دریافت خواهید کرد
Bahia del Velerin 4.7
3 اتاقخواب·2 حمام·134 m²·183 m² تراس
یک پنتهاوس کاملاً بازسازیشده در طبقه سوم و آخرِ یک مجتمع ساحلی محصور در استپونا. این واحد 134 مترمربع فضای داخلی محصور دارد که شامل سه اتاقخواب و دو حمام است و در کنار آن، 183 مترمربع تراس نیز ارائه میشود. در طبقه اصلی، دو تراس سرپوشیده هرکدام به مساحت 17 مترمربع با جهتگیری جنوب و غرب قرار دارند و راهپلهای خصوصی به سولاریوم پشتبام 119 مترمربعی منتهی میشود. دو جای پارک زیرزمینی، یک انباری خصوصی و دسترسی با آسانسور نیز included هستند. چشمانداز دریا هم از طبقه محل سکونت و هم از تراس پشتبام دیده میشود.
این مجتمع دارای استخر روباز گرمشونده با بار استخر، باغهای استوایی، نگهبانی 24 ساعته، پارکینگ زیرزمینی و دسترسی مستقیم به ساحل و تفرجگاه ساحلی است. سولاریوم خصوصی پشتبام برای زندگی در فضای باز تجهیز شده و شامل جکوزی، سونا، باربیکیو، فضای غذاخوری سایهدار، صندلیهای آفتابگیر و حاشیههای گلکاریشده است. دو تراس کنار اتاقهای نشیمن و غذاخوری، فضای داخلی را به محیط بیرون گسترش میدهند و در تمام طول سال قابل استفادهاند. ساحل شنی و یک رستوران ساحلی در فاصله کوتاهی قرار دارند.
فضای داخلی دارای گرمایش از کف و سیستم پمپ حرارتی برای گرمایش و سرمایش است. آشپزخانه اُپن شامل جزیره، اجاق القایی مخفی، دو ماشین ظرفشویی و دستگاه ترمومیکس است و یک فضای رختشویی مخفی نیز در کنار آن قرار دارد. اتاق نشیمن دارای یک شومینه و یک شومینه مجزای بیواتانولی است. از دیگر امکانات میتوان به سیستم صوتی بنگ اند اولافسن، اتاق لباسپوشی، وان مستقل، توالتهای ژاپنی و یک فضای شیشهای اشاره کرد. رتبه انرژی برای مصرف E و برای انتشار آلایندهها D است.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این ساختمان مستقیماً در ساحل و در منطقه نیو گلدن مایل، بین استپونا و ماربیا، قرار دارد. یک رستوران ساحلی در فاصله 100 متری و یک کلوب ساحلی در فاصله 1.5 کیلومتری واقع شدهاند. یک بیمارستان خصوصی در فاصله 1.5 کیلومتری، یک مدرسه بینالمللی آمریکایی در فاصله 2 کیلومتری، یک هتل پنجستاره در فاصله 2 کیلومتری و یک پارک ماجراجویی در فاصله 2.3 کیلومتری قرار دارند. زمین گلف، سوپرمارکت و زمینهای تنیس و پدل در فاصله 4 کیلومتری یا کمتر هستند و مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری کوهستان نیز در نزدیکی قرار دارند. مرکز استپونا با خودرو 10 دقیقه، ماربیا 25 دقیقه و هر دو فرودگاه حدود 50 دقیقه فاصله دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
3 خوابه پنتهاوس
از 2.695.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.