دریافت خواهید کرد
آپارتمانهای ساحلی با چشمانداز دریا
1-3 اتاقخواب·1-3 حمام·75-203 m²·27-517 m² تراس
این مجموعه ساحلی شامل ۱۱۸ آپارتمان و خانه شهری یکخوابه، دوخوابه یا سهخوابه است که در چند بلوک کمارتفاع و در فاصلهای کوتاه از ساحل قرار گرفتهاند. مساحت واحدها از ۷۵ مترمربع تا ۲۰۳ مترمربع و مساحت تراسها از ۲۷ مترمربع تا ۵۱۷ مترمربع متغیر است. هر آپارتمان تراسی خصوصی و بزرگ دارد که دسترسی مستقیم از فضای نشیمن و اتاقخوابها به آن امکانپذیر است و چشماندازی باز رو به دریا و صخره جبلالطارق دارد. خانههای شهری علاوه بر اینها دارای باغ خصوصی، سولاریوم و استخر خصوصی هستند و بزرگترین پنتهاوس، واحدی دوبلکس با استخر اختصاصی خود است. هر آپارتمان شامل یک جای پارک در پارکینگ زیرزمینی و یک انباری است.
ساکنان از استخرهای روباز، از جمله یک استخر بینهایت مشرف به دریا، باغهای محوطهسازیشده و فضاهای استراحت سایهدار استفاده میکنند. در طبقه همکف، بخش سلامتی شامل اسپا، سونا، اتاق ماساژ خصوصی و سالن بدنسازی مجهز به تجهیزات مدرن قرار دارد که همگی چشماندازی رو به دریا دارند. همچنین یک جکوزی، فضای کار اشتراکی و محوطههای بازی کودکان وجود دارد؛ بهعلاوه، سالن استراحت روی بام با بار و تراسی که به ساکنان اختصاص دارد. خدمات کانسیرژ و نظارت ۲۴ساعته سراسر مجموعه را پوشش میدهند. خدمات اختیاری و پولی شامل نظافت آپارتمان، مدیریت اجاره، نگهداری و سرویس و ترانسفر فرودگاهی است.
سازه از بتن مسلح ساخته شده و نماها دارای عایق هستند؛ دیوارهای جداکننده بین آپارتمانها نیز آجریاند. پنجرهها از نوع PVC دوحالته با شیشه دوجداره و ترمالبریک هستند و اتاقخوابها به کرکره مجهزند. کف فضای نشیمن، اتاقخوابها و راهروها با کاشیهای بزرگابعاد طرح چوب پوشانده شده و در حمامها، راهپلهها و فضاهای بیرونی از سرامیک پرسلانی استفاده شده است. آشپزخانهها بهصورت کامل تجهیز شدهاند و شامل صفحه کابینت و جزیره، اجاق، هود، ماشین ظرفشویی، یخچال و ماشین لباسشویی هستند؛ همچنین هر اتاقخواب دارای کمد دیواری است. تراسها کفسازی پرسلانی و نردههای شیشهای دارند و آیفون تصویری و پریزهای شبکه نیز بهصورت استاندارد نصب شدهاند.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این مجموعه در تورنئوا، در مجاورت لا آلکایسا، در امتداد بخشی از ساحل لا لینئا دِ لا کنسپسیون در جنوبیترین بخش کوستا دل سول قرار دارد؛ منطقهای که هنوز تا حد زیادی توسعهنیافته است. ساحل حدود ۵۰ متر فاصله دارد و دسترسی مستقیم به آن امکانپذیر است و یک سوپرمارکت نیز با حدود سه دقیقه رانندگی در دسترس است. مارینای سوتوگراند حدود ۱۰ دقیقه و فرودگاه جبلالطارق حدود ۱۵ دقیقه فاصله دارند و بزرگراه A-7 نیز تنها چند دقیقه با ورودی مجموعه فاصله دارد. زمینهای گلف لینکس چند دقیقه در شمال قرار دارند و باشگاههای گلف رئال کلوب والدِراما، رئال کلوب سوتوگراند و سانروکه همگی در فاصله حدود ۲۰ دقیقهای هستند. استپونا تقریباً ۴۰ کیلومتر در شرق، ماربیا حدود ۷۵ کیلومتر و فرودگاه مالاگا ۱۱۷ کیلومتر فاصله دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
1 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 378.000 €
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 395.000 €
3 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 440.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 440.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 580.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 500.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 620.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 900.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
Pre-construction
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
آماده سکونت تا Q3 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
May 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
N/A · مرحله بعد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
September 2028
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
از نظر قانونی واحد را از بازار خارج میکند
ودیعه
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ VAT از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ VAT از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.