دریافت خواهید کرد
Ocho de Oro
5 اتاقخواب·6 حمام·629-652 m²·441-484 m² تراس
این مجموعهٔ محصور و دارای ورودی کنترلشده شامل هشت ویلای مستقل است که هرکدام در زمینی خصوصی به مساحت حدود ۲٬۰۸۶ مترمربع قرار دارند. هر ویلا در چهار طبقه، دارای پنج اتاقخواب و شش حمام است و یک آسانسور خصوصی به تمام طبقات دسترسی دارد. مساحت داخلی ویلاها بین ۶۲۹ تا ۶۵۲ مترمربع، مساحت تراسها بین ۴۴۱ تا ۴۸۴ مترمربع و مساحت استخر خصوصی هر ویلا ۱۶۸ مترمربع است. فضاهای نشیمن، غذاخوری و سلامتی از طریق شیشههای دوجدارهٔ بلند، به استخر بینهایت پلکانی مشرف میشوند. دو ویلا رزرو شدهاند و شش ویلا همچنان برای فروش موجود است؛ قیمتها از ۱۱٬۵۰۰٬۰۰۰ یورو آغاز میشوند. هر ویلا بهصورت کاملاً مبله و بهعنوان بخشی از یک پکیج کامل طراحی داخلی تحویل داده میشود.
هر ویلا دارای اسپای خصوصی با استخر سرپوشیده و فضای بدنسازی است که از طریق آسانسور از طبقات اصلی نشیمن قابل دسترسی است. در فضای بیرونی، یک استخر بینهایت پلکانی در امتداد تراسهای چندلایه قرار دارد و سولاریوم روی پشتبام نیز شامل استخر کمعمق، دوش روباز، فضای نشیمن سایهدار و محوطهٔ غذاخوری در فضای باز است. دیگر فضاها شامل اتاق سینما، بار و سالن نشیمن، سالن سینمای روباز با شومینه، تراس گودال آتش و آشپزخانهٔ غذاخوری در فضای باز هستند. این مجموعه محصور و دارای ورودی کنترلشده، امنیت شبانهروزی و خدمات کانسیرج است و در میان باغهای مدیترانهایِ محوطهسازیشده قرار دارد.
فضاهای داخلی با مرمر ایتالیایی تکمیل شدهاند و در استخرها، اسپا و تراسها از موزاییککاری سفارشی استفاده شده است. فضاهای نشیمن و غذاخوری دارای ارتفاع دوطبقه هستند و با شیشههای سرتاسری قاب گرفته شدهاند که بهصورت کشویی به سمت تراسها باز میشوند. هر ویلا بهصورت کاملاً مبله تحویل داده میشود و مبلمان سفارشی، منسوجات، تجهیزات روشنایی و سرامیکها را شامل میشود. یک سیستم هوشمندسازی خانه روشنایی، دما و دسترسی را در سراسر ویلا مدیریت میکند. یک آسانسور خصوصی تمام طبقات، از همکف تا سولاریوم روی پشتبام، را به هم متصل میکند. آشپزخانهها بهصورت سفارشی و با جزیرههای مرمری و لوازم توکار ساخته شدهاند و هر ویلا باغ و چمنکاری محوطهسازیشدهٔ اختصاصی خود را دارد.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این ویلاها در نوئوا آندالوسیا، ماربیا و در تپههای مشرف به ساحل قرار دارند. پورتو بانوس با فاصلهای کوتاه از طریق خودرو در دسترس است و دارای مارینا، سواحل، رستورانها و مراکز خرید برندهای لوکس است. درهٔ گلف اطراف، چندین زمین گلف قهرمانی را در فاصلهای چنددقیقهای قرار میدهد و شهر قدیمی ماربیا، پونته رومانو و مارینای ماربیا نیز در امتداد جادهٔ ساحلی قرار دارند. سوپرمارکتها، کافهها و مدارس بینالمللی نیز همگی در نوئوا آندالوسیا نزدیک هستند. فرودگاه مالاگا حدود ۵۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. چشمانداز ویلاها از دریای مدیترانه و کوههای اطراف فراتر میرود و در روزهای صاف تا جبلالطارق امتداد دارد.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
5 خوابه ویلا
از 11.500.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را بهصورت قانونی از بازار خارج میکند
+ سپرده مالیات بر ارزش افزوده
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.