دریافت خواهید کرد
آپارتمانهای سبک لافت نزدیک فوئنخیرولا
1 اتاقخواب·1 حمام·53-67 m²·7-101 m² تراس
این پروژه پیشفروش شامل ۱۱۶ آپارتمان یکخوابه به سبک لافت در دو بلوک است. آپارتمانها از واحدهای همکف تا پنتهاوس را شامل میشوند و هر واحد دارای پلان باز است که نشیمن، آشپزخانه و اتاقخواب را به هم متصل میکند. تمامی آپارتمانها دارای تراس خصوصی هستند و پنتهاوسها تراسهای سولاریوم بزرگتری دارند. مجوز ساخت صادر شده است. ساختوساز از سهماهه سوم ۲۰۲۶ تا سهماهه چهارم ۲۰۲۸ ادامه دارد.
این مجموعه محصور دارای استخر روباز، بار کنار استخر، فضای باربیکیو و محوطه استراحت برای ساکنان است. همچنین یک باشگاه ورزشی خصوصی و فضای کار اشتراکی نیز در نظر گرفته شده است. محوطه مجموعه شامل باغهای محوطهسازیشده است. پارکینگ زیرزمینی، جای پارک خصوصی را فراهم میکند و از طریق رمپ خودرو قابل دسترسی است. آسانسورها به تمام طبقات آپارتمانها و طبقه زیرزمین خدمات میدهند.
هر آپارتمان دارای آشپزخانه کاملاً مجهز با لوازم Bosch است که شامل یخچال، فر، اجاق سرامیکی، ماشین ظرفشویی، ماشین لباسشویی و هود میشود. از دیگر ویژگیها میتوان به سیستم تهویه مطبوع کانالی، کمدهای دیواری، کفپوش لمینت و کاشیهای چینی سرویسهای بهداشتی اشاره کرد. پنجرهها از آلومینیوم یا PVC با شکست حرارتی و شیشه دوجداره حرارتی-آکوستیک هستند. همچنین درب ورودی ایمن و سیستم آیفون تصویری نیز نصب شده است.
مدارک پیوست
فعالسازی رایگاندسترسی فوری · بدون هرزنامه
موقعیت مکانی
این پروژه در لاس لاگونس دِ میخاس، در کاستا دل سول واقع شده، ۲ کیلومتر با ساحل فاصله دارد و در احاطه مناطق مسکونی تثبیتشده قرار گرفته است. فروشگاهها، سوپرمارکتها، رستورانها و مراکز درمانی در فاصله پیادهروی کوتاه قرار دارند. یک مرکز خرید بزرگ کمتر از ۵ دقیقه فاصله دارد. ماربیا و مالاگا هر دو با خودرو ۳۰ دقیقه و استپونا ۴۵ دقیقه فاصله دارند. چندین زمین گلف نیز در نزدیکی قرار دارند.
رفتوآمد
خلاصهای سریع از میزان سهولت دسترسی از این ملک به مکانهای روزمره. امتیاز بالاتر بهتر است.
بر اساس زمانهای پیادهروی در Google Maps. امتیاز بالا نشانهای قابلاعتماد از نزدیک بودن مکانهاست؛ امتیاز پایین قطعیت کمتری دارد، زیرا ممکن است فقط به این معنا باشد که دادههای کمتری در اینجا داریم.
Playa del Castillo
6 minPlaya de Santa Amalia
6 minPlaya Mati
6 minانواع واحدها
چیدمانهای نمونه املاک این ملک نوساز، نه واحدهایی که اکنون برای فروش عرضه شدهاند. برای دریافت فهرست موجودی و قیمتهای فعلی از ما درخواست کنید.
1 خوابه آپارتمان طبقه همکف
از 248.300 €
1 خوابه آپارتمان
از 249.000 €
1 خوابه پنتهاوس
از 355.000 €
موجودی واقعی امروز را ببینید
چیدمانهای بالا نمونه هستند. واحدهای موجود امروز و قیمتهای واقعی آنها را، معمولاً ظرف یک ساعت، برایتان میفرستیم.
