دریافت خواهید کرد
Sunset Views II
2 اتاقخواب·2 حمام·171 m²·88 m² تراس
این مجموعه شامل ۲۴ آپارتمان در چهار طبقه است و در حال حاضر روی دامنهای مشرف به ساحل در دست ساخت قرار دارد. آپارتمانهای باقیمانده در طبقه آخر واقع شدهاند و هرکدام دارای دو اتاقخواب، دو حمام و یک سولاریوم خصوصی هستند. تراس سرپوشیده، تراس روباز و سولاریوم در مجموع تقریباً ۹۸ مترمربع فضای بیرونی فراهم میکنند. هر آپارتمان شامل دو جای پارک و یک انباری است و تراسها چشماندازهایی به دریای مدیترانه یا رشتهکوه سیرا دِ میخاس دارند.
ساکنان از یک استخر روباز مشاع با سیستم تصفیه آب شور، محوطه محصور و سرویسهای بهداشتی اختصاصی آن استفاده میکنند. همچنین یک سونا مشاع و فضای کالیستنیکس روباز برای تمرین در هوای آزاد وجود دارد. باغها با پوشش گیاهی مدیترانهای کمنیاز به نگهداری طراحی شدهاند. مجموعه مسکونی اطراف نیز دارای دو زمین پادل، یک زمین تنیس، یک زمین چندمنظوره ورزشی و زمین بازی کودکان است. پارکینگ و انباریها در زیرزمین محصور و دارای دروازه قرار دارند و آسانسورها به تمام طبقات دسترسی دارند.
هر آپارتمان دارای آشپزخانه کاملاً مجهز با صفحه کابینت چینی، اجاق القایی، فر برقی، یخچال، ماشین ظرفشویی توکار، هود و ماشین لباسشویی است. کفپوشها در فضای داخلی و تراسها از سرامیک پرسلانی هستند. حمامها به لوازم بهداشتی Ideal Standard و فلاشتانک توکار مجهز شدهاند. پنجرهها دوجداره با断 حرارتی هستند و اتاقخوابها کرکرههای عایق دارند. سیستم تهویه مطبوع و گرمایش کانالکشیشده از طریق ترموستات و اپلیکیشن تلفن همراه کنترل میشود.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این پروژه در لوس پاکوس، در بخش شمالی فوئنگیرولا، روی دامنهای قرار دارد که به سمت ساحل امتداد مییابد. ساحل حدود پنج دقیقه با خودرو فاصله دارد. فروشگاهها، رستورانها و مدارس در چند دقیقهای مجموعه قرار دارند. دسترسی مستقیم به A-7، AP-7 و N-340 وجود دارد و همچنین قطارهای Cercanías Renfe، دو خط اتوبوس بینشهری و شبکه اتوبوس شهری رایگان در دسترس هستند. مالاگا ۳۳ کیلومتر فاصله دارد و چندین زمین گلف نیز در نزدیکی میخاس واقع شدهاند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de los Boliches
8 minPlaya Torreblanca-Carvajal
9 minPlaya de Torreblanca
11 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2 خوابه پنتهاوس
از 439.950 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
شرایط پرداخت
رزرو
بهصورت قانونی ملک را از بازار خارج میکند
+ مالیات بر ارزش افزوده، ودیعه
قرارداد خرید خصوصی
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
+ مالیات بر ارزش افزوده، از قیمت خرید
پرداختهای مرحلهای
تقسیمشده به 1 پرداخت
+ مالیات بر ارزش افزوده، از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
+ مالیات بر ارزش افزوده، از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.