دریافت خواهید کرد
خانههای شهری پایدار نزدیک ساحل
3 اتاقخواب·2 حمام·142-155 m²·27-29 m² تراس
این مجموعه شامل ۴۰ خانهٔ ردیفی است که در هشت بلوک کوچک در دامنهٔ تپه ساخته شدهاند. هر خانهٔ ردیفی دارای سه اتاقخواب و دو طبقه است: طبقهٔ ورودی با فضای باز نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه، و طبقهٔ پایین با اتاقخوابها. تیپ ۱ و تیپ ۲ دارای سه حمام هستند؛ تیپ ۳ دو حمام و یک سرویس بهداشتی مهمان دارد. زیربناها از ۱۴۲ مترمربع تا ۱۵۵ مترمربع متغیرند و شامل تراسهایی به مساحت ۲۷ تا ۲۹ مترمربع و باغ خصوصی و فضای پارکینگ به مساحت ۴۲ تا ۱۱۱ مترمربع هستند. هر خانهٔ ردیفی دارای باغ خصوصی، دو جای پارک و اتاق رختشویی است. قیمتها از ۷۹۷٬۰۰۰ یورو بهعلاوهٔ مالیات بر ارزش افزوده آغاز میشوند و زمان تکمیل پروژه دسامبر ۲۰۲۸ پیشبینی شده است.
ساکنان از دو استخر شنا برای بزرگسالان و یک استخر کودکان، همراه با فضاهای وسیع نشیمن و یک پرگولای زیستاقلیمی برای کلوب اجتماعی، بهرهمند میشوند. امکانات شامل سونا سرپوشیده با چشمانداز، انبار دوچرخه، باغچهٔ شهری با سبزیجات و گیاهان معطر و فضاهای سبز محوطهسازیشده است. این مجموعه در محیطی طبیعی با مسیر اختصاصی پیادهروی و دویدن قرار دارد. هر خانهٔ ردیفی باغ اختصاصی و دو جای پارک با نقطهٔ شارژ خودروی برقی دارد و هر تراس اصلی به شیر آب و پریز برق بیرونی مجهز است. انباری نیز در نظر گرفته شده است.
آشپزخانهها بهطور کامل مجهز و دارای صفحهٔ کابینت پرسلانی هستند و شامل یخچال، فریزر، اجاق سرامیکی، فر، هود، مایکروویو و ماشین ظرفشویی میشوند. کفپوشها در سراسر خانه، از جنس وینیل ممتاز، از جمله در حمامها، هستند و تراسها با کاشی پرسلانی پوشانده شدهاند. حمامها دارای کابینت روشویی، روشویی دوکاسه در حمام اصلی و زیردوشیهای فوقتخت هستند. پنجرهها از جنس PVC خاکستری تیره، دارای شکست حرارتی و شیشهٔ دوجداره با گسیلندگی پایین هستند و اتاقخوابها به کرکرهٔ غلتکی مجهزند. درِ ورودی تقویتشده دارای قفل هوشمند است. تمام تراسها نردههای شیشهای دارند. سیستم تهویهٔ مطبوع کانالی، هر اتاق را بهصورت جداگانه گرم و خنک میکند و سیستم هوشمندسازی خانهٔ KNX شامل سیستم هشدار نیز هست.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این خانههای ردیفی در دامنهٔ تپهٔ ال ایگِرون، بین فوئنخیرولا و بنالمادنا قرار دارند. ساحل کارواخال و کلوبهای ساحلی آن حدود سه دقیقه با خودرو فاصله دارند و ایستگاه قطار تورهبلانکا نیز حدود چهار دقیقه دور است؛ این ایستگاه خط مستقیم به مرکز شهر مالاگا و فرودگاه دارد. سوپرمارکتها، رستورانها و مدارس همگی در فاصلهٔ پنج دقیقهای با خودرو قرار دارند. مرکز فوئنخیرولا و بنالمادنا هر دو حدود ده دقیقه، فرودگاه مالاگا حدود بیست دقیقه و ماربیا حدود سی دقیقه فاصله دارند. نزدیکترین زمینهای گلف، در تورِکِبرادا و میخاس، در فاصلهٔ ده تا پانزده دقیقهای قابل دسترسی هستند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه ویلا
از 797.000 €
3 خوابه خانه شهری
از 797.000 €
3 خوابه خانه شهری
از 977.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q4 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
December 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
April 2026 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
December 2028 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
واحد را از نظر قانونی از بازار خارج میکند
ودیعه
قرارداد خرید خصوصی
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ VAT از قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
تقسیمشده به 1 پرداخت
+ VAT از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ VAT از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.