دریافت خواهید کرد
Habitat Alboran
2 اتاقخواب·2 حمام·107-111 m²·19-108 m² تراس
این مجموعه شامل ۲۴ آپارتمان در چهار ساختمان در امتداد ساحل تورِمولینوس است؛ هر ساختمان بهسوی دریا قرار گرفته تا همه آپارتمانها چشماندازی رو به آب داشته باشند. ساختوساز به پایان رسیده و آپارتمانها آماده سکونت هستند. دو آپارتمان همچنان موجود است: یک آپارتمان طبقه همکف به مساحت ۱۱۱ مترمربع با باغ خصوصی، و یک پنتهاوس به مساحت ۱۰۷ مترمربع با تراس ۹۸ مترمربعی پیرامونی و اتاق نشیمنی با چشمانداز در سه جهت. هر دو دارای دو اتاقخواب، دو حمام، دو جای پارک و یک انباری شامل قیمت و چشمانداز پانورامای دریا هستند.
این شهرک مسکونیِ محصور در باغهای محوطهسازیشده با سیستم آبیاری خودکار قرار دارد. ساکنان بهصورت مشترک از استخر سرریز با نورپردازی زیرآبی و یک استخر جکوزی مجزا استفاده میکنند؛ پیرامون استخرها با کاشیهای سرامیکی طرح چوب پوشانده شده است. امکانات امنیتی شامل اتاقک نگهبانی، دوربین مداربسته در ورودی اصلی و سراسر محیط پیرامونی، آیفون تصویری در ورودی هر ساختمان و سیستم کلید مادر است. پارکینگ زیرزمینی دارای درِ موتوردار، سیستم تشخیص مونوکسیدکربن و حسگرهای حریق متصل به تابلوی اعلام حریق مرکزی است. آسانسورها به تمام طبقات ساختمان، از جمله طبقه پارکینگ، دسترسی دارند.
هر آپارتمان با آشپزخانه مجهز و صفحه رویی کوارتز و لوازم توکار تحویل داده میشود: اجاق القایی، فر، مایکروویو، یخچال ۹۰ سانتیمتری، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و هود. کفها با کاشیهای پرسلانی بزرگابعاد پوشیده شدهاند، در سراسر واحدها سقف کاذب اجرا شده و کمدهای دیواریِ تمامقد، دارای پوشش داخلی هستند. پنجرهها از قابهای آلومینیومی با断 حرارتی و شیشه دوجداره کلایمالیت ساخته شدهاند و اتاقخوابها و اتاقهای نشیمن به کرکرههای آلومینیومی موتوردار مجهز هستند. درِ ورودی ضدسرقت است. حمامها دارای آینههای ضدبخارِ نورپردازیشده از پشت، حولهخشککن و شیرآلات ترموستاتیک هستند؛ حمام اصلی وانِ دوشگیر رزینی و حمام دوم وان آکریلیک دارد.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
ساختمانها مستقیماً در امتداد تفرجگاه ساحلی و روبهروی ساحل پلایا دِ لوس آلاموس، در بخش آرامی از تورِمولینوس، قرار دارند. کافهها و رستورانهای ساحلی تنها چند دقیقه پیاده با شما فاصله دارند و فروشگاهها و امکانات ورزشی نیز در فاصله پنجدقیقهای قرار گرفتهاند. یک زمین گلف در فاصله کوتاهی در شمال، با خودرو قابل دسترسی است و مالاگا حدود ۱۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد. با همین زمان رانندگی میتوان به فرودگاه مالاگا-کوستا دل سول، بندر مالاگا و ایستگاه قطار سریعالسیر ماریا سامبرانو رسید. بزرگراههای A-7، AP-7 و N-340 این مجموعه را به سایر نقاط کوستا دل سول متصل میکنند؛ بیشتر مناطق این ناحیه در فاصله کمتر از یک ساعت قرار دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 778.500 €
2 خوابه آپارتمان
از 1.363.500 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
تکمیل شد
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت
November 2023 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
January 2024 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
April 2025 · انجام شد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را بهصورت قانونی از بازار خارج میکند
ودیعه
قرارداد خرید خصوصی
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.