دریافت خواهید کرد
Almina Residences
2-3 اتاقخواب·2-3 حمام·154-306 m²·53-289 m² تراس
این پروژه شامل ۶۰ آپارتمان در ۶ بلوک است. آپارتمانها دارای ۲ یا ۳ اتاقخواب و ۲ یا ۳ حمام هستند و زیربنای آنها از ۱۵۴ تا ۳۴۸ متر مربع متغیر است. خریداران میتوانند از میان آپارتمانهای همکف با باغ خصوصی، آپارتمانهای طبقه اول، یا دوبلکسهای طبقه اول و پنتهاوس با سولاریوم خصوصی انتخاب کنند. تمامی بلوکها رو به جنوب هستند. اتاقخوابهای مستر بین ۲۰ تا ۲۲ متر مربع مساحت دارند و ارتفاع سقفها ۲.۷ متر است. برخی از آپارتمانها دارای رختکن هستند.
این پروژه دارای استخر روباز مشترک و استخر سرپوشیده گرم است. اسپا شامل حمام ترکی، سونا، اتاق ماساژ و حوضچه آب سرد است. ساکنان همچنین به باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز، اتاق فعالیت برای یوگا، سینمای ۱۵ نفره، فضای بازی کودکان، فضای کار اشتراکی، کافیشاپ، فضای اجتماعی، زمین بازی کودکان و باغهای محوطهسازیشده دسترسی دارند. دوربینهای امنیتی و خدمات کانسیرج بهصورت ۲۴ ساعته کل مجموعه را پوشش میدهند. هر آپارتمان شامل پارکینگ زیرزمینی و انباری است. رزرو امکانات از طریق اپلیکیشن انجام میشود.
هر آپارتمان با آشپزخانه کاملاً مجهز، پنجرههای قدی و فریمهای آلومینیومی با شکست حرارتی ارائه میشود. گرمایش از کف در سراسر هر آپارتمان اجرا شده است و همچنین سیستم تهویه Airzone و سیستم خانه هوشمند نیز وجود دارد. ساختمانها دارای سازه بتن مسلح با عایق صوتی بین آپارتمانها هستند. حمامها شامل توالتهای دیواری، کانترهای سالید سرفیس و آینههای LED هستند و کفپوش پرسلانی ۹۰×۹۰ دارند. فضای رختشویی مجهز به ماشین لباسشویی و خشککن نیز در نظر گرفته شده است. آپارتمان ۲ خوابه یک جای پارک و آپارتمان ۳ خوابه دو جای پارک دارد.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این آپارتمانها در استپونا، در کاستا دل سول در استان مالاگا واقع شدهاند. ساحل در فاصله ۴ کیلومتری قرار دارد. پورتو بانوس ۲۰ کیلومتر و مرکز ماربیا ۲۷ کیلومتر فاصله دارد. فرودگاه مالاگا در فاصله ۸۰ کیلومتری قرار دارد که حدود یک ساعت با خودرو زمان میبرد. شهر استپونا دارای مدارس بینالمللی و چندزبانه، همچنین بیمارستانها و کلینیکها است. جاده ساحلی N-340 در نزدیکی پروژه قرار دارد و منطقه را به سایر بخشهای ساحل متصل میکند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa de Punta Plata
13 minPlaya del Padron
12 minPlaya del Angel
4 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
2 خوابه آپارتمان
از 720.000 €
2 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 722.000 €
3 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 885.000 €
2 خوابه پنتهاوس
از 1.014.000 €
3 خوابه پنتهاوس
از 1.212.000 €
3 خوابه آپارتمان
از 1.224.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q2 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
March 2026 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
August 2026 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
June 2028 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
از نظر قانونی، ملک را از بازار خارج میکند
بیعانه
قرارداد خرید خصوصی
قرارداد الزامآور قانونی
+ VAT
پرداختهای مرحلهای
تقسیم به ۱ پرداخت
+ VAT
پرداخت نهایی
پرداختشده هنگام تحویل ملک
+ VAT
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.