امکانات
تاریخ و اینکه بازدید ویدیویی یا حضوری با مشاور را ترجیح میدهید، انتخاب کنید.
تور ویدئویی
پیشرفت ساختوساز
در حال ساخت
تصاویر پهپادی · پیشرفت فعلی
با تکمیل هر مرحله، بهطور خودکار پر میشود.
آماده سکونت تا Q2 2028
حدود 2 سال دیگر · پرداخت شما با پیشرفت ساخت، مرحلهبهمرحله انجام میشود، نه یکجا
May 2025 · انجام شد
عرضه
واحدها برای فروش عرضه شدند.
September 2026 · انجام شد
شروع ساختوساز
عملیات در محل آغاز شده است.
June 2028 · مرحله بعد
تحویل اصلی
تکمیل ساختوساز و تحویل کلیدها.
پول شما محافظت میشود
در قانون ساختوساز جدید اسپانیا
ضمانتنامه بانکی برای هر مرحله پرداخت. اگر ملک مطابق توافق تحویل داده نشود، تمام مبلغ پرداختی شما به یورو، بهعلاوه بهره قانونی، بازگردانده میشود.
سازه
پی، تیرها و دیوارهای باربر. تحت پوشش Seguro Decenal اجباری هستند.
تأسیسات
لولهکشی، برقکشی، عایق رطوبتی و عایق حرارتی که بر سکونت در ملک تأثیر میگذارند.
نازککاری
نقصهای ظاهری و نواقص نازککاری در کار تکمیلشده.
ضمانتهای تعیینشده در قانون ساختمان اسپانیا (Ley 38/1999). برای تأیید جزئیات خریدتان، شما را به یک وکیل مستقل معرفی میکنیم.
شرایط پرداخت
رزرو
آپارتمان انتخابی شما را تضمین میکند و تا زمان آمادهسازی قرارداد خرید خصوصی، آن را از بازار خارج میکند. از پرداخت اول کسر میشود.
هزینه ثابت رزرو
قرارداد خرید خصوصی
کمی پس از رزرو امضا میشود. مجوز ساخت (LOM) از قبل صادر شده است، بنابراین قرارداد میتواند بدون تأخیر امضا شود. این مرحله توافق بین خریدار و سازنده را رسمی میکند؛ هزینه رزرو از این مبلغ کسر میشود.
۵۰٪ از قیمت خرید + مالیات بر ارزش افزوده
پرداخت دوم
پرداخت مرحلهای ساختوساز که ۱۲ ماه پس از امضای قرارداد خرید خصوصی سررسید میشود.
۱۰٪ از قیمت خرید + مالیات بر ارزش افزوده
سند مالکیت
در زمان تکمیل و هنگام امضای سند مالکیت نزد دفترخانه پرداخت میشود. کلیدها نیز در همان روز تحویل داده میشوند.
۴۰٪ باقیمانده + مالیات بر ارزش افزوده
حساب رایگان · دسترسی فوری
هزینههایتان را برآورد کنید
ببینید فراتر از قیمت اعلامشده، واقعاً چقدر پرداخت خواهید کرد.
این مبالغ برای راهنمایی شما و بر اساس خرید ملک در Andalucia برآورد شدهاند. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
با مشاور صحبت کنید
Arevont
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.
همه امور را صادقانه و رایگان برای شما انجام میدهیم
پاسخ پرسشهایی که خریداران بینالمللی پیش از تصمیمگیری بیشتر میپرسند. ما برای شما کار میکنیم، نه برای سازنده، و این خدمات برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. سازندگان حقالزحمه ما را پرداخت میکنند، اما ما به هیچکدام از آنها وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر پروژه نوساز موجود در بازار را به شما پیشنهاد دهیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت چه از ما استفاده کنید چه نکنید، یکسان است. ما از همه پروژههای نوساز در ساحل مطلع هستیم، سازندگان را بررسی میکنیم، و صادقانه به شما میگوییم کدامها قابلاعتماد هستند.
