دریافت خواهید کرد
آپارتمانهایی با چشمانداز خیرهکننده از دریا
2-4 اتاقخواب·2-4 حمام·105-166 m²·20-191 m² تراس
این پروژه شامل ۱۵۱ آپارتمان است که در دو ساختمان، واقع در زمینی به مساحت ۲۲٬۰۰۰ مترمربع، تقسیم شدهاند. ساختمان ۱ دارای دو طبقه و ۴۰ آپارتمان با ۲ یا ۳ اتاقخواب است؛ واحدهای طبقه همکف شامل زیرزمینی به مساحت ۳۵ مترمربع هستند که میتوان آن را به سالن ورزشی، اتاق سرگرمی یا فضای نشیمن اضافی تبدیل کرد. ساختمان ۲ دارای چهار طبقه و ۱۱۱ آپارتمان است که شامل پنتهاوسهای دوبلکس با استخر خصوصی ۸ مترمربعی نیز میشود. نقشهها انعطافپذیر هستند و امکان تغییر دارند. پیشبینی میشود پروژه تا پایان سال ۲۰۲۸ تکمیل شود.
ساکنان به استخر بزرگ مشترک، باغهای محوطهسازیشده، سالن ورزشی ۱۲۰ مترمربعی، فضای کار اشتراکی ۸۸ مترمربعی، سالن اجتماعی ۱۲۰ مترمربعی و سونا دسترسی دارند. هر آپارتمان شامل یک جای پارک و یک انباری است؛ جای پارک اضافی با قیمت ۱۵٬۰۰۰ یورو ارائه میشود. پنتهاوسها دارای استخر خصوصی روی پشتبام هستند، آپارتمانهای طبقه همکف ساختمان ۱ باغ خصوصی دارند و نصب جکوزی در آپارتمانهای طبقات میانی بهصورت اختیاری امکانپذیر است.
هر آپارتمان دارای ۲ یا ۳ اتاقخواب است و مساحت اتاقخوابهای اصلی بین ۱۵ تا ۲۰ مترمربع بوده و ارتفاع سقفها ۲٫۵۵ متر است. آشپزخانهها به کابینتهای زمینی و دیواری، جزیره ۱۸۰ سانتیمتری، اجاق القایی، هود و سینک مجهز هستند؛ لوازم خانگی بهعنوان گزینه ارتقایی قابل تهیهاند. حمامها بهطور کامل تجهیز شدهاند و بهصورت پیشفرض شامل یک دوش و یک وان هستند. سیستم تهویه مطبوع اینورتر با پمپ حرارتی در سراسر واحد نصب شده است. آپارتمانهای ساختمان ۲ دارای اتاق رختشویی هستند؛ در ساختمان ۱ ماشین لباسشویی در آشپزخانه قرار دارد.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این پروژه در مانیلوا، شهری ساحلی در استان مالاگا در منطقه کوستا دل سول واقع شده است. مرکز تاریخی استپونا حدود ۱۵ دقیقه با خودرو فاصله دارد، ماربیا تقریباً در ۳۵ دقیقه قابل دسترسی است و فرودگاه مالاگا حدود ۱ ساعت فاصله دارد. فرودگاه جبلالطارق نزدیکتر است و حدود ۳۰ دقیقه با خودرو فاصله دارد. چندین زمین گلف در نزدیکی پروژه قرار دارند که از جمله آنها میتوان به گلف لا دوکسا و گلف دونیا خولیا اشاره کرد. بندر تفریحی پوئرتو دِ لا دوکسا، با رستورانها، فروشگاهها و سواحل، با یک رانندگی کوتاه قابل دسترسی است.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de la Chullera
5 minBeach
7 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2.5 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 389.950 €
3.5 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 442.859 €
3 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 502.564 €
2 خوابه آپارتمان
از 363.805 €
3 خوابه آپارتمان
از 388.352 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q4 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
July 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
October 2025 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
December 2028 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
از نظر قانونی، واحد را از بازار خارج میکند
ودیعه
قرارداد خصوصی خرید
قراردادی الزامآور از نظر قانونی
از قیمت خرید
پرداخت مرحلهای
پس از تکمیل سازه
از قیمت خرید
پرداخت نهایی
هنگام تحویل ملک پرداخت میشود
از قیمت خرید
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.