دریافت خواهید کرد
Vission Hills II
2-4 اتاقخواب·2-4 حمام·102-224 m²·17-94 m² تراس
این مجموعه مسکونی محصور در کوستا دل سول، شامل ۲۲ آپارتمان یکخوابه یا دوخوابه و ۱۸ خانه شهری چهارخوابه است. زیربنای آپارتمانها از ۸۰ تا ۱۰۵ مترمربع، تراسهای آنها از ۳۰ تا ۳۸ مترمربع و هرکدام دارای دو حمام هستند. خانههای شهری زیربنای ۲۲۴ مترمربع، تراسهای ۹۴ مترمربعی، چهار حمام و قطعه زمین خصوصی با باغ و استخر اختصاصی دارند. هر آپارتمان و خانه شهری دارای یک جای پارک در گاراژ و یک انباری است. قیمتها از ۶۴۷٬۸۰۰ یورو آغاز میشوند. بلوکها در امتداد شیب تپه ساخته شدهاند و این امر چشماندازهای باز به دریای مدیترانه و کوههای پشت سر را از تراسها فراهم میکند. آپارتمانها در طبقات همکف، اول و دوم قرار دارند و خانههای شهری روی قطعهزمینهای مستقل ساخته شدهاند.
فضاهای مشترک شامل استخر روباز با سیستم کلرزنی نمکی، اسپا، سالن ورزشی کاملاً مجهز، سالن اجتماعی و فضای کار اشتراکی هستند. باغهای محوطهسازیشده میان بلوکها امتداد دارند و شامل چمن، فضاهای کاشتهشده و محلهای نشیمن سایهدار هستند. سالن اجتماعی برای گردهماییها و فعالیتهای مشترک طراحی شده و فضای کار اشتراکی دارای میزهای کار و نور طبیعی فراوان برای کار در محل است. آسانسورها به فضاهای مشترک بلوکهای آپارتمانی دسترسی دارند و برای افراد کمتوان حرکتی مناسب هستند. مجموعه خصوصی و محصور است و یک فضای مجهز به دفیبریلاتور خارجی برای محافظت قلبی در آن تعبیه شده است. درِ گاراژها با کنترل از راه دور باز میشود و انباریها رنگآمیزی و با کاشیهای سرامیکی پوشانده شدهاند. هر خانه شهری علاوه بر این، استخر خصوصی خود را در کنار تراس دارد.
سازه از بتن مسلح با دالهای وافل ساخته شده، توسط یک نهاد کنترل مستقل بررسی شده و تحت پوشش بیمه دهساله قرار دارد. نمای خارجی با پوشش ملات رنگی اجرا شده است. در و پنجرههای بیرونی از جنس PVC یا آلومینیوم با شیشه دوجداره و محفظه هوایی هستند و کرکرههای اتاقخوابها عایق حرارتی و صوتی دارند. کفپوشها، از جمله کف حمامها، رختشویی و تراسها، از سرامیک پرسلانی درجهیک هستند. در ورودی ضدسرقت است و کمدهای دیواریِ نصبشده سفیدرنگ بوده و دستگیرههای کروم ساتن دارند. آشپزخانهها به فضای نشیمن باز میشوند و دارای صفحه رویی کوارتز فشرده و لوازم خانگی بوش یا مشابه آن هستند: هود، اجاق سرامیکی، فر چندمنظوره، یخچال، ماشین ظرفشویی توکار و ماشین لباسشویی. حمامها دارای کابینت روشویی سفید یکپارچه، تجهیزات بهداشتی چینی سفید، شیرآلات اهرمی مشکی و شیرهای دوش ترموستاتیک هستند. تهویه مطبوع کانالی با استفاده از پمپ حرارتی تأمین میشود. اتاقها به پریزهای تلویزیون، FM و تلفن مجهز هستند و در ورودی نیز آیفون تصویری نصب شده است.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این مجموعه در دامنه تپههای بالای لا کالا دِ میخاس قرار دارد؛ حدود دو دقیقه با مرکز شهر و کمتر از ۲ کیلومتر با ساحل فاصله دارد. فروشگاهها، سوپرمارکتها، رستورانها، مرکز درمانی و مدارس همگی با فاصله کوتاهی از طریق خودرو در دسترس هستند. چندین زمین گلف نیز در نزدیکی مجموعه قرار دارند، از جمله لا نوریا، ال چاپارال، کالانووا، میرافلورس و لا کالا گلف. بزرگراه A-7 در پایین سایت قرار دارد و دسترسی سریع به جاده عوارضی AP-7 را فراهم میکند. فاصله زمینی با خودرو تا فوئنخیرولا ۸ دقیقه، تورِمولینوس ۱۸ دقیقه، فرودگاه مالاگا ۲۰ دقیقه، ماربیا ۲۵ دقیقه، استپونا ۴۰ دقیقه و فرودگاه جبلالطارق ۶۰ دقیقه است. ایستگاه قطار سریعالسیر AVE ماریا سامبرانو در مالاگا نیز حدود ۳۰ دقیقه فاصله دارد.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2 خوابه پنتهاوس
از 646.600 €
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 647.800 €
3 خوابه پنتهاوس
از 786.900 €
4 خوابه ویلا
از 1.423.900 €
2 خوابه آپارتمان
از 665.800 €
3 خوابه آپارتمان
از 786.900 €
4 خوابه خانه شهری
از 1.423.900 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
Pre-construction
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
آماده سکونت تا Q4 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
August 2026 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
N/A · مرحله بعد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
December 2028
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
این واحد را از نظر قانونی از بازار خارج میکند
بیعانه
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ VAT قیمت خرید
پرداخت نهایی
پرداخت در زمان تحویل ملک
+ VAT قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.