند: یخچال، ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی، فر، اجاق سرامیکی و هود. کف فضاهای نشیمن با لمینت طرح چوب روی عایق صوتی پوشانده شده و در حمامها از سرامیک پرسلانی استفاده شده است. پنجرهها از آلومینیوم لاکخورده یا PVC با پروفیل ترمالبریک و شیشه دوجداره حرارتی-صوتی ۶-۱۲-۶ هستند و کرکرههای PVC دارند. حمامها به گرمایش از کف برقی با کنترل مستقل مجهز هستند. سیستم تهویه مطبوع از پمپ حرارتی چنداسپیلت در اتاق نشیمن و اتاقخوابها استفاده میکند. تجهیزات بهداشتی از برند لاوفن و شیرآلات از برند گروهه هستند.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این مجموعه در لاس لاگوناس دِ میخاس، شلوغترین منطقه تجاری بین میخاس و فوئنگیرولا، قرار دارد. فاصله ساحل حدود ۲ کیلومتر است و یک مرکز خرید شامل سوپرمارکتها، رستورانها، داروخانهها و مراکز درمانی نیز تنها چند دقیقه با مجموعه فاصله دارد. مدارس در فاصلهای قرار دارند که میتوان پیاده به آنها دسترسی داشت. بزرگراههای A-7 و AP-7 دسترسی سریع در امتداد ساحل را فراهم میکنند؛ فرودگاه مالاگا حدود ۲۰ دقیقه و ماربیا حدود ۳۰ دقیقه فاصله دارند. دو زمین گلف نیز با خودرو حدود ۱۰ دقیقه فاصله دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2 خوابه آپارتمان
از 411.600 €
3 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 470.900 €
3 خوابه آپارتمان
از 501.900 €
3 خوابه پنتهاوس
از 770.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q2 2027
حدود 9 ماه دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
January 2024 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
June 2025 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
June 2027 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را بهصورت قانونی از بازار خارج میکند
بیعانه
قرارداد خرید خصوصی
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
به 1 پرداخت تقسیم میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.