دریافت خواهید کرد
Laguna Nova
1-3 اتاقخواب·1-2 حمام·55-103 m²·2-42 m² تراس
این پروژه شامل ۲۹ آپارتمان یکخوابه، دوخوابه یا سهخوابه است که در طبقه همکف، سه طبقه بالایی و یک طبقه پنتهاوس قرار گرفتهاند. واحدهای موجود در حال حاضر از ۵۲ تا ۹۳ مترمربع زیربنا متغیر هستند. پلانها بهصورت باز طراحی شدهاند و آشپزخانه به فضای نشیمن و غذاخوری متصل است و پنجرههای بزرگ در تمامی جهات قرار دارند. بیشتر آپارتمانها تراس دارند و تراس پنتهاوسها بیش از ۴۰ مترمربع مساحت دارد. هر آپارتمان شامل یک جای پارک اختصاصی و یک انباری است. قیمتها از ۲۴۵٬۰۰۰ یورو بهعلاوه مالیات بر ارزش افزوده آغاز میشوند.
ساکنان از پارکینگ خصوصی با جای پارکهای شمارهگذاریشده استفاده میکنند که از طریق آسانسور مستقیماً از هر طبقه قابل دسترسی است و هر آپارتمان انباری اختصاصی خود را دارد. پارکینگ دارای زیرساخت اولیه برای نصب ایستگاههای شارژ خودروهای برقی، سیستم تهویه اجباری، سامانه تشخیص حریق و روشنایی اضطراری است و درهای ورودی آن بهصورت خودکار و با کنترل از راه دور باز و بسته میشوند. لابیهای ورودی، راهپلهها و راهروها با کفپوش سرامیکی تکمیل شده و با لامپهای کممصرف مجهز به حسگر حرکتی روشن میشوند. آیفون تصویری با دوربین در ورودی ساختمان به یک نمایشگر رنگی در هر آپارتمان متصل است.
کفها با سنگ چینی پرسلانی در ابعاد بزرگ، حداقل ۹۰×۹۰ سانتیمتر، به رنگ خاکستری خنثی و با پرداخت ساتن پوشانده شدهاند و همین پوشش در نسخه ضدلغزش در تراسها نیز ادامه دارد. آشپزخانهها کاملاً مجهز، بدون دستگیره و به رنگ سفید مات هستند و دارای صفحه کابینت و جزیره از سنگ چینی با طرح کالاکاتا، یخچالفریزر توکار، فر، مایکروویو، اجاق القایی و هود میباشند. حمامها به کابینت روشویی، کاسه روشویی و آینههای برند پورسلانوسا، سینی دوش رزینی و شیرآلات کرومی اهرمی مجهز هستند. اتاقخوابها دارای کمدهای دیواری توکار با درهای کشویی و کرکرههای غلتکی با تیغههای عایق برای تاریکی کامل هستند. پنجرهها از جنس PVC و دارای شیشه دوجداره با محفظه هوای خشک میباشند.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این آپارتمانها در لاس لاگوناس دِ میخاس، منطقهای مسکونی و تثبیتشده در میخاس کوستا قرار دارند. سواحل میخاس کوستا با چند دقیقه رانندگی در دسترس هستند و جادههای AP-7 و A-7 در نزدیکی واقع شدهاند؛ بنابراین دسترسی به فوئرتهوِنتورا، ماربیا و مالاگا آسان است. مدارس، مراکز ورزشی، مناطق تجاری و گزینههای متنوعی از رستورانها همگی در نزدیکی قرار دارند. فرودگاه مالاگا نیز حدود نیم ساعت با خودرو فاصله دارد.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
1 خوابه آپارتمان
از 245.000 €
1 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 270.000 €
2 خوابه آپارتمان
از 280.000 €
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 293.000 €
3 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 421.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 429.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
Pre-construction
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
آماده سکونت تا Q2 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
June 2026 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
N/A · مرحله بعد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
June 2028
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
6.000 € + VAT، رزرو
PPC
30 % + VAT، PPC
سند مالکیت
70 % + VAT، سند مالکیت
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.