دریافت خواهید کرد
آپارتمانهای مشرف به دریا با اسپا و سالن ورزشی
1-3 اتاقخواب·1-2 حمام·68-125 m²·16-125 m² تراس
این مجموعه مسکونی محصور شامل ۱۴۲ آپارتمان و پنتهاوس یکخوابه، دوخوابه یا سهخوابه است که در پنج ساختمان پلکانی در دامنه تپه قرار گرفتهاند. مساحت ساختهشده واحدها از ۶۸ مترمربع تا ۱۲۵ مترمربع و مساحت تراسهای خصوصی از ۱۶ مترمربع تا ۸۹ مترمربع است. ساختمانها بهصورت تراسوار طراحی شدهاند تا فضاهای نشیمن و اتاقخوابها به فضای بیرونی دسترسی داشته باشند و موقعیت مرتفع مجموعه، به بیشتر آپارتمانها چشمانداز باز به دریای مدیترانه میدهد. آپارتمانهای طبقه همکف تراسهای بزرگتری در سطح باغ دارند، در حالی که پنتهاوسهای طبقات بالا از بزرگترین فضاهای بیرونی برخوردارند. یک جای پارک در گاراژ و یک انباری در قیمت هر آپارتمان گنجانده شده است. پیشبینی میشود پروژه در سال ۲۰۲۸ تکمیل شود.
ساکنان به استخر روباز با سیستم کلرزنی آبنمک و یک اسپای سرپوشیده دسترسی دارند که هر دو در میان باغهای محوطهسازیشده قرار گرفتهاند. مجموعه دارای باشگاه ورزشی کاملاً مجهز، سالن اجتماعی برای گردهمایی، فضای کار اشتراکی با نور طبیعی و چشماندازهای باز، و لابی پذیرش است. باغها در میان ساختمانها امتداد دارند و فضاهای نشیمن آرامی را در خود جای دادهاند. پارکینگ در زیرزمین قرار دارد و برای هر آپارتمان یک انباری و زیرساخت اولیه شارژ خودروهای برقی در نظر گرفته شده است. آسانسورها دارای درهای خودکار هستند و با دسترسی بدون پله، فضاهای مشاع را پوشش میدهند. مجموعه محصور است، هر آپارتمان به آیفون تصویری مجهز است و یک دستگاه دفیبریلاتور نیز در محل نصب شده است.
سازه از بتن مسلح ساخته شده، توسط یک نهاد فنی مستقل بررسی شده و تحت پوشش بیمه دهساله قرار دارد. در و پنجرههای خارجی از جنس PVC یا آلومینیوم با شیشه دوجداره و محفظه هوا هستند و پنجرههای اتاقخوابها کرکرههای عایق دارند. کف تمام فضاها، از جمله تراسها، با سنگ چینی پرسلانی درجهیک پوشیده شده است. درِ ورودی ضدسرقت و کمدها نصبشده و دارای پوشش داخلی هستند. آشپزخانهها بهصورت اوپن طراحی شدهاند و دارای صفحه کابینت کوارتز کامپکت و لوازم خانگی بوش شامل هود، اجاق سرامیکی، فر، یخچال، ماشین ظرفشویی توکار و ماشین لباسشویی هستند. حمامها به لوازم بهداشتی سرامیکی سفید، آینه، شیرآلات اهرمی مشکی و دوشهای ترموستاتیک مجهزند. سیستم تهویه مطبوع از طریق پمپ حرارتی کانالکشیشده عمل میکند.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این پروژه در دامنه تپهای مشرف به لا کالا دِ میخاس در ساحل کوستا دل سول قرار دارد. مرکز شهر با ۲ دقیقه رانندگی و ساحل با فاصله کمتر از ۲ کیلومتر در دسترس است. یک سوپرمارکت، مرکز بهداشت، مدارس ابتدایی و متوسطه و رستورانهای沿 بلوار ساحلی، همگی حداکثر پنج دقیقه با خودرو فاصله دارند. چندین زمین گلف از جمله لا نوریا، کالانووا، چاپارال و لا کالا گلف نیز در نزدیکی قرار دارند. جاده ساحلی A-7 و بزرگراه AP-7 هر دو در نزدیکی هستند: فوئنخیرولا ۸ دقیقه، تورِمولینوس ۱۸ دقیقه، فرودگاه مالاگا ۲۰ دقیقه و ماربیا ۲۵ دقیقه فاصله دارند. فرودگاه جبلالطارق ۶۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
1 خوابه آپارتمان
از 482.400 €
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 505.200 €
3 خوابه آپارتمان
از 562.800 €
3 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 566.700 €
2 خوابه آپارتمان
از 636.900 €
1 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 511.500 €
2 خوابه پنتهاوس
از 789.100 €
3 خوابه پنتهاوس
از 844.100 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
Pre-construction
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
آماده سکونت تا Q2 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
November 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
N/A · مرحله بعد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
June 2028
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را از نظر قانونی از بازار خارج میکند
ودیعه
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ VAT از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ VAT از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.