دریافت خواهید کرد
Unique
3-4 اتاقخواب·2-3 حمام·403-556 m²·119-160 m² تراس
این پروژه شامل هشت خانه شهری سه یا چهارخوابه است که در چهار طبقه ساخته شدهاند. هر خانه شهری حول یک حیاط داخلی خصوصی طراحی شده است که نور روز و هوای تازه را به تمام طبقات میرساند. طبقه همکف پلان باز دارد و اتاق نشیمن، فضای غذاخوری و آشپزخانه به حیاط راه دارند. اتاقخوابها و حمامها در طبقه اول قرار گرفتهاند و بالاترین طبقه به یک سولاریوم خصوصی اختصاص دارد. زیرزمین شامل پارکینگ، انباری و اتاق رختشویی است. قیمتها از ۱٬۷۷۵٬۰۰۰ یورو تا ۲٬۴۷۵٬۰۰۰ یورو متغیر است.
هر خانه شهری دارای یک سولاریوم خصوصی روی بام، به مساحت حداکثر ۱۶۰ مترمربع است که به آشپزخانه فضای باز برای باربیکیو و صرف غذا در فضای آزاد مجهز شده است. حیاط داخلی، فضای باز دومی را در مرکز ملک ایجاد میکند که از خیابان محفوظ است. هر خانه شهری شامل دو جای پارک خصوصی، یک انباری و یک اتاق رختشویی در زیرزمین است؛ همچنین یک داکت از پیش تعبیهشده در نظر گرفته شده تا در آینده امکان نصب آسانسور داخلی بین هر چهار طبقه فراهم باشد.
در طراحی داخلی از چوب طبیعی برای پوشش دیوارها، مبلمان توکار و کف اتاقخوابها استفاده شده و در بخشهای اصلی نشیمن، سنگ آهک تراورتن با ابعاد بزرگ به کار رفته است. آشپزخانهها و حمامها کاملاً مجهز هستند و آشپزخانهها به جزیرهای مرکزی با پوشش سنگ طبیعی و لوازم توکار مجهزند. پنجرهها از نوع ممتاز، دارای断 حرارتی و شیشه کمگسیل هستند. نمای ساختمان از یک سیستم سبک با عایق حرارتی و صوتی بالا تشکیل شده است و طبقه همکف کاملاً بهصورت پلان باز طراحی شده است.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این خانههای شهری در پدرگالخو، محلهای ساحلی در شرق مالاگا، و در فاصله حدود ۶۰۰ متری از ساحل قرار دارند. مرکز تاریخی شهر با خودرو ۸ دقیقه، بندر و مارینا ۷ دقیقه، ایستگاه قطار سریعالسیر ماریا سامبرانو ۱۰ دقیقه و فرودگاه مالاگا ۱۵ دقیقه فاصله دارند. یک باشگاه گلف، یک باشگاه تنیس و چندین مدرسه بینالمللی در نزدیکی آنها قرار گرفتهاند و سوپرمارکتها، محدوده خرید و رستورانهای ساحلی تفرجگاه نیز در دسترس هستند. دسترسی مستقیم به بزرگراه A-7 امکانپذیر است.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه ویلا
از 1.775.000 €
4 خوابه ویلا
از 2.475.000 €
3 خوابه خانه شهری
از 1.775.000 €
3 خوابه خانه شهری
از 2.300.000 €
4 خوابه خانه شهری
از 2.475.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
شرایط پرداخت
قرارداد خرید خصوصی
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
پرداخت به صورت اقساط در طول ساخت
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
پرداخت نهایی
پرداخت هنگام تحویل ملک
+ مالیات بر ارزش افزوده از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.