دریافت خواهید کرد
Marinsa Cala Golf
3 اتاقخواب·4 حمام·124 m²·72-73 m² تراس
این مجموعه شامل ۱۶ خانه شهری نیمهمستقل است که هرکدام ۳ اتاقخواب و ۴ حمام را در چهار طبقه ارائه میکنند. هر خانه شهری دارای فضای باز نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه، بههمراه یک اتاقخواب و یک حمام در طبقه همکف است و دو اتاقخواب دیگر در طبقه اول قرار دارند که یکی از آنها حمام اختصاصی دارد. زیرزمین یک اتاق چندمنظورهِ باز با پنجره رو به بیرون و یک حمام کامل است. زیربنای ساختهشده از ۱۸۸ مترمربع تا ۲۲۳ مترمربع متغیر است و حدود ۷۲ مترمربع تراس و سولاریوم خصوصی دارد؛ مساحت قطعات خصوصی نیز از ۱۶۸ مترمربع تا ۳۱۵ مترمربع است. قیمتها از ۶۲۹٬۰۰۰ یورو آغاز میشوند.
این مجموعه محصور و دارای ورودی کنترلشده است و از دو استخر شنای مشترک و باغهای محوطهسازیشده برخوردار است. هر خانه شهری دارای دو جای پارک خصوصی در پارکینگ زیرزمین و باغ خصوصی خود است که با توجه به شیب پلکانی زمین، به یک بخش بالایی و یک بخش پایینی تقسیم میشود. آسانسور پارکینگ را به فضای مشترک متصل میکند و در کنار آن رمپی برای دسترسی ویلچر وجود دارد. هر خانه شهری همچنین دارای سولاریوم خصوصی روی بام، تراسی پوشیده از پرگولا در کنار فضای نشیمن و دو تراس دیگر در طبقه اتاقخوابهاست.
آشپزخانهها بهصورت مبله و مجهز به لوازم خانگی تحویل داده میشوند. کفپوشها از سرامیک پرسلان هستند؛ با ابعاد ۶۰ در ۶۰ سانتیمتر در فضاهای داخلی و ۶۰ در ۳۰ سانتیمتر در تراسها. پنجرهها دارای قابهای آلومینیومی با پوشش رنگی و شیشه دوجداره کلایمالیت هستند و کرکرههای اتاقخوابها و نشیمن برقی هستند. حمامها شامل کابینت روشویی، آینه، پارتیشنهای شیشهای دوش و شیرآلات آکواهوم هستند و اتاقخواب اصلی به توالت هوشمند مجهز است. از دیگر امکانات میتوان به تهویه مطبوع کانالی برای سرمایش و گرمایش، تأمین آب گرم از طریق پمپهای حرارتی با راندمان بالا، درِ ورودی تقویتشده و ایمن، کمدهای دیواری و آیفون تصویری اشاره کرد.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این خانههای شهری درون یک مجتمع تفریحی گلف در میخاس، در حدود ۳۰۰ متری باشگاه گلف قرار دارند. این مجتمع دارای سه زمین گلف ۱۸ حفرهای، کلابهاوسی با رستوران و تراس، اسپا، سالن ورزشی و زمینهای تنیس است. لاکالا دِ میخاس با سواحل، فروشگاهها و رستورانهایش با فاصله کوتاهی از طریق خودرو قابل دسترسی است و فوئرتهونتورا و ماربیا نیز از طریق بزرگراه بهراحتی قابل دسترسی هستند. فرودگاه مالاگا و ایستگاه قطار سریعالسیر حدود ۳۰ دقیقه با خودرو فاصله دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه ویلا
از 612.000 €
3 خوابه خانه شهری
از 629.000 €
3 خوابه خانه شهری
از 725.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q2 2027
حدود 9 ماه دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
March 2024 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
January 2025 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
June 2027 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
بهعلاوه مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
پرداخت بهصورت اقساط در طول ساخت
بهعلاوه مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
پرداخت نهایی
پرداخت هنگام تحویل ملک
بهعلاوه مالیات بر ارزش افزوده قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.