این عملاً هرگز رخ نمیدهد، چون طبق قانون اسپانیا، هر پرداختی که پیش از تکمیل انجام میدهید باید با ضمانت بانکی یا بیمه (aval bancario or seguro de caución) محافظت شود، و این ضمانت به نام شما و برای مبالغ دقیق پرداختی شما صادر میشود. ما، همراه با یک وکیل مورد اعتماد، همیشه پیش از آنکه شما چیزی بپردازید بررسی میکنیم که این ضمانت وجود داشته باشد.
شما یک پیشپرداخت رزرو میکنید، سپس در طول ساخت پرداختهای مرحلهای انجام میدهید، و در پایان، باقیمانده مبلغ را هنگام تکمیل در دفتر اسناد رسمی میپردازید. هر پرداخت مرحلهای تحت پوشش ضمانت بانکی است. ما همیشه در هر مرحله تأیید میکنیم که ضمانت بانکی وجود دارد، بنابراین پول شما در تمام مسیر محفوظ است.
بله، و این کار رایج است. شما یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) میگیرید و یک وکیل مورد اعتماد تعیین میکنید، که میتوانیم به شما معرفی کنیم. با تأیید شما، وکیل میتواند با استفاده از وکالتنامه همه چیز را بهجای شما امضا کند. بنابراین میتوانید کل خرید را از خارج از کشور تکمیل کنید. ما بازدیدها را حضوری یا از طریق ویدیو هماهنگ میکنیم، و وکیل، دفتر اسناد رسمی و سازنده را برای شما هماهنگ میکنیم. وکیل مستقل است. او برای شما کار میکند، نه برای ما یا سازنده.
یک ملک نوساز شامل مالیات بر ارزش افزوده (IVA) 10% بهعلاوه مالیات تمبر (AJD, 1.2% in Andalucia) است. یک ملک دستدوم بهجای آن مالیات انتقال (ITP, 7%) دارد. علاوه بر اینها، هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت ملک، و حقالزحمههای حقوقی را هم میپردازید. بهطور تقریبی، 12 to 14% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت کتبی از وکیل خود دریافت خواهید کرد.
تأخیرها رایج هستند، بنابراین ما زمانبندیهای واقعبینانه به شما میدهیم، نه خوشبینانه. قرارداد، یک تاریخ تکمیل بههمراه دوره ارفاق تعیین میکند، و ضمانت بانکی شما در تمام این مدت از پولتان محافظت میکند. تأخیر میتواند به شما حق بازپرداخت کامل بههمراه سود را بدهد. ما در طول ساخت شما را در جریان میگذاریم.
هنگام تحویل، به شما کمک میکنیم بازبینی نقصها را انجام دهید و مطمئن شویم سازنده همه چیز را اصلاح میکند. سپس قانون اسپانیا شما را برای 1 year روی پرداخت نهایی، 3 years روی تأسیسات، و 10 years روی سازه (seguro decenal) پوشش میدهد. شما پس از اسبابکشی با مشکلات تنها نمیمانید.
در بیشتر مناطق، میتوانید بهصورت کوتاهمدت با مجوز گردشگری ثبتشده نزد Junta de Andalucía اجاره دهید، هرچند اکنون برخی جوامع آن را محدود میکنند. ما دیدگاهی صادقانه درباره میزان قابلیت اجارهدادن یک ملک مشخص به شما میدهیم، و هرجا که ممکن است مجوز در دسترس نباشد آن را مشخص میکنیم. چون ما خودمان اجارهها را برای مشتریانمان مدیریت میکنیم، همیشه درباره درآمدی که میتوانید کسب کنید صادق هستیم.
Alexandra Marcinkowska
پاسخ ظرف یک ساعت
بدون تعهد. Alexandra Marcinkowska مستقیماً به شما پاسخ میدهد. ما هرگز اطلاعات شما را نمیفروشیم.
با ارسال، با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت میکنید.